Решение по делу № 2-203/2016 ~ М-128/2016 от 09.03.2016

Дело № 2-203/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2016 года                                        п. Куеда

Куединский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Тимошенко Н.Н.,

при секретаре Снигиревой Н.С.,

с участием истца Килина С.П., представителя истца Сергеевой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Килина Сергея Платоновича к администрации Шагритского сельского поселения, Горбунову Геннадию Ивановичу, Ческидовой Татьяне Петровне о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности на жилое помещение, земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Килин С.П. обратился в суд с указанным иском к администрации Шагритского сельского поселения, Горбунову Г.И., Ческидовой Т.П. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и <ФИО>2. заключен договор купли продажи дома, расположенного по адресу: <адрес> До заключения указанного договора Килин С.П. приобрел у <ФИО>2 Т.Е. земельный участок по указанному адресу за <данные изъяты> руб. При передаче денежных средств за дом и земельный участок Килин С.П. интересовался у <ФИО>2. имеются ли у нее правоустанавливающие документы на указанные объекты недвижимости, она отвечала, что с документами все в порядке. Передав денежные средства за дом и земельный участок, Килин С.П. неоднократно обращался к <ФИО>2. с просьбой оформить документы на приобретенное им недвижимое имущество, но <ФИО>2. никаких действий по оформлению документов не произвела. После ухудшения состояния здоровья <ФИО>2. переехала в <адрес>, перед отъездом <ФИО>2. передала Килину С.П. правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, согласно которым собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> является <ФИО>1 При передаче указанных документов <ФИО>2. пояснила, что спорные дом и земельный участок она приобрела у <ФИО>1, но так как
<ФИО>1 скончалась они не успели переоформить документы на <ФИО>2. О смерти <ФИО>2. Килину С.П. стало известно от ее родственников. На основании изложенного Килин С.П. просит признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Килиным С.П. и <ФИО>2. действительным; признать за
Килиным С.П. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Определением суда от 12.04.2016 в качестве соответчика к участию в деле привлечена Бутымова М.А., являющаяся дочерью <ФИО>2 Т.Н.

В судебном заседании истец Килин С.П. на заявленных требованиях настаивал, суду пояснил, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключался в присутствии двух свидетелей, деньги за земельный участок и дом также передавали в присутствии свидетелей (<Свидетель1>, <Свидетель2>).

Представитель истца Сергеева Н.П. на удовлетворении завяленных требований настаивала.

Ответчики Горбунов Г.И., Ческидова Т.П. о времени и месте судебного заседания извещенные надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направили, против удовлетворения заявленных требований не возражали, просили рассмотреть дело без их участия. В письменных заявлениях указали, что спорный дом с земельным участком <ФИО>1., являющаяся их матерью, продала <ФИО>2., о чем им достоверно известно, на момент смерти <ФИО>1 данные объекты недвижимости ей не принадлежали, Горбунов Г.И., Ческидова Т.П. на спорное имущество не претендуют.

Ответчик Бутымова М.А. о времени и месте судебного заседания извещенная надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила, против удовлетворения заявленных требований не возражала, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик администрация Шагиртского сельского поселения о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила, представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. С исковыми требованиями Килина С.П. была согласна.

Третье лицо Управление Росреестра о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило, представило заявление, в котором просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд, заслушав участников заседания, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что жилой дом общей площадью 34,9 кв.м, жилой площадью 25,2 кв.м, кадастровый № и земельный участок площадью 3 122 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали умершей <ФИО>1, что не оспаривалось сторонами. Принадлежность спорного имущества <ФИО>1 подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Государственная регистрация прав на земельный участок по адресу: <адрес> не проводилась, о чем свидетельствует уведомление Межрайонного отдела по Куединскому, Октябрьскому, Чернушинскому отделом Управления Росреестра по Пермскому краю, объекты поставлены на кадастровый учет, в ГКН правообладателем спорного земельного участка значится <ФИО>1

Наличие жилого дома по адресу: <адрес> в натуре подтверждается техническим паспортом, составленным Куединским филиалом ГУП ЦТИ Пермского края.

<ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти.

<ФИО>1 при жизни продала жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <ФИО>2., что подтверждается письменными заявлениями Горбунова Г.И., Ческидовой Т.П., являющимися детьми <ФИО>1, пояснениями свидетеля <Свидетель2> и не оспаривалось в ходе судебного заседания. Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждения факт распоряжения <ФИО>1 при жизни спорным имуществом в пользу <ФИО>2.

<ФИО>2., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается справкой отдела ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ.

<ФИО>2. при жизни продала жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Килину С.П., что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, пояснениями свидетеля <Свидетель2>, присутствовавшей при заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передаче Килиным С.П. денежных средств <ФИО>2. за спорные жилой дом и земельный участок, и не оспаривалось в ходе судебного заседания.

Истец Килин С.П. основывает свои требования на договоре купли продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, составленным в присутствии двух свидетелей (<Свидетель1>,
<Свидетель2>), из которого следует что Килин С.П., приобрел за <данные изъяты> руб. у <ФИО>2 жилой дом по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается представленным суду оригиналом договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетель <Свидетель2> подтвердила верность данного договора купли-продажи, кроме того <Свидетель2> подтвердила, что <ФИО>2. продала
Килину С.П. спорный земельный участок за <данные изъяты>. Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждения факт распоряжения <ФИО>2. при жизни спорным имуществом в пользу истца.

Истец Килин С.П., являясь собственником земельного участка и жилого дома, иного способа защиты права, кроме признания права собственности в судебном порядке не имеет, в связи с чем суд удовлетворяет требования истца.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░>2 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,
<░░░░░>, ░░░░░░░░ 3 122 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 122-░░ ░░ 21.07.1997 «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02.05.2016.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░         ░.░. ░░░░░░░░░