Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-33/2013 (2-542/2012;) ~ М-575/2012 от 28.12.2012

№ 2-33/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2013 года                                                                                        г. Кемь РК

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Блаженовой Т.М.,

с участием помощника прокурора Ульяновой О.В.,

при секретаре Бахур Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кемского городского поселения к Христофорову Д.А. о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

В Кемский городской суд обратилась администрация Кемского городского поселения с названными исковыми требованиями к Христофорову Д.А. по тем основаниям, что администрация является собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес>. Христофоров Д.А. является нанимателем данного жилого помещения. Ответчик ведет асоциальный образ жизни, систематически нарушает права и законные интересы соседей, на него неоднократно поступали устные и письменные жалобы соседей. 02.09.2011 г. из прокуратуры Кемского района поступило коллективное заявление соседей, проживающих в одном доме с ответчиком о принятии в отношении него мер, поскольку ответчик нарушает их права и законные интересы, а именно: на протяжении десяти лет занимается токсикоманией, в квартире пахнет клеем, бензином лакокрасочными изделиями, токсические пары проходят в квартиры соседей. В состоянии токсического опьянения ведет себя неадекватно, по ночам не дает отдыхать, кричит, пугает детей, неоднократно в таком состоянии бегал за детьми с топором. Несколько раз пытался устроить пожар. 28.09.2012 г. администрация направила в адрес ответчика предупреждение о том, что в случае продолжения нарушения прав и законных интересов соседей он будет выселен в судебном порядке. Ответчик данное предупреждение проигнорировал и продолжает противоправные действия. Все заявления соседей администрация направляла в полицию для принятия в отношении ответчика мер, но, несмотря на принятые меры, в поведении ответчика ничего не изменилось. Своими действиями ответчик нарушает права и законные интересы соседей, выражающиеся в нарушении покоя граждан, тишину в ночное время, нарушении экологических, санитарно - гигиенических норм, нарушении норм пожарной безопасности, нарушении правил пользования жилым помещением (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации № 25 от 21.01.2006 г.). Все принятые меры, такие как: беседы, убеждения, предупреждения, наложения штрафов не производят результата, совместное проживание с ответчиком соседей невозможно. Администрация Кемского городского поселения просит расторгнуть с Христофоровым Д.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выселить ответчика из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца - по доверенности специалист по правовым вопросам администрации Кемского городского поселения Грушина Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, пояснила, что в письменном виде договор социального найма с ответчиком не заключался.

Ответчик Христофоров Д.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо Орлова С.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что неоднократно говорили с ответчиком по поводу его ненадлежащего поведения, трижды он отправлялся лечиться, но не долечивался, два дня назад снова вызывала милицию ночью.

Третьи лица Широкова О.А., Фролова И.В., Скобицкая Ж.Ф. в судебном заседании пояснили, что поддерживают исковые требования по основаниям, указанным в заявлении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Христофорова Т.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, в представленном возражении просила оставить исковое заявление администрации Кемского городского поселения без удовлетворения по тем основаниям, что квартира <адрес>, является единственным жильем ее сына, другого жилья у него нет, приобрести другое жилье он не имеет возможности по причине того, что он не работает, доходов не имеет. Дмитрий состоит на учете у врачей: <данные изъяты>. Она временно проживает у своей дочери, помогает воспитывать малолетнего ребенка.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица.

Суд, заслушав мнение сторон, прокурора Ульяновой О.В., полагавшей необходимым иск удовлетворить, изучив материалы настоящего дела, удовлетворяет исковые требования частично.

Установлено, что Христофоров Д.А. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> 23.04.1987 года, что подтверждается справкой о регистрации ООО «Расчетный центр» № от 10.04.2012 года, является членом семьи нанимателя данного жилого помещения.

Собственником жилого помещения и наймодателем является администрация Кемского городского поселения.

Ответчик ведет асоциальный образ жизни, систематически нарушает права и законные интересы соседей, на него неоднократно поступали устные и письменные жалобы соседей в администрацию Кемского городского поселения, в прокуратуру Кемского района (02.09.2011 года, 16.02.12 года, 23.04,2012 года, 07.12.2012 года), поскольку ответчик на протяжении десяти лет занимается токсикоманией, в квартире пахнет клеем, бензином лакокрасочными изделиями, токсические пары проходят в квартиры соседей. В состоянии токсического опьянения ведет себя неадекватно, по ночам не дает отдыхать, кричит, пугает детей, неоднократно в таком состоянии бегал за детьми с топором, за что привлекался к административной ответственности.

28.09.2011 г. администрация Кемского городского поселения направила в адрес ответчика предупреждение о том, что в случае продолжения нарушения прав и законных интересов соседей он будет выселен в судебном порядке.

Ответчик после предупреждения не изменил своего поведения, продолжает противоправные действия, после предупреждения неоднократно привлекался к административной ответственности за нарушение тишины и покоя граждан в ночное время 07.02.2012 года, 12.03.2012 года, 16.03.2012 года, 21.03.2012 года, 24.05.2012 года, 26.06.2012 года, 29.07.2012 года, 30.10.2012 года,07.12.2012 года.

Христофоров Д.А. состоит на диспансерном наблюдении у <данные изъяты>.

Ответчик не опровергает выводов истца. Христофоров Д.А. обратился с заявлением о признании иска.

Признание иска, сделанное Христофоровым А.П. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с этим суд принимает признание иска ответчиком в части выселения из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В тоже время суд не может принять признание ответчиком иска в части расторжения договора социального найма и отказывает в удовлетворении исковых требований в данной части на том основании, что согласно ст.452 ГК РФ соглашение о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, договора не вытекает иное, требование о расторжении договора может быть заявлено в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо не получения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии- в тридцатидневный срок, установлено, что договор социального найма между Кемским городским поселением и Христофоровым Д.А. не заключался, с предложением о его расторжении истец к ответчику не обращался.

На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец Администрация Кемского городского поселения, подлежит взысканию с ответчика в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст., ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Кемского городского поселения к Христофорову Д.А. удовлетворить частично.

Выселить Христофорова Д.А. из квартиры, находящейся по адресу : <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с Христофорова Д.А. в доход бюджета Кемского муниципального района государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение является основанием для снятия с регистрации соответствующими органами.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Кемский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательном виде.

           Председательствующий       Т.М. Блаженова

           Решение в окончательном виде вынесено 08.02.2013 года.