Решение по делу № 2-1426/2016 от 03.11.2016

Дело № 2-1426/2016 06 декабря 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре Некрасовой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по иску Квашнина А. А. к администрации муниципального образования «Вельское», администрации муниципального образования «Усть-Вельское» и Шняковой Т. А. о признании права собственности на земельный участок и на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

истец Квашнин А.А. обратился с иском к администрации МО «Вельское» о признании права собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: Архангельская область, Вельский район, г. *, д. *, д.*.

В обоснование указал, что решением Вельского районного народного суда Архангельской области от * апреля 1974 года признано право собственности за Квашниной Л.И. на 1/4 часть домовладения на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, д.*, д.* Тем же решением, признано право собственности за Квашниным А.В. на 1/4 часть домовладения на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, д*, д.*. * 2006 года Квашнин А.В. умер. Его наследницей на 1/4 часть домовладения стала Квашнина Л.И., наследство не оформившая, но принявшая фактически. * 2012 года умирает Квашнина Л.И., наследниками которой являются Шнякова Н.А., Шнякова Т.А. и Квашнин А.А. Постановлением нотариуса Вельского нотариального округа от 15 апреля 2013 года отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве общей собственности на жилой дом после смерти Квашниной Л.И. и на 1/4 долю после смерти Квашнина А.В., поскольку наследниками пропущен установленный законом срок для принятия наследства после смерти наследодателя, отсутствия документов о фактическом принятии наследства. Решением Вельского районного суда от 11 июня 2013 года установлен факт принятия наследства Квашниным А.А., и Шняковой Т.А. после смерти Квашниной Л.И. Шнякова Н.А. и Шнякова Т.А. отказались от принятия наследства в пользу Квашнина А.А. После смерти Квашниной Л.И. остался земельный участок, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, Усть-Вельский с/с, д. *, д.*, площадью 588 кв.м. Земельный участок принадлежал Квашниной Л.И. на основании свидетельства о праве собственности. В связи с отказом от наследства в его пользу Шняковой Н.А. и Шняковой Т.А., он является наследником 1/2 части жилого дома.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечена администрация МО «Усть-Вельское» и Шнякова Т.А.

Истец Квашнин А.А. и его представитель Квашнин А.А. иск поддержали в полном объеме и по тем же основаниям.

Представитель ответчика администрации МО «Вельское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим, просил рассмотреть дело без его участия, согласно отзыва не возражает против удовлетворения искового заявления.

Представитель ответчика администрации МО «Усть-Вельское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим, просил рассмотреть дело без его участия, согласно отзыва не возражает против удовлетворения искового заявления.

Ответчик Шнякова Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно положения ст.29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из

земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что решением Вельского районного народного суда Архангельской области от 10 апреля 1974 года произведен раздел 1/2 части домовладения №* в дер. * (ранее по адресу г. *, * *) между супругами Квашниными следующим образом: признано право собственности за Квашниной Л.И. на 1/4 часть домовладения №* (выделена верхняя комната), за Квашниным А.В. на 1/4 часть домовладения №* (выделена нижняя комната). Решение суда вступило в законную силу.

Согласно информации МО «Усть-Вельское» дер. * (старое название) и дер. *(новое название) являются одним и тем же населенным пунктом.

Согласно кадастрового паспорта жилому дому, общей площадью 132,4 кв.м., расположенному по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Вельское», дер. *, д.*, присвоен кадастровый номер *.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные им в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственном или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

На основании постановления Усть-Вельской сельской администрации №* от 21 апреля 1997 года Квашниной Л.И. на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, д. *, д.* общей площадью 0,0588 га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю.

Согласно кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером *, местоположение: Архангельская область, Вельский район, Усть-Вельский с/с, д. *, д.*, площадью 588 кв.м. правообладателем является Квашнина Л.И.

* 2006 года Квашнин А. В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества;

Согласно ч.1, 2 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

С учетом соответствующих разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» обоснованным является то, что истцы, в части вступления в наследство после смерти наследодателя, избрали дополнительный способ – фактическое принятие наследства в виде личных вещей, мебели и предметов обихода.

Вступление во владение частью наследственного имущества рассматривается в силу положений ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации как принятие всего наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

После смерти мужа Квашнина А.В. Квашнина Л.И. фактически приняла имущество, оставшееся после его смерти, в том числе 1/4 часть жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский район, г.*, дер. *, д.*, но не оформила своих прав.

Таким образом, Квашниной Л.И. принадлежала на праве собственности 1/4 часть жилого дома и на праве пользования, возникшего после смерти мужа Квашнина А.В., 1/4 часть жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский район, г. *, дер. *, д.*, всего 1\2 часть жилого дома.

* 2012 года Квашнина Л. И.умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно справки нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области после смерти Квашниной Л.И. открыто наследственное дело №*. Наследниками по закону являются: сын-Квашнин А.А., который подал нотариусу заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону 10 апреля 2013 года, то есть по истечении 6-ти месячного срока для принятия наследства, дочь-Шнякова Н.А., которая подала нотариусу заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону 10 апреля 2013 года, то есть по истечении 6-ти месячного срока для принятия наследства, дочь-Шнякова Т.А., которая подала нотариусу заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону 10 апреля 2013 года, то есть по истечении 6-ти месячного срока для принятия наследства, дочь Шнякова Н.А., которая отказалась от наследства по всем основаниям 06 мая 2013 года. Других наследников по данному наследственному делу не имеется. В наследственное имущество входит:1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, д. *, д*, земельный участок, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, д. *, д* и все другое принадлежащее ей имущество, в чем бы оно не заключалось и где бы ни находилось; 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, д. *, д.*, принадлежавшая Квашнину А.В., умершему * 2006 года, наследницей после его смерти была супруга Квашнина Л.И., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

15 апреля 2013 года Кошутиной Н.В., временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области, вышеуказанным наследникам было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с пропуском наследниками 6-ти месячного срока для принятия наследства, установленного п.1 ст.1154 ГК РФ.

Свидетельств о праве на наследство не выдавалось. На данный момент наследственное дело считается не оконченным.

Наследник Шнякова Н.А. написала заявление, заверенное нотариусом нотариального округа Вельский район Архангельской области, что ей известно об открытие наследства после смерти ее родителей, Квашнина А.В. и Квашниной Л.И. Совместно с умершими она не проживала, во владение наследственным имуществом не вступала и не претендует на наследственное имущество, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Сообщила, что претензий к наследственному имуществу не имеет и в правах наследника утверждаться не будет.

Аналогичное заявление подала наследник Шнякова Т.А. в отношении имущества матери Квашниной Л.И.

Между тем, решением Вельского районного суда от *июня 2013 года установлен факт принятия Квашниным А.А. и Шняковой Т.А. наследства после Квашниной Л.И., умершей * 2012 года. Решение суда вступило в законную силу.

Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определенно, что к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната, при этом жилым домом или его частью признаются индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Таким образом, жилой дом или его часть является одним из видов жилого помещения, на которое может быть признано право собственности.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Наследники не относятся к лицам, за которыми может быть признана общая собственность.

Таким образом, истец Квашнин А.А. и ответчик Шнякова Т.А. после смерти Квашниной Л.И. фактически приняли имущество, оставшееся после ее смерти, в том числе 1/2 долю жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: Архангельская область, Вельский район, дер. * д.*, то есть каждый по 1/4 доле жилого дома и по 1/2 доле земельного участка.

Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 1 ноября 1998 года отсутствует информация о правах на жилой дом и земельный участок по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, дер. *, д.*.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в связи с отсутствием надлежащих правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у наследодателей, которые могли бы их получить при жизни, обладая и имея пакет необходимых документов для регистрации права собственности до смерти, наследник не может вступить в наследство, и не имеет возможности зарегистрировать право собственности на долю жилого дома и долю земельного участка без участия наследодателя и поэтому, с учетом принятия наследства истцом и ответчиком Шняковой Т.А., иск о признании права собственности в порядке наследования подлежит удовлетворению частично, в части признания за Квашниным А.А. право собственности на 1/4 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления.

Между тем, в соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков. Следовательно, государственная пошлина не подлежит взысканию с администрации МО «Вельское» и МО «Усть-Вельское» в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

исковые требования Квашнина А. А. к администрации муниципального образования «Вельское», администрации муниципального образования «Усть-Вельское» и Шняковой Т.А. о признании права собственности на земельный участок и на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за Квашниным А. А. право собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 132,4 кв.м., кадастровый номер *, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, муниципальное образование «Вельское», дер. *, д.*.

Признать за Квашниным А. А. право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером *, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадью 588 кв.м., расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, Усть-Вельский с\с, д. *, д*.

Право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Взыскать с Шняковой Т. А. в пользу Квашнина А. А.* руб. * коп. в счет возврата уплаченной государственной пошлины.

Копия настоящего решения в трехдневный срок после вступления его в законную силу подлежит направлению в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий И.Г.Латфуллин