Решение по делу № 2-1166/2015 ~ М-266/2015 от 25.02.2015

Дело №2-1166/2015            г. Ломоносов        11 августа 2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Ивановой И.С.,

с участием адвоката А*,

при секретаре Маслодудовой Р.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Д*, Р* к Ж*, Э*, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области о признании права собственности на доли квартиры обязании поставить на кадастровый учет квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Д*, Р* обратились в суд с исковым заявлением к Ж*, Э*, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области о признании права собственности на доли в квартире, об обязании поставить на кадастровый учет.

    В обоснование заявленных требований истцы указали, что * умерла П*, оставив после себя завещание. В наследственную массу входит принадлежавшая умершей на праве собственности приватизированная /*/, расположенная по адресу: /*/. Наследниками по завещанию являются истцы и ответчики. Завещанием были определены доли (с расчетом долей на момент открытия наследства в порядке, определенном правилами технической инвентаризации): истцам Д* и Р* – доля квартиры, включающая семь помещений в мансарде, в равных долях; ответчикам Ж* и Э* – доля квартиры на первом этаже, включающую жилую комнату, кухню и коридор.

    В соответствии с правоустанавливающим документом – договором /-/ на передачу квартиры в собственность граждан от * (с приложением) и техническим паспортом на жилой дом по адресу: /*/, от *. – общая площадь квартиры составляет ** кв.м., квартира расположена на 1 этаже с мансардой 1- одноэтажного дома и состоит: - из одной жилой комнаты площадью ** кв.м., кухни ** кв.м., коридора ** кв.м. (всего ** кв.м.) на первом этаже; - из семи помещений: четырех летних комнат площадью ** кв.м., ** кв.м., ** кв.м., ** кв.м., двух кухонь площадью ** кв.м., 8,4 кв.м., коридора площадью ** кв.м. (всего ** кв.м.) – в мансарде. Данный состав помещений и площадей подтверждается также Выпиской на квартиру Межрайонного БТИ №1 филиала ГУП «Леноблинвентаризация» от *, кадастровым паспортом от * /*/ образом, воля наследодателя заключалась в передаче истцам - ** долей в равных долях (то есть по ** доли каждому), и ** долей в равных долях – ответчикам (то есть по ** доли каждому) в квартире площадью ** кв.м.

    В кадастровом паспорте помещения от * указана общая площадь квартиры ** кв.м., этажность 1 (без мансарды).

* ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области отказало в исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях в части указания площади и этажности объекта. Основанием для отказа послужили сведения о спорной квартире, внесенные в ГКН на основании технического паспорта *, переданного органом технической инвентаризации в орган кадастрового учета, где отражено, что площадь помещения ** кв.м., этажность 1. Это не соответствует действительности, так как данный технический паспорт содержит сведения о площади первого этажа и мансарды в размере ** кв.м. Нотариус предложила истцам и ответчикам оформить указанное в кадастровом паспорте от * жилое помещение в равных долях за всеми наследниками, что не соответствует воле наследодателя.

* Ломоносовское БТИ филиала ГУП «Леноблинвентаризация» при обращении за подготовкой кадастрового паспорта в отношении спорной квартиры с учетом площади мансарды ответило, что в договоре приватизации не указано, что помещение передавалось с учетом мансарды, хотя в ** кв.м. она включена. Таким образом, спорный объект недвижимости должен быть поставлен на кадастровый учет как помещение, включающее в себя первый этаж и мансарду общей площадью ** кв.м.

    Истцы просят признать за Д* и Р* право собственности на ** доли за каждой в праве собственности на квартиру по адресу: /*/, общей площадью ** кв.м., этаж 1 + мансарда; обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области поставить на кадастровый учет указанную выше квартиру общей площадью ** кв.м., этаж 1 + мансарда.

    К участию в деле в качестве 3-го лица была привлечена местная администрация МО Лебяженское городское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области.

    В судебном заседании истец - Д*, а также представитель истцов - адвокат А*, поддержали исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Р*, в судебное заседание не явилась, о времени слушания дела извещалась, отложить рассмотрение дела не просила.

О* и Э*, исковые требования признали, последствия признания иска им были разъяснены и понятны.

    Ответчик - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области, представителя в суд не направил, о судебном заседании был извещен.

    3-и лица — ГУП «Леноблинвентаризация» Ломоносовское БТИ, нотариус Ломоносовского нотариального округа Ленинградской области Л*, местная администрация МО Лебяженское городское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, представителей в судебное заседание не направили, о времени слушания дела извещались.

    Так как неявившиеся участники процесса извещались о судебном заседании, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, обсудив вопрос о возможности принятия признания иска ответчиками, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

    Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Как следует из ст.1119 Гражданского кодекса Российской Федерации, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

    В судебном заседании установлено, что * умерла П*, оставившая завещание, в соответствии с которым, определен порядок наследования принадлежащей наследодателю на праве собственности приватизированной /*/, расположенной по адресу: /*/: истцам Д* и Р*, в равных долях – долю квартиры, включающая семь помещений в мансарде; ответчикам Ж* и Э*, в равных долях, – долю квартиры на первом этаже, включающая жилую комнату, кухню и коридор.

    В соответствии с правоустанавливающим документом – договором /-/ на передачу квартиры в собственность граждан от * (с приложением) и техническим паспортом на жилой дом по адресу: /*/, от *. – общая площадь квартиры составляет ** кв.м., квартира расположена на 1 этаже с мансардой 1- одноэтажного дома и состоит: - из одной жилой комнаты площадью ** кв.м., кухни ** кв.м., коридора ** кв.м. (всего ** кв.м.) на первом этаже; - из семи помещений: четырех летних комнат площадью ** кв.м., ** кв.м., ** кв.м., * кв.м., двух кухонь площадью ** кв.м., ** кв.м., коридора площадью ** кв.м. (всего ** кв.м.) – в мансарде. Данный состав помещений и площадей подтверждается также Выпиской на квартиру Межрайонного БТИ №1 филиала ГУП «Леноблинвентаризация» от *, кадастровым паспортом от * г. В то же время в кадастровом паспорте помещения от * указана общая площадь квартиры ** кв.м., этажность 1 (без мансарды).

* ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области отказало в исправлении технических и кадастровых данных в кадастровых сведениях в части указания площади и этажности объекта. Основанием для отказа послужили сведения о спорной квартире, внесенные в ГКН на основании технического паспорта *, переданного органом технической инвентаризации в орган кадастрового учета, где отражено, что площадь помещения ** кв.м., этажность 1. Однако данный технический паспорт содержит сведения о площади первого этажа и мансарды в размере ** кв.м. * Ломоносовское БТИ филиала ГУП «Леноблинвентаризация» при обращении за подготовкой кадастрового паспорта в отношении спорной квартиры с учетом площади мансарды ответило, что в договоре приватизации не указано, что помещение передавалось с учетом мансарды, хотя в ** кв.м. она включена. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: договором приватизации /-/ (л.д.12), завещанием (л.д.13), инвентаризационным делом (л.д.14-26), отказом (л.д.27), предложением нотариуса (л.д.28), письмами БТИ (л.д.29,32), копией наследственного дела (л.д.60-82).

    Таким образом, из совокупности указанных документов следует, что принадлежащая наследодателю квартира должна быть поставлена на кадастровый учет как помещение, включающее в себя первый этаж и мансарду общей площадью ** кв.м.

    В связи с изложенным, суд считает, что требование об обязани ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области поставить на кадастровый учет квартиру по адресу: /*/, следует удовлетворить.

    В соответствии со ст.ст.39,173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований…

    Ответчики Ж* и Э* исковые требования признали, свой расчет долей в наследственном имуществе не представили. В связи с чем, суд соглашается с расчетом долей в наследственном имуществе — /*/ по адресу: /*/, представленной истцами, и считает, что за истцами следует признать право собственности в на помещения в мансарде, что составляет ** долей от общей площади квартиры с мансардой равной ** кв.м. в равных долях (то есть по ** доли или по ** каждому (** а за ответчиками - ** долей от общей площади квартиры, в равных долях, (то есть по ** доли или по ** долей каждому (**). С учетом изложенного выше, и на основании указанных выше правовых норм, признание иска ответчиками Ж* и Э* не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и может быть принято судом.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание исковых требований Ж*, Э*.

Исковые требования Д*, Р* удовлетворить.

Признать за Д*, **,

и за Р*, **,

каждой, право собственности на ** долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: /*/.

Признать за Ж*, **

и за Э*, **,

каждой право собственности на ** долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: /*/.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области поставить на кадастровый учет квартиру по адресу: /*/.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

    Судья:/подпись/

    Решение в окончательной форме изготовлено 18.08.2015 г.

    Судья:/подпись/