Решение по делу № 2-880/2013 от 21.02.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№ 2-880/13

21 марта 2013 года город Видное

Видновский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Зыряновой А. А. при секретаре судебного заседания Лапиковой Е. С. с участием представителя истца Жучкова В. Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-880/13 по иску Жучковой ФИО6 к Администрации Ленинского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к Администрации Ленинского района о сохранении жилого помещения по адресу: Московская область, Ленинский район, с\п Молоковское, с. Молоково, ул. Им. Василия Молокова, д. 17, кВ. 22 в перепланированном состоянии с общей площадью жилого помещения 36,2 кв.м., жилой площадью 11,9 кв.м. В обосновании заявления указала, что является собственником указанной квартиры, в которой произвела перепланировку в результате которой изменились технические параметры площади помещения, но не произошло несущей способности строительных конструкций.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что им была приобретена квартира доме-новостройке по договору участия в долевом строительстве от 28.01.2011 года, в свободной планировке, в последствии истец произвёл самостоятельно перепланировку стен в соответствии с проектом.

В судебное заседание представитель ответчика не явился о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлён надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьёй 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, с\п Молоковское, с. Молоково, ул. Им. Василия Молокова, д. 17, кВ. 22.

Частью 4 статьи 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суду представлено заключение ООО «Эксперт Оценка Плюс», в соответствии с которым основные несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, произведенная перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил, несущие и ограждающие конструкции при осуществлении перепланировки не затрагивались, следовательно, произведенная перепланировка не оказывает влияния на основные несущие конструкции жилого здания и его дальнейшую эксплуатацию, произведенная перепланировка исключает размещение над жилыми комнатами 2 этажа уборной, ванной и кухни, произведенная перепланировка не изменила работу инженерных систем здания жилого дома, строительные конструкции после перепланировки не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушают права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются предусмотренные законом основания к сохранению жилого помещения в перепланированном состоянии, установленные фактические обстоятельства свидетельствуют о возможности применения ч. 4 ст. 29 ЖК РФ.

На основании изложенного, в соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жучковой ФИО7 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с\п Молоковское, <адрес>, кВ. 22 в перепланированном состоянии с общей площадью жилого помещения 36,2 кв.м., жилой площадью 11,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца дней со дня составления в окончательной форме.

Решение вынесено в совещательной комнате.

Федеральный судья Зырянова А. А.