Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6739/2021 ~ М-6577/2021 от 13.09.2021

УИД 10RS0011-01-2021-016796-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2021 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Мамонова К.Л. при секретаре Борисовой В.А. с участием истицы Керимовой Т.П., представителя ответчика Ярвенсиву В.В. и представителя третьего лица Юлегиной А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6739/2021 по иску Керимовой Т.П. к Товариществу собственников недвижимости (ТСН) «Варкауса-17» об истребовании документов,

установил:

Керимова Т.П. обратилась в суд с требованиями к ТСН «Варкауса-17» об истребовании для ознакомления ряда документов, связанных с деятельностью ответчика. Обращение мотивировано ссылкой на ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, участие истицы в собственности на одну из квартир в доме <адрес> и отказом ответчика, как созданного в данном многоквартирном доме товарищества собственников недвижимости, в предоставлении информации о своей деятельности.

В судебном заседании Керимова Т.П. заявленные требования подержала, настаивая на возложении на ответчика обязанности предоставить ей возможность ознакомиться с реестрами членов товарищества, заявлениями о вступлении в его члены и о выходе из него, протоколами общих собраний с бюллетенями голосования и доверенностями к ним, протоколами заседаний правления и ревизионной комиссии товарищества. Представители ТСН «Варкауса-17» и привлеченного к спору третьего лица Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Фирма «Комфорт» иск не признали, полагая, что основания к предоставлению истице указываемых ею документов отсутствуют.

Заслушав прибывших на разбирательство и исследовав представленные письменные материалы, суд читает, что рассматриваемые требования, являясь обоснованными, подлежат удовлетворению.

Керимова Т.П. – сособственник с 2008 года квартиры <адрес>. В целях обеспечения законных интересов собственников помещений данного дома в нем в 2008 году создано ТСН «Варкауса-17» (ранее – Товарищество собственников жилья «Варкауса-1»).

В сентябре 2021 года истица письменно обратилась к ответчику с заявлением об ознакомлении с вышеперечисленными документами, составленными после ДД.ММ.ГГГГ, однако ДД.ММ.ГГГГ товарищество уведомило Керимову Т.П. об отказе в удовлетворении её просьбы. Такая позиция ответчика не может быть признана состоятельной и в силу ст.ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации допускает истребованную судебную защиту.

Согласно ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, применяемой к спорному правоотношению в силу ст. 7 кодекса, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены данным кодексом и уставом товарищества. В частности, эти лица имеют право знакомиться со следующими документами: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные жилищным кодексом Российской Федерации, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В силу приведенного притязания Керимовой Т.П. на ознакомление с документамиТСН «Варкауса-17» правомерны. Законные основания к их отклонению у ответчика отсутствовали и отсутствуют при том, что злоупотребление своим правом истицей не допущено, неоднократность реализации этого правам законом не запрещена, а значительный объем документов из перечисляемых Керимовой Т.П. фактически у товарищества наличествует.

Толкование ответчиком положений устава своей организации касательно разрешаемого вопроса не может противоречить прямым установлениям ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации. Вместе с тем реализация вытекающего из этого законоположения права и его судебная защита исходят из реальности существования соответствующих документов как объектов материального мира, поэтому возлагая на ТСН «Варкауса-17» обязанность по предоставлению Керимовой Т.П. для ознакомления интересующих её материалов, суд наряду с учетом положений ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (в части устанавливаемого срока исполнения данной обязанности принимается во внимание подход о временны?х позициях, нормативно закрепленных для схожих правоотношений на основе ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, – Приказ Минкомсвязи России № 74 и Минстроя России № 114/пр от 29 февраля 2016 года) имеет в виду лишь имеющиеся у ответчика такие документальные материалы. Временное истребование этих материалов у товарищества судом или иными государственными органами не исключает корректировку ритма исполнения судебного акта правилами ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В порядке ст.ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации на ТСН «Варауса-17» относятся судебные расходы Керимовой Т.П. по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-199 и 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Керимовой Т.П. к Товариществу собственников недвижимости «Варкауса-17» об истребовании документов удовлетворить.

Обязать Товарищество собственников недвижимости «Варкауса-17» в течение 15 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу предоставить Керимовой Т.П. для ознакомления имеющиеся у него:

- реестры членов товарищества, составленные начиная с ДД.ММ.ГГГГ;

- заявления о вступлении в члены товарищества и о выходе из него;

- протоколы общих собраний, состоявшихся после ДД.ММ.ГГГГ, и бюллетени голосования, доверенности к ним;

- протоколы заседаний правления товарищества, состоявшихся после ДД.ММ.ГГГГ;

- протоколы заседаний ревизионной комиссии товарищества, состоявшихся после ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Варкауса-17» в пользу Керимовой Т.П. 300 руб. в возмещение судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца.

Судья

К.Л.Мамонов