Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7781/2013 ~ М-7271/2013 от 23.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    05 ноября 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной И.А.,

при секретаре Калининой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Юсупова .. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Юсупов М.К. в лице представителя по доверенности Сергеевой Е.Е. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № (общежитие), расположенную по адресу: <адрес>, обосновывая его тем, что он с 11.02.2011 года зарегистрирован по адресу: <адрес> комната № (общежитие). В МП г.о. Самаре «ЕИРЦ» на его имя открыт лицевой счет №№. В 26.03.2013 года истец обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара об исключении жилого помещения в общежитии из состава муниципального специализированного жилищного фонда и заключении с ним договора социального найма. Однако, до настоящего времени ответа истец не получил, что нарушает его права на осуществление бесплатной приватизации жилого помещения в котором он проживает, в связи с чем, обратился в суд.

Представитель истца по доверенности Сергеева Е.Е. исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

    Ответчик – Департамент управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому, иск не признал, по тем основаниям, что истцу предоставлено койко-место в общежитии, которое не является самостоятельным жилым помещением, истцом не представлены документы, подтверждающие законность вселения истца в спорное жилое помещение, отсутствуют сведения о регистрации истца в период с 04.07.1991г. до регистрации в спорном жилом помещении, просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав пояснения представителя истца, участвующих в деле, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 154-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В силу ст.ст. 5, 7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Согласно п. 1 ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии с п. 3 ст. 92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Судом установлено, что истцу Юсупову М.К. была предоставлена в пользование жилая площадь 6,10 кв.м. (койко-место) в жилом помещении - комнате № по адресу: <адрес>, <адрес>, о чем свидетельствует копия лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту, площадь комнаты в которой предоставлено койко-место соответствует 17,5 кв.м.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, указанная жилая площадь (койко-место) площадью 6,10 кв.м. в комнате № по адресу: <адрес>, <адрес> была предоставлена Юсупову М.К., в связи с трудовыми отношениями от ОАО «Авиагрегат», другое койко-место в спорном жилом помещении предоставлялось брату истца также в связи с трудовыми отношениями, который в последствии, был снят с регистрационного учета по данному месту жительства.

Согласно справке МО Радищевское Городское Поселение от 18.07.2013г., Юсупов М.К. в период с 04.05.2000г. по 10.11.2010г. был зарегистрирован и проживал по адресу <адрес>.

Согласно сообщения Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управления Росреестра по Самарской области Юсупов М.К. право на приватизацию на территории г. Самара не использовали, объектов недвижимости в собственности не имеют.

Поскольку установлено, что спорная комната имеет статус общежития, истец занимает одно койко-место, т.е. вселен не в комнату, а на койко-место в общежитии, о чем свидетельствует копия лицевых счетов, договор социального найма с истцом не заключался, из представленных материалов не усматривается, что истцу в установленном законом порядке предоставлялась спорная комната, право собственности на которую он просит признать, а койко- место не является самостоятельным жилым помещением, в связи с чем, не может быть объектом приватизации, а заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат на том основании, что приватизации подлежат именно жилые помещения, предоставленные в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

     В удовлетворении исковых требований Юсупова ФИО6 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № расположенную по адресу: <адрес> - отказать.

    По вступлении настоящего решения в законную силу обеспечительную меру в виде ареста жилого помещения – комнаты № № расположенной по адресу: <адрес> соответствии с определением Промышленного районного суда г. Самары от 25.09.2013г. – отменить.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Промышленной районный суд г. Самары в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 12 ноября 2013г.

Председательствующий Митина И.А.