Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-368/2021 ~ М-310/2021 от 12.04.2021

Р Е Ш Е Н И Е                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук                                                                                           26 мая 2021 г.

    Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре СУСЛОВОЙ А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Спириной Ольги Анатольевны к Администрации городского поселения Безенчук муниципального района Безенчукский Самарской области об установлении местоположения и площади земельного участка и признании право собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

    Спирина О.А. обратилась в Безенчукский районный суд <адрес> (далее – суд) с иском к Администрации городского поселения Безенчук муниципального района <адрес> (далее – Администрация города) об установлении местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, указанных в межевом плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Геопроект» и признании за ней право собственности за указанный земельный участок площадью №

    Стороны письменно ходатайствовали перед судом о рассмотрении дела без своего участия, истец просил иск удовлетворить, ответчик не возражал против удовлетворения иска.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело без участия сторон

    Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать Спириной О.А. - Труханова А.С. (далее - наследодатель).

    После смерти наследодателя нотариусом было заведено наследственное дело №, истец является наследником первой очереди по закон, принявшим наследство, иных наследников нет.

    После смерти наследодателя в наследственное имущество вошли объекты недвижимости: квартира и земельный участок с кадастровым номером 63:12:1402002:42 (далее земельный участок).

    На квартиру Спириной О.А. нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

    Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, нотариусом было отказано по причине отсутствия зарегистрированных прав наследодателя на земельный участок, в силу чего истец обратилась в суд с заявленными требованиями.

    03.08.1995г. наследодателю было выдано свидетельство № о праве собственности на земельный участок общей площадью № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, который поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, имеет адресный ориентир: <адрес>.

    В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 1998 г.), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Таким образом, право собственности наследодателя на указанный земельный участок, возникшее до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является юридически действительным.

    В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Под принятием наследства понимаются односторонние действия лица, призванного к наследованию, выражающие его волю получить наследство, то есть стать субъектом соответствующих прав и обязанностей в отношении наследственного имущества.

    Таким образом, ФИО1, приняв часть наследства после смерти Наследодателя в установленный законом срок, приняла все причитающееся ей наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

    Кроме того, границы ранее учтенного земельного участка, предоставленного Наследодателю, не были установлены в соответствии с требованиями законодательства, в связи с чем, площадь предоставленного земельного участка подлежала уточнению.

    В целях уточнения площади земельного участка и местоположения границ, было заказано проведение кадастровых работ и 03.12.2020 г. на земельный участок был подготовлен кадастровый план (далее - межевой план).

    Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее-Закон), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого аргумента исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    В соответствии с ответом межмуниципального отдела по Безенчукскому, Приволжскому, Хворостянскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в государственном фонде данных и архиве дел правоустанавливающих документов отсутствуют материалы позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Поэтому, при выполнении кадастровых работ граница, площадь, адрес и квартал земельного участка были установлены по сложившимся границам, закрепленным на местности с использованием объектов искусственного происхождения (забор).

    В федеральном Законе от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон), определены требования к расхождению уточняемой «документальной» площади, сведения о которой внесены в кадастр согласно правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов, и площади, уточненной в результате кадастровых работ.

    Пределы уточнения площади закреплены в п. 32 ч. 1 ст. 26 Закона, а именно: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

    Земельный участок был предоставлен Наследодателю до веления и утверждения ПЗЗ на территории <адрес>.

    По результатам камеральной обработки полевых измерений, площадь земельного участка №.м. Оценка расхождения между площадью сформированного земельного участка и площадью государственного кадастра недвижимости составила №., что не превышает минимальный размер земельного участка (0,6 га.) для данного вида разрешенного использования (для индивидуального жилищного строительства), что не запрещено законом <адрес> «О земле» от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД.

    Наследодателю был выделен в собственность земельный участок площадью 1630 кв.м., и оценка расхождений между площадью сформированного земельного участка, составляет всего 43 кв.м. Но при этом при постановке спорного земельного участка на кадастровый учет, как ранее учтенного, кадастровые сведения о координатах характерных точек границ земельного участка в государственный кадастр недвижимости не вносились.

    В настоящее время, при межевании координаты характерных точек границы и площадь земельного участка были определены геодезическим способом с использованием высококачественного сертифицированного оборудования, которое позволяет определить положение межевых знаков с инструктивной точностью и выше.

    Границы земельного участка не нарушают требования п. 11 ст. 22 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ.

    Спора по месторасположению границ земельного участка и его площади не выявлено.

    В соответствии п. 3 ст. 22 Закона, в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

    К указанному межевому плану приложен акт согласования местоположения границ земельного участка, споров по границам не выявлено.

    При уточнении местоположения границы, площади, земельного участка с кадастровым номером 63:12:1402002:42, выполненные кадастровые работы, позволили установить фактическое существование на местности границы спорного земельного участка. Данный межевой план является достаточным основанием для установления местоположения границ, площади, квартала земельного участка, поскольку подтверждает существование такой границы на местности пятнадцать и более лет именно в тех границах, которые указаны кадастровым инженером.

    Заявленный по делу иск, как основанный на положениях действующего законодательства, подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Иск удовлетворить.

    Установить местоположение и площадь земельного участка с кадастровым номером № площадью №м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, указанных в Межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Геопроект».

    Признать за Спириной Ольгой Анатольевной право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № расположенного по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд <адрес>.

        Мотивированное решение вынесено 26.05.2021г.

    СУДЬЯ__________________