Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2421/2012 ~ М-2145/2012 от 27.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Дураевой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сукочева ФИО10 к Зевакину ФИО11 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Сукочев ФИО12 обратился в суд с иском к Зевакину ФИО13. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тольятти, ул. <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу по тем основаниям, что ответчик и второй собственник ФИО14 продали данную квартиру, но добровольно Зевакин ФИО15 с регистрационного учета не снимается, место его нахождения не известно.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, суду пояснил, что 29.11.2011г. по договору купли-продажи он приобрел у ответчика Зевакина ФИО16 и ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти, <данные изъяты>, которая принадлежала последним на правах общей долевой собственности по 1/2 доле. Согласно п. 4 договора Зевакин ФИО17 обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания договора. Однако ответчик с регистрационного учета не снялся, в связи с чем он не может осуществлять свои права на данное имущество, поскольку в жилом помещении остается зарегистрированным ответчик, который после продажи квартиры в спорном жилом помещении не проживает, своих вещей в квартире не имеет, однако с регистрационного учета путем подачи соответствующего заявления в отдел УФМС Центрального района г. Тольятти не снялся. Просит признать прекратившим право пользования жилым помещением, сняв ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Ответчик Зевакин ФИО19. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика адвокат ФИО6 назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражает против удовлетворения исковых требований, доказательствами, опровергающими доводы истца, не располагает.

Представитель 3-го лица – УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

Выслушав объяснения сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст. 30 ЖК РФсобственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, установленных законом.

Судом установлено, что Сукочеву ФИО20. принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартире, расположенной по адресу: г. Тольятти, Центральный район, <адрес> что подтверждается договором купли-продажи от 29.11.2011г. и свидетельством о государственной регистрации права № от 29.11. 2011г., и по существу не оспаривается сторонами.

Из выписки из поквартирной карточки следует, что в вышеуказанной квартире зарегистрирован Зевакин ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании истец пояснил, что он не может надлежащим образом осуществлять свои права на данное имущество, поскольку в жилом помещении остается зарегистрированным ответчик по делу. С момента приобретения истцом спорной квартиры, ответчик в ней не проживает, своих вещей в квартире не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, членом его семьи не является.

Свидетель ФИО7в судебном заседании пояснил, что помогал истцу в приобретении квартиры. В ноябре 2011г. Сукочев ФИО22. приобрел у Зевакина ФИО23 квартиру по адресу: г. Тольятти, <адрес>. После ее продажи ответчик некоторое время еще проживал в ней, так как ему также искали квартиру. После того как ответчик приобрел себе жилье, забрал все свои вещи и выехал из спорной квартиры. Он помогал истцу переезжать в новую квартиру, вещи заносили в пустую квартиру. Зевакина ФИО24. больше не видели, связь с ним потеряли, ему известно, что с регистрационного учета он не снялся, коммунальные услуги за себя не оплачивает.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что истец ее зять. Совместно с её дочерью в конце 2011 года они купили квартиру в доме № по ул. <адрес>. Квартиру купили у Зевакина ФИО25., которого она лично видела один раз. После продажи квартиры ответчик некоторое время еще проживал в данной квартире, но после того как ему нашли другую, он выехал из квартиры. Она сама видела, как ответчик перевозил свои вещи. После выезда из квартиры, Зевакин ФИО26. больше не появлялся, однако с регистрационного учета не снялся.

Представителем ответчиков не представлено в суд доказательств, опровергающих факт, что ответчики в спорной квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивает, членами семьи собственника не являются.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартире, расположенной по адресу: г. Тольятти, Центральный район, <адрес> и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжении, принадлежащим ему недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать Зевакина ФИО27 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Самарская область, г. Тольятти, <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 35 ЖК РФ, 12,56, 119, 192-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Признать Зевакина ФИО29 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тольятти, Центральный район, <адрес>, обязав УФМС по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти снять Зевакина ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца.

Председательствующий: