Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-654/2012 ~ М-595/2012 от 22.10.2012

Дело № 2-654

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2012 года                                                                 г. Питкяранта

Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Халецкой Ю.Г.,

при секретаре Басовой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамсутдиновой Людмилы Анатольевны к администрации Питкярантского городского поселения, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности,

установил:

Шамсутдинова Л.А. обратилась с названным иском по тем основаниям, что 18 июля 2000 года она приобрела у супругов ФИО10 по договору купли-продажи квартиру по адресу: <адрес> Данный договор был удостоверен нотариусом округа г. Питкяранта и Питкярантского района и зарегистрирован в реестре № 1783. В настоящее время она решила продать квартиру, но возникли сложности из-за отсутствия государственной регистрации права. Супруги ФИО18 умерли, в связи с чем просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истица, ее представитель, действующая на основании ордера адвокат Перякина Н.Ф., исковые требования поддержали. Шамсутдинова Л.А. пояснила, что не знала о необходимости государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, полагала, что нотариального удостоверения сделки достаточно.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

Администрация Питкярантского городского поселения представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, а также указала на признание исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истицу, ее представителя, свидетеля ФИО11 считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.558 ГК РФ договор купли - продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что между истицей и ФИО12 18 июля 2000 года подписан договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Из материалов дела видно, что указанная квартира принадлежала ФИО20 на праве совместной собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 16 марта 1995 года, что также подтверждается регистрационным удостоверением, выданным РГЦ «Недвижимость» Республики Карелия от указанной даты, соответственно, правомочие ФИО19 по распоряжению спорной квартирой основано на законе.

Из условий договора купли-продажи следует, что истица передала ФИО21 5 000 рублей за проданную квартиру, а они в свою очередь передали ей указанную квартиру. Факт купли - продажи удостоверен нотариусом округа г. Питкяранта и Питкярантского района 18.07.2000 года. Кроме того, свидетель ФИО13 подтвердила в судебном заседании, что истица купила данную квартиру у ФИО14 за которыми ухаживала длительное время до конца их жизни.

Стороны по договору не осуществили его государственную регистрацию, истец - переход права собственности. В настоящее время сделать это не представляется возможным, поскольку ФИО15. умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16. - ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами об их смерти. Согласно справке нотариуса Питкярантского нотариального округа заявлений о принятии наследства после смерти Кочетковых к нотариусу не поступало, круг наследников неизвестен.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним в частности являются вступившие в законную силу судебные акты.

Анализ собранных по делу доказательств позволяет суду сделать вывод, что Шамсутдинова Л.А., ФИО17. фактически исполнили сделку по купле - продажи квартиры и дают основания признать за истицей право собственности на указанную выше квартиру.

Таким образом, исковые требования заявлены законно и обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                                          ░.░. ░░░░░░░░