Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2345/2022 от 17.03.2022

63RS0038-01-2021-010803-71

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2022 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Андриановой О.Н.

при секретере Бузыкиной Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2345/22г. по Климовой ФИО26, Липатовой ФИО27 к Администрации г.о.Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Климова ФИО28 Липатова ФИО29. обратились в суд с вышеуказанным иском к Администрации г.о.Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, с последующими уточнениями, указав, что они являются собственниками на праве общей долевой собственности (по ? доли каждая) домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН. Домовладение располагается на земельном участке, который предоставлялся первоначальному собственнику в бессрочное пользование на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке БТИ по форме 7 в материалах инвентарного дела на объект недвижимости по адресу: <адрес> содержатся: копия договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ФИО4; копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО8 А.И. продал, а ФИО5 купила целый жилой дом по адресу <адрес> (ранее <адрес>-а), удостоверено ФИО15, ст. гос. нотариусом гос. нот. <адрес>, реестр №; копия свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследником ФИО5 является ФИО12 Л.И., наследственное имущество состоит из целого жилого дома в <адрес>, дом под номером 93, удостоверено ФИО15, гос. нотариусом гос. нот. <адрес>, реестр №; копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО12 Л.И. продала, а ФИО2 купил целый жилой дом по адресу <адрес>, удостоверено ФИО15, ст. гос. нотариусом гос. нот. <адрес>, рее №; копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии которым наследником ФИО2 в ? доле является ФИО7, наследственное имуществ состоит из здания, находящегося в <адрес>, удост. ФИО16, врио нотариуса ФИО17 <адрес>, реестр №. Вторым наследником после смерти ФИО2 являлся его сын, после смерти которого его супруга ФИО3 приняла в наследство его ? долю, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен ФИО18, врио нотариуса ФИО17, реестр №-н/63-2021-5-857, о чем есть указание в п.З выписки ЕГРН. Жилой дом, находящийся в собственности истцов, располагается на земельном участке, который был выделен в бессрочное пользование в 1957 <адрес> обуславливает приобретение истцами права на получение этого земельного участка в собственность в упрощенном порядке в соответствии со ст. 25.2 закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». При этом требуется предоставление подлинников всех документов, удостоверяющих права всех из предыдущих собственников. Такие документы у нас отсутствуют, поэтому мы лишены возможности зарегистрировать свое право собственности в упрощенном порядке. Тем не менее, истцами не утрачена возможность переоформления своего права на земельный участок в соответствии со ст. 3 закона «О введении в действие ЗК РФ» путем подачи заявления в уполномоченный орган о предоставлении им в собственность земельного участка бесплатно, так как действующим законодательством такая возможность предусмотрена: «граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными в результате сделок, совершенных до вступления в силу закона СССР от 06.03.1990 г. №1309-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами ст.36 ЗК РФ (п.4 ст.З закона №137-Ф3 от 25.10.2001 г. «О введении в действие ЗК РФ»). Для формирования пакета документов по оформлению в собственность земельного участка, находящегося в пользовании истцов (под жилым домом и прилегающей к нему территорией), они обратилась к кадастровому инженеру для изготовления схемы расположения границ земельного участка. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадь участка, находящегося в нашем пользовании, составляет 717 кв.м. На заявление истцов о предоставлении им в общую долевую собственность бесплатно соответствующего земельного участка, уполномоченный орган практически ответил отказом, дважды возвращая пакет документов по ничтожным причинам, которые могли быть устранены в порядке взаимодействия исполнителя, и заявителя по контактным телефонам, указанным в заявлении. Полагают, что компетентный орган своим неправомерным отказом нарушило их законное право на бесплатную приватизацию. Земельный участок изначально предоставлен в 1957 г. на праве бессрочного пользования. В дальнейшем права на домовладение по указанному адресу переходили на основании сделок, по которым отчуждалось целое домовладение, оформленное в собственность надлежащим образом. Следовательно, оформляя по наследству доли жилого дома (принятие части наследуемого имущества), к наследникам согласно ст. 1112 ГК РФ перешло и право на приобретение земельного участка в собственность (означает принятие всего причитающегося имущества). Самозахвата земли не было. Согласно акта согласования границ земельного участка, границы согласованы с соседними землепользователями, спор по ним отсутствует. Участок предоставлен под строительство дома и используется по назначению по настоящее время. Таким образом, независимо от того, была ли использована гражданами возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право пожизненного наследуемого владения или нет, за ними сохранялись их прежние земельные участки. Просят суд: признать за Климовой ФИО30 и Липатовой ФИО31 право общей долевой собственности (по ? доли за каждой) на земельный участок площадью 718 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли поселений, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, согласно схеме расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представители истцов по доверенности ФИО23, ФИО19 уточненные исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Согласно статье 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Из буквального толкования закона следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме.

Судом установлено, что Липатовой ФИО32 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 49,4 кв.м., принадлежащая ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО18

Климовой ФИО33. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 49,4 кв.м., принадлежащая ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

В материалах инвентарного дела на объект недвижимости по адресу: <адрес> (ранее адрес – <адрес>) содержатся:

-    договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО4) в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности под №-а по <адрес> в п. <адрес>ю 598,00 кв.м., удостоверенный ФИО20, нотариусом 1-й Куйбышевской Государственной нотариальной конторы, по реестру №, зарегистрированный в бюро ФИО11 г Куйбышева ДД.ММ.ГГГГ s кн. 10 реестровая запись 84;

-    копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО4 продал, а ФИО5 купила целый жилой дом по адресу: <адрес> (ст.№-а), удостоверенный ФИО15, старшим государственным нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес>, реестр №;

-    копия свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследником ФИО5 является ФИО6, наследственное имущество состоит из целого жилого дома в <адрес>, под номером <адрес>, удостоверенная ФИО15, государственным нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес>, реестр №;

- копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО6 продала, а ФИО2 купил целый жилой дом по адресу: г Куйбышев, <адрес>, удостоверенный ФИО15, старшим государственным нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес>, реестр №;

-    ксерокопия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, соответствии с которым наследником ФИО2 в ? доле являете ФИО7, наследственное имущество    состоит из здания, находящегося в <адрес>, удостоверенного ФИО16, врио нотариуса ФИО17 <адрес>, реестр №.

Ранее данным имуществом владел и пользовался ФИО8 А.И. которому на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности был предоставлен земельный участок площадью 598 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно справке, выданной ФИО8 А.И. Исполнительным комитетом Кировского районного совета депутатов трудящихся г. Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом в <адрес> на участке 95 (57а) по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности постройкой закончен и по акту № признан возможным под заселение.

Согласно справке, выданной Жилищным управлением Куйбышевского горсовета Бюро Технической Инвентаризации Тощеву ФИО34 ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь земельного участка составляет 598 кв.м., по данным последней инвентаризации 598 кв.м., из них под застройкой 75,8 кв.м., под са<адрес> кв.м., свободный двор 22,2 кв.м.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 А.И. продал Елагиной ФИО35 целый одноэтажный жилой дом, общей жилой площадью 23,9 кв.м., общей полезной площадью 31,5 кв.м. по адресу: <адрес> под номером 93 (ст. №а), расположенный на земельном участке площадью 598 кв.м.

Согласно справке, выданной Жилищным управлением Куйбышевского горсовета Бюро Технической Инвентаризации, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь земельного участка составляет 713 кв.м., из них под застройкой 90,9 кв.м., под са<адрес> кв.м., свободный двор 50 кв.м. Такие же сведения содержатся в справке от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по завещанию после смерти ФИО5 является дочь ФИО12 Л.И. Наследственное имущество состоит из целого жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 598 кв.м., по адресу: <адрес>, под номером 93, принадлежащего наследодателю на основании договора купли-продажи.

Согласно справке, выданной Жилищным управлением Куйбышевского горсовета Бюро ФИО9 Л.И. ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь земельного участка по землеотводным документам составляет 598 кв.м., по данным последней ФИО11 713 кв.м.ФИО12 Л.И. продала жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 598 кв.м. по адресу: <адрес>, под номером 93, ФИО2, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании разрешения <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 выстроил пристрой размером 6,4х2,8 кв.м. к целому дому № по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ пристрой введен в эксплуатацию.

Согласно ФИО24 паспорта на индивидуальный жилой дом по <адрес>, площадь земельного участка по документам составляет 598 кв.м., фактически 713 кв.м.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ, наследником ? доли имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ является супруга ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство состоит из здания, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: 63:01:0252008:724, площадь 49,4 кв.м. Назначение: жилой дом, принадлежащий наследодателю на праве собственности на основании договора, удостоверенного ФИО15, старшим государственным нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Регистрация права не проводилась.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ, наследником ? доли имущества после смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ является супруга ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство состоит из ? здания, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: 63:01:0252008:724, площадь 49,4 кв.м., количество этажей 1, в ом числе подземных, назначение: жилое, принадлежащий наследодателю на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО16, временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО17 <адрес>, реестр №. Государственная регистрация права не проводилась.

Справкой Исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом в <адрес> на участке 95 (57а) постройкой закончен и по акту № признан возможным под заселение.

Истцы обратились в Департамент Градостроительства г.о. Самара с заявлением о предоставлении им бесплатно в общую долевую собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 717 кв.м. Указанное заявление истцов было переадресовано в Департамент управления имуществом г.о. Самара.

Департамент Управления имуществом городского округа Самара вернул истцам представленный ими при обращении пакет документов, ссылаясь на отсутствие необходимых для предварительного согласования представления исправшиваемого земельного участка в общую долевую собственность документов.

Заключением кадастрового инженера ФИО22 от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, установлено следующее: в ЕГРН отсутствуют сведения о данном земельном участке. На данный земельный участок отсутствуют какие-либо документы, перечисленные в части 10 статьи 22 Закона. Однако границы данного земельного участка отображены на плане земельного участка в составе ФИО24 паспорта от 1975г. (далее - План от 1975г.). Фактическое местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, было определено путем проведения геодезической съемки фактически расположенных границ данного земельного участка на местности. Геодезическая съемка была проведена высокоточным геодезическим оборудованием (GNSS - приемник спутниковый геодезический многочастотный TRIUMPH-2). По результатам геодезической съемки установлено, что фактически площадь данного земельного участка составляет 718 кв.м. Результаты проведения геодезической съемки отображены на Плане границ от 14.12.2021г., изготовленном кадастровым инженером ФИО22 (далее - План границ). Границы данного земельного участка не пересекают границы смежных земельных участков. Образование данного земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию земель недостаткам. На земельном участке адресу: <адрес>, расположен объект капитального строительства - жилой дом с кадастровым номером 63:01:0252008:724. Данный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО7 и ФИО3. Местоположение данного жилого дома было определено посредством проведения геодезической съемки характерных точек здания. Геодезическая съемка была проведена высокоточным геодезическим оборудованием (GNSS - приемник спутниковый геодезический многочастотный TRIUMPH-2). В результате проведения геодезической съемки и анализа сведений ЕГРН было установлено, что данный жилой дом не пересекает границы земельного участка, в пределах которого расположен, а также границы других земельных участков. Расстояние от жилого дома до смежного земельного участка по границе 1-7 (согласно Плану границ) составляет 5,9 м. Расстояние от жилого дома до смежного земельного участка по границе 5-3 (согласно Плану границ) составляет 39,0 м. Расстояние от жилого дома до границы 2-3 (согласно Плану границ) составляет 0,5 м. По данной границе смежный земельный участок отсутствует. Расстояние от жилого дома до <адрес> по границе 1-2 (согласно Плану границ) составляет 2,5 м.

В силу статьи 7 Закона РСФСР от 23.11.1990 года № 374-1 «О земельной реформе», до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Указом Президента РФ от 7 марта 1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю» установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 13.12.2001 года N 16-П, закреплено право граждан по их выбору продолжить пользоваться земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, либо переоформить правовой титул.

В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 данного Федерального закона, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Принимая во внимание вышеизложенное, до 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления права владения и пользования земельным участком было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость.

На основании ст.8 Закона Самарской области «О земле», расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР" жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Таким образом, независимо от того, была ли использована гражданами возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, за ними сохранялись их прежние земельные участки.

Одновременно с закреплением права частной собственности на землю обеспечивалась возможность гражданам продолжать пользоваться земельными участками также и на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования, либо произвести переоформление имеющегося правового титула.

Поскольку истцы не реализовали свое конституционное право на однократное бесплатное приобретение участка в собственность, он не может быть лишен возможности его реализовать.

Согласно сведениям Управления Росреестра по <адрес>, информация о предоставлении ФИО7, ФИО3 земельного участка по адресу: <адрес> отсутствует.

Право на предоставление бесплатно земельного участка ФИО7, ФИО3 не использовали, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Пересечений с границами смежных землепользователей не выявлено, что подтверждается сообщением ФФГБУ «ФКП Управления Росреестра по Самарской области».

Спора по границам со смежными землепользователями не имеется.

Согласно сведений Департамента градостроительства г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>-1-1, исправшиваемый земельный участок площадью 718 кв.м. расположен в территориальной зоне Ж-1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами, в охранной зоне инженерных коммуникаций, в соответствии с приложением № 4 к ПЗЗ Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениями, исправшиваемый земельный участок расположен в приаэродромной территории «Безымянка», подзоны 3,4,5,6 (полностью), приаэродромной территории «Кряж» (полностью), охранной зоне транспорта, учетный № (полностью); земельный участок находится вне границ красных линий.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что жилой дом, 1966 года постройки, на земельном участке по адресу: <адрес> создан до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», ФИО7, ФИО3 фактически пользуются указанным земельным участком, площадью 717 кв.м., и расположенным на нем жилым домом, спора по границам данного земельного участка не имеется, притязания третьих лиц отсутствуют.

Доказательств того, что использование истцами спорного земельного участка создает опасность для жизни и здоровья граждан, окружающей среды, памятников истории и культуры, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО7, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, площадью 717 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, следует удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7, ФИО3 к Администрации г.о.Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО7 и ФИО3 право общей долевой собственности (по ? доли за каждой) на земельный участок площадью 718 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли поселений, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, согласно схеме расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 19.05.2022 года.

Председательствующий О.Н. Андрианова