Решение по делу № 2-176/2019 ~ М-154/2019 от 22.10.2019

Дело № 2-176/2019

УИД 45RS0001-01-2019-000211-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Альменевский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Перевалова Д.Н.,

при секретаре Хамитовой О.В.,

с участием истца Жалилова Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Альменево Альменевского района Курганской области 26 ноября 2019 года гражданское дело по иску Жалилова Рашита Гумаровича к Администрации Бороздинского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Жалилов Р.Г. обратился в суд с иском к Администрации Бороздинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указал, что зарегистрирован и проживает в жилом доме по <адрес> со дня его постройки с 1962 года. Документов на указанный жилой дом не имеется. С момента строительства дома и по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом как своим собственным. За время проживания претензий относительно жилого дома и земельного участка ему никто не предъявлял. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.06.2019 г. При обращении в Администрацию Альменевского района ему было отказано в получении разрешительных документов для регистрации права на жилой дом. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>

В судебном заседании истец Жалилов Р.Г. поддержал исковые требования по вышеизложенным основаниям, суду пояснил, что проживает в спорном жилом доме с момента постройки с 1960 годов и по настоящее время. Дом был возведен им самостоятельно. За период его проживания в доме никаких претензий по поводу его владения домом ни от кого не поступало, никто никаких прав на дом не заявлял, споров не было. Земельный участок под спорным домом является его собственностью. Истец пользуется жилым домом как своим собственным.

Представитель ответчика Администрации Бороздинского сельсовета в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом. В отзыве на имя суда с исковыми требованиями согласились.

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть гражданское дело без участия представителя Администрации Бороздинского сельсовета Альменевского района, в силу ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения истца, допросив свидетелей ФИО 1 , ФИО 2 исследовав материалы дела, суд полагает возможным иск удовлетворить по следующим основаниям.

Так, свидетель ФИО 1 в судебном заседании показал, что истец длительное время проживает в доме по <адрес> и использует его до настоящего времени. Дом был возведен им самостоятельно. Никаких споров по дому не было.

Свидетель ФИО 2 в судебном заседании показал, что знает истца давно. Примерно с 1960 года Жалилов проживает в доме по <адрес> и использует его до настоящего времени. Дом был возведен им самостоятельно. Никаких споров по дому никогда не было.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно справке Администрации Бороздинского сельсовета от 10.10.2019 г. Жалилов Р.Г. зарегистрирован и проживает по <адрес>

Согласно справке о составе семьи, выписке из похозяйственной книги Жалилов Р.Г. проживает по <адрес> с 1962 года по настоящее время.

В соответствии с выпиской из ЕГРН собственником земельного участка, расположенного по <адрес> является Жалилов Р.Г.

Согласно справке ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» Шумихинского районного отдела от 28.09.2019 г., жилой дом, расположенный по <адрес> имеет полезную площадь 67,5 кв.м., в том числе жилую площадь 40,4 кв.м.

Из технического паспорта от 02.08.2019 г. следует, что общая площадь жилого дома, расположенного по <адрес>, составляет 67,5 кв.м., жилая 40,4 кв.м.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Курганской области, сведений о жилом доме, расположенном по <адрес> о регистрации прав на этот объект в Едином государственном реестре недвижимости нет.

Таким образом, с учетом того, что объект недвижимости, расположенный по <адрес> является жилым домом, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным и строительным, санитарным нормам и правилам, построен в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, истец владеет спорным жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом фактически более 18 лет, исковые требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом в связи с приобретательной давностью подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12,56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Жалилова Рашита Гумаровича - удовлетворить.

Признать за Жалиловым Рашитом Гумаровичем право собственности на жилой дом по <адрес> общей площадью – 67,5 кв.м., жилой площадью - 40,4 кв.м.

Мотивированное решение составлено 27 ноября 2019 года.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Альменевский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: Д.Н. Перевалов