Решение по делу № 2-354/2014 (2-3974/2013;) ~ М-3851/2013 от 27.11.2013

Дело 2-354(2014г.)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2014 года                          г. Пермь                     

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Кондратюк О.В.,

при секретаре Шаталиной Ж.А.,

с участием истца Хабибулиной Н.А.-М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабибулиной Н.А.-М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Хабибулина Р.П. к Сироте О.А. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, неустойки, расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Хабибулина Н.А.-М. обратилась в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Хабибулина Р.П. к Сироте О.А. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, неустойки, расходов. Требования мотивированы тем, что по договору найма жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. Хабибуллина Н.А.-М., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Хабибуллина Р.П., предоставила Сироте О.А. в пользование жилое помещение-3-х комнатную квартиру по адресу: <адрес>, для проживания. Договором была установлена плата за найм в размере <рублей>. в месяц. В соответствии с п. 3.2. договора наниматель оплачивает счета за электроэнергию, телевидение, телефон и инернет. Плата должна вносится нанимателем не позднее 10 числа каждого месяца. В соответствии с п. 6.2. договора, за просрочку в оплате за жилое помещение наниматель уплачивает наймодателю пеню в размере <проценты> от суммы месячной оплаты за жилое помещение за каждый день просрочки. Наниматель имеет задолженность по оплате за жилое помещение и оплату коммунальных услуг в размере <рублей>., что подтверждается распиской нанимателя от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность образовалась в период с марта 2013г. по август 2013г. Кроме того, за просрочку в оплате наниматель обязан заплатить наймодателю пеню, размер которой на ДД.ММ.ГГГГ. составил <рублей>

В дальнейшем, истцом были дополнены исковые требования, а именно просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <рублей>

Истица Хабибулина Н.А.-М. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, поддержала доводы искового заявления, а также дополнительного искового заявления.

Третье лицо по делу Хабибулин Р.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой провести судебное заседание в свое отсутствие.

Ответчик Сирота О.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 34). В соответствии с телефонограммой, поступившей от ответчика, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. С исковыми требованиями не согласен.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассматривает дело в отношении ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Кроме того, суд, исходя из охраняемых законом интересов сторон, не допуская умышленного затягивания ответчиком производства по делу, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Во внимание принято достаточное количество имеющихся в материалах дела доказательств, необходимых для разрешения дела по существу.

Выслушав истицу, огласив материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ответчиком Сирота О.А. (наниматель) и истице    й Хабибулиной Н.А.-М. и 3-м лицом Хабибулиным Р.П. (наймодатель) заключен договор найма жилого помещения. Согласно п. 1.1. договора наймодатель предоставляет нанимателю за плату за временное пользование в рамках договора жилое помещение: трехкомнатную квартиру с мебелью и бытовой техникой общей площадью <кв.м.>., расположенную на 7 этаже по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Указанное жилое помещение принадлежит наймодателям Хабибулиной Н.А.-М. и Хабибулину Р.П. на праве собственности (л.д. 28-31).

В соответствии с п. 1.2. договора предусмотрена плата за жилое помещение в размере <рублей> Кроме того, в соответствии с п. 3.2. договора, оплата коммунальных и других услуг осуществляется за счет наймодателя, кроме счетов за электроэнергию, телевидение, телефон и интернет. Оплата за жилое помещение производится следующим образом: ДД.ММ.ГГГГ. наниматель передает наймодателю денежные средства в размере <рублей> руб., оставшуюся сумму в размере <рублей>. наниматель передает наймодателю ДД.ММ.ГГГГ в качестве платы за найм за первый месяц проживания. Далее оплата за жилое помещение производится не позднее 10 числа каждого месяца платежа (авансом), ежемесячно (п. 3.1. договора). В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В нарушении указанных условий договора, ответчик не исполнял свои обязательства надлежащим образом, в связи с чем имеет перед истицей задолженность по оплате за жилое помещение и оплату коммунальных услуг в размере <рублей>. Данный факт подтвержден распиской от имени Сирота О.А., где он признает образовавшуюся задолженность за период с марта 2013г. по июль 2013г. в размере <рублей>., а также задолженность по оплате коммунальных услуг за июнь 2013г. в размере <рублей>., июль 2013г. – <рублей>

Кроме того, вышеуказанным договором найма жилого помещения, а именно п. 6.2., предусмотрено, что за просрочку в оплате за жилое помещение или предоставление жилого помещения в наем, также за просрочку его освобождения, виновная сторона уплачивает другой стороне пеню в размере 0,5% от суммы месячной платы за жилое помещение за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истцом приведен расчет суммы пени: период с 11.03.2013г. по 05.08.2013г. – 148 дней (период просрочки). 0,5 % от суммы месячной оплаты за жилое помещение за каждый день просрочки составил 125 руб./день. Таким образом, сумма неустойки равна 125 х 148 = <рублей>. Расчет судом проверен, является достоверным. Доказательств, опровергающих расчет истца, ответчиком не представлено.

Требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от из возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его

нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Истцом представлен расчет процентов за 112 дней просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года) на сумму <рублей>., проценты составили <рублей> <данные изъяты> Проверив расчет истца, суд находит его верным. Каких-либо доводов в опровержение данного расчета стороной ответчика также не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <рублей>., неустойка в размере <рублей> проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <рублей>

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, в случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При указанных обстоятельствах, с ответчика Сирота О.А. в пользу истца Хабибулиной Н.А.-М. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <рублей>

Других требований заявлено не было.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Сирота О.А. в пользу Хабибулиной Н.А.-М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Хабибулина Р.П., задолженность по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <рублей>., неустойку в размере <рублей>., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <рублей>

Взыскать с Сирота О.А. в пользу Хабибулиной Н.А.-М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Хабибулина Р.П., расходы по оплате государственной пошлины в размере <рублей>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С У Д Ь Я : подпись

СЕКРЕТАРЬ: подпись

КОПИЯ ВЕРНА

С У Д Ь Я :