Решение по делу № 2-2452/2014 от 26.09.2014

Дело № 2- 2452/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

28 октября 2014 года г. Новочебоксарск

    Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Петровой А.В.

при секретаре Федоровой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЖКХ» к Максимову Владимиру Вячеславовичу, Максимовой Елене Васильевне о взыскании суммы долга по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени,

установил:

    ООО «УК ЖКХ» обратилось в суд с иском к Максимову В.В., Максимовой Е.В. с требованием о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени. В обоснование своего требования истец ссылался на то, что ответчикам Максимову В.В., Максимовой Е.В. <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии со ст. 210 ГК РФ и п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии с п. 1 ст. 153, п. 1 ст. 155 ЖК РФ на ответчика возложена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, при этом в соответствии с условиями договора управления плата должна вноситься ежемесячно до 10 числа, следующего за расчетным месяцем. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, установленными требованиями закона и иных правовых актов. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты включительно. Однако в нарушение указанных положений ответчики уклоняются от обязанности по полной и своевременной оплате оказанных услуг, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. и пени в сумме <данные изъяты> руб. Добровольно оплатить образовавшуюся задолженность ответчики отказываются.

    В судебное заседание представитель истца ФИО4 не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя и указала о согласии на рассмотрение дела в заочном производстве.

    Ответчики Максимов В.В., Максимова Е.В. не явились, о причинах неявки не сообщили.

    Извещение ответчикам направлено по их фактическому месту жительства, указанному истцом, однако, почтовое уведомление возвратилось с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения. Следовательно, ответчики отказались от получения заказного письма, направленного в их адрес судом, данное обстоятельство рассматривается судом как надлежащее уведомление. Таким образом, суд признает причину неявки ответчиков Максимова В.В., Максимовой Е.В., надлежаще уведомленных о времени и месте судебного заседания, не уважительной.

    Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    При таких обстоятельствах, суд на основании ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в заочном порядке по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей совместной собственности ответчикам Максимову В.В. и Максимовой Е.В. В указанной квартире на регистрационном учете состоят: ответчики Максимов В.В., Максимова Е.В., ФИО5 и несовершеннолетние ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.По правилам ст. 153 ЖК РФ вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения. Для собственников эта обязанность появляется с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Пунктами 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей и пени в размере <данные изъяты> руб.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчиков суммы основного долга по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей подлежат удовлетворению.

Также истец правомерно начислило пени, размер которых с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По мнению суда, подлежащая взысканию с ответчиков неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. В связи с чем, суд считает правильным уменьшить размер неустойки до <данные изъяты> рублей.

    В силу     ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Максимова Владимира Вячеславовича, Максимовой Елены Васильевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ» солидарно задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и пени в сумме <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Максимова Владимира Вячеславовича, Максимовой Елены Васильевны государственную пошлину в доход местного бюджета в размере по <данные изъяты> копеек с каждого.

Ответчики вправе обратиться в Новочебоксарский городской суд ЧР с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае подачи заявления - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления, через Новочебоксарский городской суд ЧР.

    Судья А.В. Петрова