Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-215/2017 ~ М-177/2017 от 11.04.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 года с. Красноармейское

    Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

с участием истца Мироновой А.В.,

при секретаре Перцевой Л.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-215/2017 по иску Мироновой <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом муниципального района Красноармейский Самарской области, третьим лицам Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», кадастровому инженеру Скворцову В.В. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Миронова А.В. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом муниципального района Красноармейский Самарской области, третьим лицам Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», кадастровому инженеру Скворцову В.В. об установлении границ земельного участка, по тем основаниям, что за ней на оснований решения Красноармейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года признано право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Однако, в регистрации права собственности ей отказали, поскольку площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу составляет <данные изъяты> кв.м., и рекомендовано для осуществления государственного кадастрового учёта предоставить межевой план, содержащий заключение кадастрового инженера, точность определения координат характерных точек границ земельного участка в котором, будет соответствовать точности, установленной Требованиями к подготовке межевого плана, утверждёнными Приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2009 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков». Кадастровым инженером Скворцовым В.В. по ее заказу был изготовлен межевой план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. При подготовке межевого плана кадастровым инженером было выдано заключение о том, что при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, установлено: площадь землепользования составляет <данные изъяты> кв. м согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ года; 2. По материалам инвентаризации данное землепользование разграничено имеет обособленную площадь, которая по выписке из ЕГРН составляет <данные изъяты> кв.м. Геодезические измерения земельного участка проведены с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства по существующим на местности границам земельного участка, определены забором и объектами искусственного происхождениями, позволяющие определить местоположение границ земельного участка, площадью составила <данные изъяты> При выезде на местность и проведении геодезической съемки установлено, что уточняемый земельный участок сохраняет свою конфигурацию относительно момента его образования, огорожен забором, имеет смежные земельные участки. Согласование с заинтересованными лицами проводилось в индивидуальном порядке. Фактическая площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. Просит суд установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м. согласно межевому плану, а именно сведений об уточняемых земельных участках и их частей, изготовленному кадастровым инженером Скворцовым В.В., которые считать неотъемлемым приложением решения, с указанием в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в сведения ГКН о вышеуказанном земельном участке, в части размера площади и его границ.

Истец Миронова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом муниципального района Красноармейский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, так как имущественные интересы м.р. Красноармейский не затрагиваются.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

    Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Исходя из ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно архивной справке администрации МР Красноармейский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года №, в постановлении администрации Красноармейского сельского совета Красноармейского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года «О закреплении земельных участков за жителями Красноармейского сельского Совета», имеются сведения о закреплении земельного участка площадью <данные изъяты> га в собственность за Беловым <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются также постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ года и приложением к нему, где под номером № указан Белов <данные изъяты>, земельный участок предоставлен в собственность, площадью <данные изъяты> га для личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>

Согласно плану земельного участка, расположенному по адресу: <адрес>, составленному МБУ «Землеустроитель», площадь указанного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Решением Красноармейского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года за истцом Мироновой А.В. признано право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов, назначение – личное подсобное хозяйство, расположенные по адресу: <адрес>, после смерти Беловой <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Решение суда вступила в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, Мироновой А.В. принадлежит право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, назначение – личное подсобное хозяйство, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждает наличие данного земельного участка с указанными характеристиками в собственности истца, но с площадью участка <данные изъяты> кв.м., сведения об участке подлежат уточнению при межевании, граница земельного участка не установлена.

    Из вышеуказанных документов следует, что граница спорного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В силу абз. 2 п. 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

    Согласно п. 1 ст. 22 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при необходимости уточнить сведения о площади и (или) месторасположении границ земельного участка, уже прошедшего кадастровый учет, уточнение этих сведений осуществляется по заявке правообладателя в порядке, установленном указанным Законом для проведения государственного кадастрового учета.

    Согласно ч.1 и 2 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

    Из материалов дела следует, что истец Миронова А.В. в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, заказала межевание земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, и расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ года, при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и плошали земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> установлено: указанный земельный участок, ранее принадлежавший Беловой <данные изъяты> на праве собственности, в настоящее время переходящий по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ года наследователю Мироновой <данные изъяты> с кадастровым номером № как единое землепользование. 1. Площадь землепользования составляет <данные изъяты> кв.м., согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ года. 2. По материалам инвентаризации данное землепользование разграничено имеет обособленную площадь. Площадь по выписке из ЕГРН составляет <данные изъяты> кв.м. Геодезические измерения земельного участка проведены с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства по существующим на местности границам земельного участка, определены забором и объектами искусственного происхождениями, позволяющие определить местоположение границ земельного участка, площадью составила <данные изъяты> При выезде на местность и проведении геодезической съемки установлено, что уточняемый земельный участок сохраняет свою конфигурацию относительно момента его образования, огорожен забором, имеет смежные земельные участки. Согласование с заинтересованными лицами проводилось в индивидуальном порядке. Фактическая площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

    В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

    Согласно ч.9 ст.38 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно правоустанавливающему документу, площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., выписки из ЕГРН – <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ года, уточненная площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., расхождение площадей составило <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с актом согласования местоположения границы земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, разногласий с собственниками граничащих земельных участков с участком Мироновой А.В. не имеется.

Таким образом, с учетом заключения кадастрового инженера, имеются основания для установления границ спорного земельного участка на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненного кадастровым инженером Скворцовым В.В.

В соответствии с частью 4 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

При указанных обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об установлении границ земельного участка в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Мироновой <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом муниципального района Красноармейский Самарской области, третьим лицам Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», кадастровому инженеру Скворцову В.В. об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

    Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно межевому плану, а именно сведений об уточняемых земельных участках и их частей, изготовленному кадастровым инженером Скворцовым В.В. ДД.ММ.ГГГГ года, которые считать неотъемлемым приложением решения.

    Решение является основанием для внесения в Государственный кадастр недвижимости изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.