Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-167/2015 (2-2596/2014;) ~ М-2590/2014 от 17.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 12 февраля 2015 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Гараевой Р.Р.,

с участием прокурора Пиковской Е.И.,

при секретаре Маршовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-167/15 по иску Назаровой ФИО11 к Мельниченко Ю.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении.

у с т а н о в и л :

Назарова ФИО11 обратилась в суд с иском к Мельниченко Ю.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец Назарова Г.В., исковые требования поддержала, просила устранить со стороны Мельниченко Ю.А. препятствия в пользовании жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения. Пояснив, что на основании договора социального найма жилого помещения она является квартиросъемщицей двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она зарегистрирована в указанной квартире. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в указанной квартире зарегистрирована ее дочь Мельниченко Е.А., которая состоит в браке с Мельниченко Ю.А.. Ее дочь Мельниченко Е.А. с супругом Мельниченко Ю.А. ранее были вселены в спорную квартиру с ее согласия. Однако, после регистрации брака, Мельниченко Ю.А. по отношению к ней стал вести себя агрессивно, также стал злоупотреблять спиртными напитками. Мельниченко Ю.А. стал чинить ей препятствия в пользовании квартирой, а именно вести себя как хозяин квартиры и навязывать свои условия относительно пользования жилым помещением. В настоящее время Мельниченко Ю.А. подлежит выселению из занимаемого им жилого помещения, поскольку он не зарегистрирован в нем и он не является членом семьи квартиросъемщика жилого помещения. В добровольном порядке Мельниченко Ю.А. отказывается выселяться из занимаемого им жилого помещения. Руководствуясь ст. 69, 70 ЖК РФ просили исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Мельниченко Ю.А. – Новиков А.О., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, пояснив, что Мельниченко Ю.А. является членом семьи Мельниченко Е.А., которая зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении.

Третье лицо Мельниченко Е.А., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения исковых требований извещена надлежаще. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, Мельниченко Е.А. в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Представитель третьего лица Департамента управления имуществом г.о. Самара,
в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения заявленных исковых требований извещен надлежаще.

Заслушав доводы сторон процесса, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 3 ст. 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

ч. 2. ст. 1 ГК РФ предусмотрено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жильем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с требованиями ст. 84 ЖК РФ предусмотрено выселение граждан из жилых помещений, представленных по договорам социального найма, в судебном порядке с предоставлением и без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин
обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если
данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освободит указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства,
на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Жилищным законодательством предусмотрено регулирование между сторонами сделки договорных отношений по договору социального найма жилого помещения (ст.60-83 ЖК РФ)

Согласно с ч.1 ст. 61 ЖК РФ Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Судом установлено, что истец Назарова ФИО11 на основании договора социального найма жилого помещения является нанимателем - квартиросъемщицей двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,
ул. <адрес>. Жилые комнаты в данной квартире смежные.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Назарова Г.В. зарегистрирована в указанной квартире. Она проживает в спальной комнате.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в указанной квартире также зарегистрирована дочь истца Назаровой Г.В. – Мельниченко Е.А..

В силу требований ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

ДД.ММ.ГГГГ между Мельниченко (добрачная фамилия Кайнова) Е.А. и ответчиком Мельниченко Ю.А. был зарегистрирован брак.

Сторонами процесса не оспаривается, что с 2008 года по настоящее время в указанной двухкомнатной квартире без регистрации проживает ответчик Мельниченко Ю.А., который был вселен Мельниченко Е.А. без письменного согласия квартиросъемщика – нанимателя жилого помещения Назаровой Г.В.. Мельниченко Е.А. и Мельниченко Ю.А. проживают в комнате - зале, являющейся проходящей комнатой.

При этом, истец в обосновании исковых требований указывает, что после регистрации брака, Мельниченко Ю.А. стал чинить ей препятствия в пользовании квартирой, а именно навязывать свои условия пользования жилым помещением. Кроме того, стал себя вести по отношению к ней агрессивно, вследствие чего, совместное проживание стало невозможным.

В добровольном порядке Мельниченко Ю.А., который не является членом семьи нанимателя жилого помещения Назаровой Г.В., на требования последней о выселении, выселяться из спорной двухкомнатной квартиры отказался.

В нарушении требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком Мельниченко Ю.А. не представлены основания его пользования спорным жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Судом достоверно установлено, что Мельниченко Ю.А. зарегистрирован по адресу:
<адрес>.

Мельниченко Ю.А. не представлены доказательства того, что наниматель жилого помещения Назарова Г.В. с согласия в письменной форме членов своей семьи и наймодателя – вселила в занимаемое ею жилое помещение по договору социального найма Мельниченко Ю.А. в качестве проживающего совместно с ней, т.е. членов своей семьи.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает, обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Назаровой ФИО11, удовлетворить.

Устранить со стороны Мельниченко Ю.А. препятствия в пользовании Назаровой ФИО11 двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу:
<адрес>, ул. <адрес>.

Выселить Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,
ул. <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.02.2015 года.

Судья

Куйбышевского районного суда

г. Самары Р.Р. Гараева