Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-737/2021 ~ М-66/2021 от 11.01.2021

            Дело № 2-737/2021

        73RS0002-01-2021-000141-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ульяновск                                                                     15 марта 2021 года

          Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Лисовой Н.А.,

при секретаре Герасимове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козлова Сергея Петровича к Аверченко Алле Алексеевне, Лапко Валерию Федоровичу, Заключновой Наталье Валерьевне о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л :

          Козлов С.П. обратился в суд с исковым заявлением к Аверченко А.А., Лапко В.Ф., Заключновой Н.Н. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки. Требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ Аверченко А.А. признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина сроком на 5 месяцев, финансовым управляющим Аверченко А.А. утвержден - ФИО14, член Союза «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-Запад», процедура реализации имущества должника в настоящее время продлена до ДД.ММ.ГГГГ. В ходе рассмотрения дела о банкротстве Аверченко А.А. в августе 2020 года из открытых источников -площадка ООО «Центр реализации», истцу стало известно, что Аверченко А.А. участвовала в открытых торгах и признана победителем указанных торгов, предметом указанных торгов, в частности, лота №, была продажа имущества АО «УЦМ» посредством публичного предложения - земельного участка, площадью 44 859 кв.м. с кадастровым номером №. При этом договор купли-продажи указанного земельного участка был заключен, с Лапко В.Ф., который в свою очередь подарил указанный земельный участок своей дочери - Заключновой Н.В. В настоящее время собственником земельного участка, площадью 44 859 кв.м. с кадастровым номером № является Заключнова Н.В. В распоряжение истца имеется копия нотариально удостоверенного заявления Заключновой Н.В. в котором она выражает намерение продать указанный земельный участок, а вырученные денежные средства передать Аверченко А.А. Таким образом, истец полагает, что сделки: по купле-продаже земельного участка площадью 44 859 кв.м. с кадастровым номером № между АО «УЦМ» и Лапко В.Ф., по дарению Лапко В.Ф. земельного участка площадью 44 859 кв.м. с кадастровым номером № Заключновой Н.В. являются притворными сделками, прикрывающими сделку по купле-продаже земельного участка площадью 44 850 кв.м. с кадастровым номером № между АО «УЦМ» и Аверченко А.А. Указанные притворные сделки были совершены с целью сокрытия имущества - указанного земельного участка при процедуре банкротства Аверченко А.А.

Просит суд признать недействительными в силу притворности сделки: по купле-продаже земельного участка, площадью 44 859 кв.м., с кадастровым номером №, между АО «УЦМ» и Лапко В.Ф.; по дарению Лапко В.Ф. земельного участка площадью 44 859 кв.м., с кадастровым номером № Заключновой Н.В., применении последствия недействительности сделок; прекратить право собственности на земельный участок, площадью 44 859 кв.м., с кадастровым номером № за Заключновой Н.В.; признать право собственности на земельный участок, площадью 44 859 кв.м., с кадастровым номером № за Аверченко А.А.

    Истец, представитель истца, действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Лапко В.Ф. в судебное заседание не явился, извещался.

Ранее в предварительном судебном заседании представитель ответчика Лапко В.Ф.-Лапко Е.В. исковые требований Кузнецова С.П. признал, в целом привел доводы, изложенным в письменных пояснениях по делу. Дополнительно пояснил, что все действия по заключению договора купли-продажи земельного участка, а в последующем договора дарения земельного участка были произведены Лапко В.Ф. по указанию Аверченко А.А. Агентский договору между Аверченко А.А. и Лапко В.Ф. был заключен задним числом.

Ответчик Заключнова Н.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Ранее в предварительном судебном заседании Заключнова Н.В. исковые требования Кузнецова С.П. признала. Поддержала доводы представителя ответчика Лапко В.Ф.-Лапко Е.В. Дополнительно пояснила, что заключить договор дарения земельного участка ее попросил отец-Лапко В.Ф. и она является собственником спорного земельного участка только на бумаге. Земельным участком она не пользуется, никакой прибыли не получает. Оформлением всех документов по земельному частику занималась Аверченко А.А. Также Аверчено А.А. обязала подписать ее заявление у нотариуса, в котором она обязуется, что после продажи земельного участка, она все денежные средства передаст Аверченко А.А. В настоящее время, указанное заявление ей было отозвано.

Финансовый управляющий Аверченко А.А.-ФИО14 в судебном заседании исковое требования Козлова С.П. поддержал. Пояснил, что по его запросу, должник Аверченко А.А. предоставила письменные пояснения о том, что она в процедуре по продаже земельного участка площадью 44 859 кв.м. с кадастровым номером № выступала в качестве агента, по агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ, при этом Аверченко А.А. указала, что агентское вознаграждение по указанному договору она не получала. Также отметил, что он как финансовый управляющий, заинтересован в пополнении конкурсной массы должника Аверченко А.А.

Представители третьих лиц: Управления росреестра по Ульяновской области, АО «УЦМ», в судебное заседание не явились, извещались.

             Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

            Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

             В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

             Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

             Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантией их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п. 1 ст. 423 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566).

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Судом установлено, что согласно протокола о результатах проведения открытых торгов по лоту № от ДД.ММ.ГГГГ, организатором торгов ИП ФИО9, арбитражного управляющего должника АО «УЦМ», произведена продажа имущества АО «УЦМ» посредством публичного предложения; Лот №: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных нужд, общей площадью 44 859 кв.м.. кадастровый №, расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Ульяновск. Земельный участок не застроен. Согласно результатов проведения лота публичного предложения победителем лота стала Аверченко А.А.

ДД.ММ.ГГГГ между Лапко В.Ф. (Принципал) и Аверченко А.А. (Агент) был заключен агентский договор №, согласно которого, Принципал поручает, а Агент обязуется, за вознаграждение, совершить от своего имени и за свой счет юридические и иные действия, в подборе конкретного объекта, по заданным Принципалом параметрам, на электронных торговых площадках; сопровождение сделки по оформлению на Принципала права собственности на объект имущества, при объявлении Принципала победителем торгов. В результате анализа предложенных Агентом, по заданным Принципалом параметрам, вариантов для приобретения объектов имущества, являющихся предметом торгов, Принципал принял решение по приобретению прав на следующий объект имущества: Лот №, Земельный участок, общей площадью 44 859 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Согласно п. 2.1. агентского договора Агент обязуется подготовить необходимый пакет документов для участия в торгах по продаже имущества, указанного п. 1.2. настоящего договора. Организовать своевременную подачу заявки от своею имени на участие в торгах по указанному в п. 1.2. настоящего договора объекту недвижимого имущества, своевременное внесение суммы задатка от своего имени, по поручению Принципала на расчетный счет организатора торгов.     После объявления Принципала победителем торгов оказать ему содействие по заключению договора купли-продажи с организатором торгов на объект недвижимого имущества, указанный в п. 1.2. настоящего договора.

Вознаграждение Агента за услуги, оказываемые в соответствии с настоящим договором, составляет 50 000 руб. Вознаграждение Агенту выплачивается в следующем порядке: в течении 10 дней с момента объявления Победителя торгов. Прием-передача денежных средств, составляющих вознаграждение Агента, оформляется Актом приема-передачи денежных средств ( п. 3 агентского договора).

    Как указывает истец, и не оспаривалось ответчиками Лапко В.Ф. и Заключновой Н.В., после того, как победителем торгов лота № по продаже земельного участка общей площадью 44 859 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Ульяновск стала Аверчкно А.В., ДД.ММ.ГГГГ между АО «УЦМ» (Продавец) и Лапко В.Ф. (Покупатель) был заключен договор купли-продажи имущества №, согласно п. 1.1 которого, соответствии с условиями настоящего договора, протокола о результатах проведения открытых торгов по лоту № (публичное предложение №) от «14» августа 2017 года по продаже имущества АО «УЦМ», проведенных на электронной площадке ООО «Центр реализации», Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется оплатить и принять на условиях настоящего Договора следующее имущество АО «УЦМ», принадлежащее Продавцу на праве собственности: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных нужд, общей площадью 44 859 кв.м.. кадастровый №, расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Ульяновск. Земельный участок не застроен.

     Стоимость имущества, указанного в пункте 1.1 договора купли-продажи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно Протоколу о результатах проведения открытых торгов по лоту № (публичное предложение №) от ДД.ММ.ГГГГ по продаже имущества АО «УЦМ» составляет 1 277 000 руб. ( п. 2.1. договора).

Сумма задатка, перечисленная Покупателем для участия в аукционе в размере 140 198 руб. 85 коп, засчитывается в счёт исполнения обязательств Покупателя по оплате имущества ( п. 2.2 договора).

    Согласно акта приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, во исполнение договора купли-пролджаи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, Продавец передает, а покупатель принимает имущество АО «УЦМ» : земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных нужд, общей площадью 44 859 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Ульяновск. Согласно п. 2 акта приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Покупатель полностью выполнил свои обязанности по оплате цены имущества в соответствии с условиями договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. Продавец получил сумму в размере 1 277 000 руб.

     Договор купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Управлении росреестра по Ульяновской области 03.10.2017 года.

В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

05.10.2017 года между Лапко В.Ф. ( Даритель) и Заключновов Н.В. ( Одаряемая) заключили договор дарения земельного участка, в соответствии с которым Даритель, передает безвозмездно в собственность, а Одаряемая, принимает принадлежащий Дарителю по праву собственности земельный участок площадью 44859+/- 74 кв.м с кадастровым номером №, категории земель : Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для производственных нужд, находящийся в Ульяновской области, г.Ульяновск. Указанный земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ №. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора указанный земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Земельный участок считается переданным от Дарителя к Одаряемой с момента государственной регистрации права собственности Одаряемой на данный земельный участок.

Договор дарения земельного участка от 05.10.2017 прошел государственную регистрацию в Управлении росреестра по Ульяновской области 17.10.2017 года.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ собственником спорного земельного участка является Заключнова Н.В.

В материалы дела представлено заявление Заключновой Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, она подтверждает, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 44 59 кв.м, с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью 63 421 654 руб. 20 коп., находящийся по адресу: Ульяновская область, г.Ульяновск, район Ленинский. Заключнова Н.В. намерена продать указанный земельный участок, в этих целях ей заключен договор возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ЛАНА-сервис», после продажи указанного земельного участка, вырученные денежные средства будут ей переданы Аверчено А.А., зарегистрированной по адресу: <адрес> для погашения задолженности, взысканной с Аверченко А.А. решением Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от 14.07.2017 года по делу №2-9036/2017.

Указанное заявление было удостоверено нотариусом г.Ульяновска ФИО11

Как пояснила Заключнова Н.В. в ходе судебного заседания, что данное заявление было составлено по просьбе Аверченко А.А. В сделке по продаже земельного участка она не участвовала, договора возможного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ЛАНА-сервис» не заключала. Также указала, что с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости она не обращалась, в Ульяновском областном суде не участвовала.

22.07.2020 года Заключнова Н.В. отменила обязательство, данное ей в Заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, по передаче Аверченко А.А. денежных средств, вырученных от продажи принадлежащего ей земельного участка, находящегося по адресу: Ульяновская область, г.Ульяновск, район Ленинский ( кадастровый №).

Решением Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от 14.07.2017 года, на которое ссылается Заключнова Н.В. в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования БАНКА МТБ (АО) в лице конкурсного управляющего - Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» удовлетворены частично. Указанным решением суд взыскал с Аверченко (Нейман) Аллы Алексеевны в пользу БАНКА ИТБ в лице конкурсного управляющего - Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору №-НП/СД от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 476 087 рублей 34 копейки, из которой основной долг - 4 925 418 рублей 59 копеек, задолженность по процентам - 1 510 668 рублей 75 копеек, задолженность по пене за кредит - 140 000 рублей, задолженность по пене за проценты - 900 000 рублей, сумму в возмещение уплаченной государственной пошлины в размере 16 000 рублей. В удовлетворении исковых требований БАНКА ИТБ (АО) в лице конкурсного управляющего - Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» об обращении взыскания на заложенное имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, взыскании пени в остальной части, - отказано. Взыскано с Аверченко (Нейман) Аллы Алексеевны в доход муниципального образования «город Ульяновск» сумму государственной пошлины в размере 29 580 рублей 44 копейки.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 24 октября 2017 года решение Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 14 июля 2017 года отменено в части отказа в обращении взыскания на заложенное имущество. Принято в этой части новое решение. Обращено взыскание задолженности по кредитному договору №-НП/СД от ДД.ММ.ГГГГ на заложенное имущество, принадлежащее Аверченко Алле Алексеевне - жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. и земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 14 284 800 рублей.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 22.10.2019 Аверченко А.А. признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина сроком на 5 месяцев, финансовым управляющим Аверченко А.А. утвержден - ФИО14, член Союза «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-Запад», процедура реализации имущества должника в настоящее время продлена до ДД.ММ.ГГГГ.

Козлов С.П. ( истец по делу) является конкурсным кредитором в деле о банкротстве Аверченко А.А.

Согласно резолютивной части определения Арбитражного суда Ульяновской области от 01.03.2021 года, заявление Козлова С.П. о признании незаконными бездействия финансового управляющего ФИО14 было удовлетворено частично. Суд признал незаконными действия (бездействия) финансового управляющего ФИО14, выразившиеся: в не принятии мер по выявлению и обращению в конкурсную массу должника земельного участка, площадью, 44 859 кв.м., с кадастровым номером №; в не принятии мер по выявлению и обращению в конкурсную массу должника недвижимого имущества Аверченко А.А., находящегося в Турецкой Республике.

В соответствии с пунктом 3 статьи 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В соответствии с п. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

           Согласно ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке…

         Как указано в п. 88 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", применяя правила о притворных сделках, следует учитывать, что для прикрытия сделки может быть совершена не только одна, но и несколько сделок. В таком случае прикрывающие сделки являются ничтожными, а к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 ГК РФ).

Из содержания указанной нормы и разъяснений Пленума следует, что для признания прикрывающей сделки недействительной в связи с ее притворностью суду необходимо установить, что действительная воля всех сторон сделки была направлена на заключение иной (прикрываемой) сделки.

Обращаясь в суд с иском о признании договора купли-продажи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «УЦМ» и Лапко В.Ф., договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Лапко В.Ф. и Заключновой Н.В. недействительными, Кузнецов С.П. сослался на то, что указанные договора являются притворной сделкой, прикрывающей сделку купли-продажи земельного участка между АО «УЦМ» и Аверченко А.А., и совершены с целью сокрытия имущества Аверченко А.А. в процедуре о признании ее банкротом, в связи с чем просил применить последствия недействительности сделки, восстановив право собственности на спорный земельный участок, прекратив право собственности Заключновой Н.В. на данный объект недвижимости и признать право собственности за Аверченко А.А.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что требования Кузнецова С.П. о признании недействительным договор купли-продажи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между акционерным обществом «Ульяновский центр микроэлектроники и автоматизации» по продаже земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных нужд, общей площадью 44 859 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>Е., признании недействительным договор дарения земельного участка общей площадью 44 859 +/- 74 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>Е от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Лапко В.Ф. и Заключновой Н.В., является обоснованным, поскольку фактически оспариваемые сделки были заключены с целью прикрытия договора купли-продажи земельного участка между АО «УЦМ» и Аверченко А.А. Действительная воля сторон ( Лапко В.Ф. и Заключновой Н.В.) была направлена на заключение договора купли-продажи земельного участка именно Аверченко А.А.

Так, с учетом положений ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В связи с этим, применяя указанные нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым применить последствия недействительности договора дарения: погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности Российской Федерации на земельный участок, общей площадью 44 859 +/- 74 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>Е за Заключновой Н.В. и признать право собственности на земельный участок, общей площадью 44 859 +/- 74 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>Е за Аверченко А.А.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции РФ), суд по данному делу обеспечил равенство участников судебного разбирательства по представлению, исследованию доказательств и заявлению ходатайств.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

       Исковые требования Козлова Сергея Петровича удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между акционерным обществом «Ульяновский центр микроэлектроники и автоматизации» по продаже земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных нужд, общей площадью 44 859 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>Е.

Признать недействительным договор дарения земельного участка общей площадью 44 859 +/- 74 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>Е от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Лапко Валерием Фёдоровичем и Заключновой Натальей Валерьевной.

Прекратить право собственности Заключновой Натальей Валерьевной на земельный участок, общей площадью 44 859 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>Е.

Признать право собственности за Аверченко Аллой Алексеевной на земельный участок, общей площадью 44 859 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>Е.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья                                                                               Н.А. Лисова