Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2091/2018 ~ М-1803/2018 от 04.05.2018

Мотивированное решение составлено 13.06.2018

Дело № 2-2091/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.06.2018 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Максимовой Е.В., при секретаре Култаевой Е. Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дульцева А. А. к Захаровой Р. Я. о защите прав собственника, признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Дульцев А. А. обратился в суд с иском к Захаровой Р. Я. о защите прав собственника, признании утратившим право пользования жилым помещением.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру < № >, расположенную по адресу: < адрес >. Указанное помещение принадлежит истцу на праве собственности, на основании договора мены от 18.05.2015, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 10.06.2015.

На основании справки о регистрации по месту жительства, в спорной квартире зарегистрирована ответчик Захарова Р. Я. - мать бывшего собственника указанной квартиры, Захаровой О. П.

В обоснование иска указано, что ответчик на основании договора мены от 18.05.2015 сохраняет свое право проживания в спорном помещении на срок до 20.06.2015. На момент заключения указанного договора ответчик в спорной квартире не проживала, фактически проживала по адресу < адрес >. Ответчик не является членом семьи истца. Поскольку регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права и законные интересы собственника, истец просит признать ответчика утратившим (прекратившим) право пользования спорным жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился извещен надлежаще.

Ответчик о слушании дела извещен надлежащим образом и в срок по адресу, указанному в исковом заявлении, в судебное заседание не явился, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Свердловской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотрении дела в своем отсутствии.

Третье лицо Захарова О. П. судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ходатайств не предоставила.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру № < № > общей площадью 46,9 кв.м, расположенную по адресу: < адрес >.

Согласно договору меня от 18.05.2015, собственником жилого помещения является Дульцев А. А., что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно п. 4.1 договора мены после подписания настоящего договора сохраняют право проживания, на срок до 20.06.2015 в двухкомнатной квартире под номером < № >, находящейся по адресу < адрес >, Захарова Р. Я. < дд.мм.гггг > г.р. (л.д. 7).

Свидетельство о регистрации права собственности от 10.06.2015 (л.д.5).

На основании справки о регистрации по месту жительства, в спорной квартире зарегистрирована ответчик Захарова Р. Я. с 26.11.1999, по отношению к собственнику - без родства (л.д.28).

По данным адресной справки Захарова Р. Я. зарегистрирована по месту жительства по адресу: Свердловская область, < адрес >.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, личных вещей в жилом помещении не имеет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, суд считает невозможным сохранение за ним права пользования жилым помещением на определенный период. Соглашение между истцом и ответчиком о сохранении права пользования спорным помещением закончилось 21.06.2015.

Как следует из иска и приложенных к нему документов, ответчик проживала на момент заключения договора мены от 18.05.2015 проживала по адресу < адрес >. Где и продолжает проживать по настоящее время. В связи с чем не вела общего хозяйства с собственником, членом его семьи не является, законных оснований сохранять регистрацию в квартире не имеет, таким образом, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает права истца.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик утратила (прекратила) права пользования спорным жилым помещением, ее регистрация нарушает права собственника, который вправе требовать устранения этих нарушений, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995.

Таким образом, заявленное исковое требование о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Дульцева А. А. к Захаровой Р. Я. о защите прав собственника, признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Захарову Р. Я. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес >.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Захаровой Р. Я. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: < адрес >.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                        Е.В. Максимова