Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2058/2022 от 25.03.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2022 года      г. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Новак А.Ю.,

при секретаре Журавлевой Д.Д.,

с участием:

истца ФИО3,

представителя истца ФИО8 (по устному ходатайству),

представителя третьего лица ООО УК «РУС-СЕРВИС» - ФИО9 (по доверенности)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 (ФИО2) Т.С., в котором просил признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленное протоколом общего собрания №/у/21 от 26.08.2021 г., недействительным.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО3 является собственником жилого помещения МКД, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений №/у/21 от 26.08.2021 г. в период с 25.07.2021 г. по 25.08.2021 г. по адресу: <адрес>, вероятно проведено внеочередное общее собрание в очно-заочной форме голосования, на данном собрании рассмотрены вопросы повестки дня. В связи с тем, что протокол общего собрания на досках в МКД инициаторами данного собрания не размещался и собственникам о нем ничего не известно, истец считает, что внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленное протоколом №/у/21 от 26.08.2021 г. по всем вопросам повестки дня, проведено с существенными нарушениями требований законодательства Российской Федерации, а именно: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, собственники не уведомлены о проведении внеочередного общего собрания в период с 25.07.2021г. по 25.08.2021г., нарушен порядок проведения общего собрания собственников, установленный положениями статей 45-48 ЖК РФ, допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола. Каких либо мероприятий по уведомлению собственников до проведения собрания и после, со стороны ответчиков предпринято не было, истцу о них ничего не известно. Также допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола, отсутствуют сведения о лицах, принявших участие в собрании, решение принято в отсутствие кворума. Истец полагает, что ряд бюллетеней голосования является недействительным, что влечет за собой отсутствие необходимого кворума. Истец не принимал участия в вышеуказанном собрании, чем были нарушены его права.

Истец ФИО3 и его представитель, действующий на основании доверенности - ФИО8 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в материалы дела заявление о признании искового заявления, в связи с тем, что оспариваемое общее собрание собственников МКД не инициировала и не проводила, собственников жилого <адрес> не уведомляла, решения не раздавала, подсчет голосов не вела, протокол общего собрания №/у/21 от 26.08.2021г. не подписывала, при этом просила рассмотреть гражданское дело без ее участия.

Представитель третьего лица ООО УК «РУС-СЕРВИС» - ФИО9 в судебном заседании просила исковое заявление удовлетворить, пояснил, что ей известно о собрании собственником многоквартирного дома от августа 2021 года, по результатам которого управление домом перешло к ООО УК «РУС-СЕРВИС».

Представитель третьего лица ООО «ДЖКХ» в судебное заседание не явился, извещался, о причине неявки не сообщил, об отложении не ходатайствовал.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, свидетелей, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 106 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Порядок и процедура проведения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома определены положениями ст. 45 ЖК РФ.

В силу ч. 2 и ч. 3 ст. 45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого собственника.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Из положений ст. 45. ч. 4 и ст. 47.1 ч. 5 ЖК РФ следует, что до проведения общего собрания, инициаторы собрания должны сформулировать повестку общего собрания собственников, определиться с формой голосования, выбрать время и место проведения собрания для обсуждения вопросов повестки дня, подобрать кандидатуры председателя, секретаря, членов счетной комиссии, подготовить информационное сообщение о проведении общего собрания собственников, реестр собственников, формы решений по вопросам, поставленным на голосование, бланки протокола.

Сообщение о проведении общего собрания должно содержать информацию об инициаторе проведения общего собрания, форме, дате, месте и времени проведения собрания, повестке дня, порядке ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на собрании. В случае проведения общего собрания в форме заочного голосования в сообщении указывается дата окончания приема решений собственников, место или адрес, куда должны передаваться такие решения.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 названного Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 названного Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 названного Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 данной статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 названного Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 данной статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 названного Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 5 названной статьи решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном названным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований названного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.(часть 6).

Аналогичные положения закреплены в ст. ст. 181.1 - 181.5 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст.181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с п.1 ст.181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования, в том числе голосования с помощью электронных или иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160 названного Кодекса).

Из п. 3, п. 4 ст.181.2 ГК РФ, следует, что о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: дата, время и место проведения собрания; сведения о лицах, принявших участие в собрании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

Согласно п.1 ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия, допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении, допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Исходя из положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ч. 1 ст. 55 ГПК РФ).

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12 сентября 2014 года №.

Ответчик ФИО1 также является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно представленному протоколу общего собрания от 26.08.2021 г., в период с 25.07.21 г. до 20.00 ч. 25.08.21 г.г. по инициативе ФИО2 (ныне ФИО1) ФИО4 было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования.

В повестку дня общего собрания были включены следующие вопросы: выбор председателя и секретаря общего собрания и лиц для подсчета голосов; о расторжении договора на управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> с управляющей организацией ООО УК «РУС-СЕРВИС» (ИНН 6321448155); выбрать способ управления – управление управляющей организацией; выбрать Общество с ограниченной ответственностью «ДЖКХ» (ИНН 7720367661, КПП 632101001) для осуществления управления многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>; о заключении договора управления МКД Мурысева, <адрес> с ООО «ДЖКХ»; утвердить прилагаемые условия договора управления МКД; лицом, уполномоченным на подписание договора от имени всех собственников помещений МКД, определить ФИО2, собственника <адрес>; об отмене ранее принятых решений на общем собрании собственников МКД по адресу: <адрес>, по выбору ООО УК «РУС-СЕРВИС» (ИНН 6321448155) и иным вопросам повестки дня; об определении способа информирования о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и о, принятых общим собранием, решений.

Из протокола общего собрания от 26.08.2021 г. также следует, что общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 12 655,80 кв.м, площадь жилых помещений, принадлежащих собственникам, принявшим участие в голосовании – 7 232, 25 кв.м, что составляет 57,15% голосов, то есть собрание признано правомочным.

Решения были приняты 100% голосов от общего числа присутствующих 57,15% собственников помещений МКД.

Указанное общее собрание собственником помещений МКД по адресу: <адрес>, оспаривается истцом как проведенное с существенным нарушением порядка созыва и проведения.

Из пояснений ответчика ФИО1 следует, что она оспариваемое собрание не проводила, инициатором данного собрания не являлась, собственников жилых помещений <адрес>, о предстоящем собрании не уведомляла, решения не раздавала, и следовательно подсчет голосов не вела, оспариваемый протокол не подписывала. Со стороны ООО «ДЖКХ», с просьбой о проведении собрания в <адрес>, к ответчику не обращались. Кроме того, по адресу: <адрес> ответчик фактически не проживает с 2004 года, по указанному адресу проживает ее мать, она фактически проживает по адресу: <адрес>. С 11.06.2020 г. носит фамилию ФИО1, тогда как в оспариваемом протоколе указана фамилия ответчика – ФИО2.

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО10, ФИО5 Ю.Б., ФИО11, которые пояснили, что являются собственниками квартир, расположенных в <адрес> в <адрес>, уведомления об оспариваемом собрании не видели, в голосовании не участвовали, бюллетени не подписывали. Также пояснили, что в рамках уголовного дела, возбужденного ОД ОП № 23 (Комсомольский район) У МВД России по г. Тольятти сдавали свободные образцы своих подписей, в связи с чем, узнали, что в бюллетенях голосования общего собрания собственников МКД №/у/21 от 26.08.2021 их подписи были поддельными.

По факту подделки подписей в протоколе общего собрания №/у/21 от 26.08.2021 г. собственников помещений МКД по адресу: <адрес> по факту перехода дома из ООО «РУС –СЕРВИС» в ООО «ДЖКХ», ОД ОП № 23 (Комсомольский район) У МВД России по г. Тольятти 23.11.2021 г. возбуждено уголовное дело № в отношении неустановленного лица, по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 327 УК РФ.

В настоящее время ОП № 23 (Комсомольский район) У МВД России по г.Тольятти продолжается розыск лица, совершившего данное преступление.

Судом в судебном заседании при исследовании материалов дела, а также представленного уголовного дела № были оглашены показания свидетелей ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО1, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО11, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО9, которые пояснили, что подписи, изложенные в протоколе общего собрания №/у/21 от ДД.ММ.ГГГГ им не принадлежат.

При таких обстоятельствах в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлены доказательства того, по чьей инициативе проводилось собрание, каким образом собственники МКД информировались о проведении собрания, о форме, дате, месте и времени проведения собрания, о повестке дня, а также об информировании собственников о результатах собрания.

Напротив ответчик ФИО1 в ходе рассмотрения дела исковые требования признала, пояснив, что общее собрание собственников МКД не проводила.

Таким образом, суд, разрешая спор и руководствуясь положениями ст.ст. 44, 45, 47.1, 48 ЖК РФ, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, приходит к выводу о том, что порядок созыва и проведения общего собрания собственников многоквартирного дома нарушен, собрание в действительности не проводилось, что свидетельствует о ничтожности решений общего собрания, оформленных протоколом ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает необходимым обратить внимание на факт подделки подписей собственников многоквартирного <адрес> в <адрес> в оспариваемом протоколе внеочередного общего собрания собственников, а также в решениях для голосования данного собрания, который нашел свое подтверждение в материалах уголовного дела, возбужденного ОД ОП № 23 (Комсомольский район) У МВД России по г. Тольятти № в отношении неустановленного лица, по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 327 УК РФ и невозможность в связи с этим установить имелся ли кворум по вопросам повестки собрания, поскольку решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление – удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленное протоколом №/у/21 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.Ю. Новак

Решение в окончательной форме изготовлено 22 июня 2022 года.

Председательствующий А.Ю. Новак