Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1417/2019 ~ М-1325/2019 от 12.07.2019

63RS0042-01-2019-001885-03

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«26» августа 2019 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Мельниковой О.А.,

при секретаре Кагармановой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1417/19 по иску Ф.О., Ф.А. и Ф.Д. в лице законного представителя Ф.О. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы Ф.О. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ф.Д., Ф.А., действуя с согласия своей матери Ф.О., обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности, в равных долях (по 1/3 доле за каждым), в порядке приватизации на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - 52,8 кв.м., жилой площадью – 33,3 кв.м., с кадастровым номером № В обоснование иска указали, что на условиях социального найма истцы зарегистрированы и фактически проживают в спорном жилом помещении с 2005 г.. Финансово-лицевой счет оформлен на имя П.С., приходящимся братом истца Ф.О., который фактически не вселялся и не проживал в спорном жилом помещении, в связи с чем, решением Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата> был снят с регистрационного учета по указанному адресу. Свои обязанности по договору социального найма истцы выполняют в полном объеме, регулярно производят квартплату и осуществляют коммунальные платежи, используют жилое помещение по назначению. В квартире истцами выполнена перепланировка, которая сохранена в установленном законом порядке. Имея намерение приобрести занимаемое жилое помещение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, истцы подготовили необходимый пакет документов, после чего, обратились к ответчику по вопросу изменения договора социального найма, в части указания нанимателем Ф.О., в чем было отказано, в виду отсутствия документов, подтверждающих родство Ф.О. с П.С.. Указанные обстоятельства препятствуют истцам в реализации прав на приватизацию жилого помещения, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд. Просят иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Р.И. исковые требования поддержала и показала, что спорное жилое помещение было предоставлено истцам в связи с переселением из аварийного жилого помещения по адресу: <адрес>, в 2005 году. С указанного момента истцы зарегистрированы и постоянно проживают в спорном жилом помещении, несут бремя его содержания. В квартире была выполнена перепланировка, которая была согласована в установленном законом порядке. Однако, ввиду того, что нанимателем жилого помещения до настоящего времени является сводный брат Ф.О. - П.С., который снят с регистрационного учета по указанному адресу в 2016 году на основании решения суда, истцы не имеют возможности приватизировать квартиру. Указанные обстоятельства, по мнению истцов, не должно препятствовать реализации права на получение жилого помещения в собственность бесплатно. Просила учесть, что право на приватизацию истцами не использовано. Просила исковые требования удовлетворить

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Т.А., действующий на основании доверенности, исковые требования полагал необоснованными, поскольку не предоставлены документы, подтверждающие основания вселения в спорное жилое помещение и наличие родственных отношений с нанимателем данного жилого помещения. Кроме того, имеются разночтения в площади жилого помещения по данным технической инвентаризации и данным лицевого счета.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования урегулирован Законом Российской Федерации от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от <дата> №, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних лиц в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 вышеназванного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными ими муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд

В силу статьи 8 названного Закона Российской Федерации решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности от <дата>, объект недвижимости – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью городского округа Самара. Сведения о нем учтены в реестре муниципального имущества городского округа Самара на основании Постановления Главы <адрес> № от <дата> под реестровым номером №

Согласно справке, выданной Службой по учету потребителей ЖКУ № МП г.о. Самара «ЕИРЦ» по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают с <дата> - Ф.О. и Ф.Д., с <дата> – Ф.А.

По данным МП г.о. Самара «ЕИРЦ» финансово-лицевой счет открыт на имя П.С., который снят с регистрационного учета <дата>.

В ООО «УК «Ассоциация» на имя Ф.О. открыт финансово-лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг, по которому производится оплата за жилье и коммунальные услуги.

Имея намерение приобрести спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, истцы обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самара по вопросу изменения договора социального найма на истца Ф.О..

Согласно ответу Департамента управления имуществом г.о. Самара исх. № от <дата>, Ф.О. было отказано в передаче ей в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку не представлены документы, подтверждающие родственные отношения между заявителем и П.С., а также имеются противоречия в площади жилого помещения по данным технической инвентаризации и по данным лицевого счета.

Однако, указанные обстоятельства, по мнению суда, основанием для отказа в удовлетворении иска не является.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата> по делу № удовлетворены исковые требования Ф.В., действующего в интересах несовершеннолетних Ф.Д. и Ф.А., и П.С. признан не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снят с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение вступило в законную силу <дата>.

Указанным решением было установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено П.С., Ф.О. и Ф.Д., как переселенцам из ветхого жилья.

Право пользования истцов спорным жилым помещением на условиях социального найма ответчиком не оспорено.

Согласно техническому паспорту, выполненному АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на <дата> площади спорного жилого помещения - <адрес> составляют: общая площадь жилого помещения – 52,8 кв.м., жилая – 33,3 кв.м.

По данным Единого государственного реестре недвижимости от <дата> площадь жилого помещения составляет 52,8 кв.м..

Постановлением Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара от <дата> за № были согласованы самовольно произведенные переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ранее право на приватизацию жилого помещения истцами не использовано. Право собственности

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав возможна, в том числе, путем признания права.

Учитывая, что все условия, предусмотренные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцом соблюдены, у суда нет оснований к отказу в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск Ф.О., Ф.А. и Ф.Д. удовлетворить.

Признать за Ф.О., Ф.А., Ф.Д. право общей долевой собственности, в равных долях (по 1/3 доле за каждым) в порядке приватизации на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения – 52,8 кв.м., жилой – 33,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 30.08.2019.

Судья: О.А.Мельникова