Решение по делу № 2-483/2018 ~ М-400/2018 от 24.05.2018

Дело № года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Гвардейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Вераксич И.Н.

при секретаре Казаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томчук Тамары Владимировны к Томчуку Андрею Леонидовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и несовершеннолетнему ФИО3 в лице законного представителя Томчука Андрея Леонидовича о признании неприобретшим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

установил:

Томчук Т.В. обратилась в суд к ответчикам с требованиями с учетом уточнения, о признании утратившим право пользования жилым помещением Томчука А.Л., признании неприобретшим права на жилое помещение несовершеннолетнего ФИО3 28.03.1916г. р. и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 21.08.2015г.

На момент регистрации права в квартире был зарегистрирован ее сын Томчук А.Л., который в ней не проживал и не проживает в настоящее время, а живет на съемной квартире.

В 2012году, с момента вступления в брак, он стал проживать с супругой. В 2016году у них родился сын ФИО3, которого ответчик зарегистрировал в спорной квартире, однако в квартиру он никогда не вселялся, а жил вместе со своими родителями.

Ответчик совместного хозяйства с истицей не ведет, членом семьи истицы в смысле жилищного законодательства не является, у него своя семья, с которой он проживает по другому адресу, интереса к спорной квартире не проявляет, не участвует в оплате коммунальных платежей, расходах по установке газового отопления в квартире, установке счетчика на воду.

В настоящее время истица, получившая указанную квартиру по наследству, после смерти матери намерена продать ее, чтобы выплатить денежную компенсацию 1/2 доли от продажи квартиры своей сестре, отказавшейся от наследства в ее пользу, однако регистрация сына с внуком этому препятствует. Добровольно ответчик сниматься с регистрации не желает, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании Томчук Т.В. поддержала заявленные требования в полном объеме. Дополнив, что 04.06.2018г. она снялась с регистрации по указанному адресу, а регистрация ответчиков в квартире препятствует ей распорядиться своей собственностью.

Ответчик Томчук А.Л., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 в судебном заседании с иском не согласился, ссылаясь на то, что проживает с семьей(женой и ребенком) на съемной квартире, там же оплачивает коммунальные платежи, другого жилья в собственности не имеет, также не может зарегистрироваться по месту регистрации жены, поскольку в квартира, в которой зарегистрирована его жена является собственностью ее матери ФИО6 и в квартире проживают еще отец и сестра с ребенком. Считает, что право на спорную квартиру он не утратил, поскольку жил в квартире с рождения, еще при жизни бабушки и до 15 лет, пока не поступил в училище, а право на проживание его несовершеннолетнего сына производно от его права на спорное жилье, которое он не утратил. Просил в иске отказать.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, Томчук Тамара Владимировна является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от 11.03.2014г. и решения Гвардейского районного суда от 27.05.2015г. Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав 21.08.2015г.

В квартире зарегистрированы Томчук Андрей Леонидович (сын) с 28.07.1995г. и ФИО3 28.03.2016г.р.(внук) с 23.04.2016г. При этом Томчук А.Л. в квартире не проживает с 2012года, совместного хозяйства с собственником не ведет, участия в расходах по содержанию жилого помещения не принимает, проживает со своей семьей на съемной квартире по адресу: <адрес>, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, личных вещей ответчика в квартире нет. ФИО3 в квартиру не вселялся, был зарегистрирован ответчиком по его заявлению.

В настоящее время истец решила распорядиться указанной квартирой-продать ее, однако в квартире зарегистрированы ответчик с ребенком что, служит препятствием к осуществлению собственником всех правомочий в отношении принадлежащего ей недвижимого имущества. Поскольку в добровольном порядке решить вопрос о выселении ответчиков и снятии их с регистрационного учета не представляется возможным, истец вынуждена обратиться в суд.

Изложенное подтверждается следующими доказательствами: решением Гвардейского районного суда от 27.05.2015г., свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> за Томчук Т.В.от 21.08.2015г.№;поквартирной карточкой со сведениями о регистрации ответчиков Томчука А.Л. и ФИО3в спорной квартире по состоянию на 19.07.2018г.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7, проживающая в указанном доме подтвердила, что ответчик Томчук А.Л. со своей семьей длительное время с матерью не проживает, создал свою семью и проживает на съемной квартире.

По правилам, установленным частью 2 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника

В силу части 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Верховного Суда РФ от 02.07. 2009г. « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд на другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс РФ не регламентирует. Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и ответчик не отрицал, что длительное время не проживает в спорном жилом помещении, своих личных вещей не хранит, в 2012г.вступил в брак и проживает со своей семьей в другом жилом помещении по адресу: <адрес>, со стороны собственника, проживающего в спорном жилом помещении, ему препятствия в пользовании жилым помещением не чинились, интереса к жилью не проявляет, расходы по содержанию жилого помещения не несет, ссылаясь на то, что оплачивает коммунальные услуги за квартиру, в которой фактически проживает со своей семьей. Данные обстоятельства свидетельствуют о добровольном и постоянном и длительном характере выезда ответчика из спорной квартиры. Доказательств наличия иных законных оснований пользования и проживания в спорном жилом помещении ответчиком не представлено, соглашения о сохранении за ответчиком жилого помещения в случае прекращения права пользования жилым помещением с собственником жилья не имеется.

При таких обстоятельствах, поскольку Томчук А.Л. добровольно отказался от права пользования жилым помещением, выехал в другое место жительства, где проживает в настоящее время, его право пользования спорным жилым помещением, как бывшего члена семьи собственника Томчук Т.В. прекратилось.

В соответствии положениям статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, место жительства при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей (ч. 2 ст. 20 ГК РФ, ч. 3 ст. 65 СК РФ).

Сын ответчика – несовершеннолетний ФИО3 был зарегистрирован в спорном жилом помещении в связи с регистрацией отца по данному адресу, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что Томчук А.Л., прав на спорное жилое помещение не приобрел, поскольку постоянно проживает по месту жительства своих родителей.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае регистрация ребенка ФИО3в спорном жилом помещении носила формальный характер, поскольку его родители с момента его рождения определили место его постоянного жительства с ними, то есть в спорное жилье Томчук А. не вселялся, в установленном законом порядке право пользования жилым помещением не приобрел, в спорной квартире не проживал. Доказательств обратного сторона ответчика не представила, оснований полагать, что ФИО3. в установленном порядке приобрел право пользования спорным жилым помещением у суда не имеется, т.к. его право пользования производно от прав на жилое помещение ФИО3, в связи с чем, суд признает заявленные истцом требования о признании Томчука А.Л, утратившим право пользования указанным жилым помещением, а несовершеннолетнего ФИО3,. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.

Поскольку регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве долевой собственности жилом помещении нарушает ее права как собственника по владению, распоряжению и пользованию, принадлежащим ей имуществом, ответчики Томчук А.Л. и несовершеннолетний ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Доводы ответчика о том, что он не имеет в собственности иного жилого помещения в данном случае не имеет правового значения, поскольку по смыслу п.4 ст. 31 ЖК РФ собственник вправе требовать освобождения жилого помещения вне зависимости от жилой обеспеченности бывшего члена семьи. Тем более что ответчик пояснял, что его интерес в настоящем деле обусловлен только необходимостью сохранения регистрации по месту жительства, вместе с тем указанная регистрация производна от права пользования жилым помещением, которым ответчик пользоваться не намерен.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Томчук Тамары Владимировны удовлетворить.

Признать Томчука Андрея Леонидовича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать ФИО3 28.03.2016г. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Дата изготовления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГг.

Судья И.Н. Вераксич

Копия верна

Судья: И.Н. Вераксич