Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-828/2020 ~ М-280/2020 от 29.01.2020

Дело № 2-828/20

УИД 36RS0006-01-2020-000319-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2020 годаЦентральный районный суд г. Воронежа в составе председательствующего судьи Багрянской В.Ю.

при секретаре Жуковой И.Е.,

с участием сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Любови Алексеевны к АО «Воронежоблтехинвентаризация» о признании недействительным технического паспорта и акта обследования домовладения от 20.04.2011,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась с настоящим иском в суд, указывая, что в апреле 2011 года без ее ведома и в отсутствие ее письменного заявления, сотрудниками ответчика Верхнемамонского района воронежской области был изготовлен технический паспорт на ее домовладение, а также составлен акт обследования домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. При этом, сотрудники БТИ домовладение фактически не осматривали, в результате чего, технический паспорт БТИ от 20.04.2011 составлен с нарушениями и не соответствует фактическому состоянию участка и дома. В частности в оспариваемом техпаспорте не отражен сарай, который существовал на тот момент времени и продолжает существовать в настоящее время. Оспариваемый технический паспорт был положен в основу экспертного заключения в рамках проведенной экспертизы по гражданскому делу № находившемуся в производстве Павловского районного суда Воронежской области, а также в основу решения суда от 17.04.2017, вынесенного по результатам рассмотрения указанного гражданского дела. В результате чего, истца лишили части ее земельного участка (л.д. 3-8).

Истец и ее представитель по доверенности Шатских А.А. исковые требования поддержали, пояснили изложенное.

Представитель ответчика по доверенности Веретенникова Е.Ю. с иском не согласилась, пояснила доводы своих возражений.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании документов, имеющихся в деле, а также пояснений сторон, судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Согласно дубликату свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного главой администрации Верхнемамонского сельского поселения 14.06.2011 Ивановой Л.А. предоставлено в собственность 0,046 га земли по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет 460 кв.м. (0,046 га), граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Павловского районного суда Воронежской области от 17.04.2017 и сторонами по существу не оспариваются (л.д. 10-32).

Также судом установлено, что 20.04.2011 БТИ Верхнемамонского района Воронежской области проведена текущая инвентаризация домовладения, принадлежащего истцу, по результатам которой, сарай под лит. Г2 действительно не отражен в технической документации. По состоянию на 10.07.2018 БТИ Павловского района Воронежской области проведена текущая техническая инвентаризация домовладения истца по адресу: <адрес> в отношении следующих объектов: гараж лит. Г, летняя кухня Г1, сарай лит.Г2, гараж лит. Г3, баня лит.Г4, пристройка лит. Г5, погреб лит. п/Г2, уборная лит. Г6. Материалы технической инвентаризации по состоянию на 20.04.2011 являются погашенными. Указанные обстоятельства подтверждаются инвентарным делом БТИ №4520 и сторонами также по существу не оспариваются.

Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000г. № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства» утверждено Положение об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, которое определяет порядок организации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства (п.1).

В соответствии с Положением техническая инвентаризация объектов капитального строительства подразделяется на первичную техническую инвентаризацию и техническую инвентаризацию изменений характеристик объекта капитального строительства. По результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт, форма которого и состав включаемых в него сведений устанавливаются Министерством экономического развития Российской Федерации. По результатам технической инвентаризации изменений характеристик объекта капитального строительства организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации осуществляется государственный технический учет в связи с изменением данных характеристик и выдается кадастровый паспорт, содержащий уточненные сведения о таком объекте.

В соответствии с вышеуказанным Положением проведение технической инвентаризации, а также выдача гражданам и юридическим лицам по их заявлениям документов об объектах капитального строительства осуществляются за плату, размер и порядок взимания которой устанавливаются законодательством Российской Федерации.

Учитывая «Рекомендации по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения» (приняты Росжилкоммунсоюзом 01.01.1991 года), техническая инвентаризация представляет собой систему сбора, обработки, хранения и выдачи информации о составе, местоположении, техническом состоянии, стоимости и принадлежности объектов на основе периодических обследований в натуре.

Ответчиком не оспаривается то обстоятельство, что текущая инвентаризация, проведенная 20.04.2011, по результатам которой сарай под лит.Г2 не отражен в технической документации, является неполной.

Однако, суд полагает, что данное обстоятельство не повлекло никаких негативных правовых последствий для истца.

Технический паспорт на домовладение не является правоустанавливающим документом на дом или земельный участок, следовательно, не порождает возникновения прав и обязанностей граждан, а лишь отражает технические характеристики объекта недвижимости.

Учитывая отсутствие утвержденной формы технического паспорта нежилого помещения для оформления технического паспорта в отношении зданий и сооружений нежилого назначения, ответчиком используется форма технического паспорта, предусмотренная приложением № 13 к Инструкции по проведению учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 г. № 37, которая определяет порядок проведения технической инвентаризации объектов, а именно включает измерение в натуре, описание конструктивных элементов объекта и определение физического износа, составление абрисов, техническое описание объекта, составление экспликаций, подсчет площадей и прочие работы, но не включает в себя проведение геодезической съемки земельного участка и выдачу кадастрового паспорта.

Таким образом, доводы истца о том, что неполнота технической инвентаризации 20.04.2011 в части не указания сарая лит. Г2, привела к тому, что площадь ее земельного участка уменьшилась, не основаны на законе и не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Решением Павловского районного суда Воронежской области от 17.04.2017 установлено, что согласно правоустанавливающим документам, в частности, дубликату свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного главой администрации Верхнемамонского сельского поселения 14.06.2011 Ивановой Л.А. предоставлено в собственность 0,046 га земли по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет 460 кв.м., однако, в фактическом пользовании истца находится земельный участок площадью 534 кв.м, что превышает площадь, указанную в правоустанавливающих и первичных землеотводных документах.

В силу ст. ст. 3,4 ГПК РФ ст. 11 ГК РФ, судебной защите в порядке гражданского судопроизводства подлежат нарушенные либо оспариваемые права, свободы и законные интересы. Истцом не представлено суду доказательств того, что оспариваемыми ею техническим паспортом и актом обследования домовладения от 20.04.2011 нарушены ее права и законные интересы. Данные технической инвентаризации по состоянию на 20.04.2011 ответчиком погашены, ошибка, допущенная в части неполноты проведенной технической инвентаризации в настоящее время исправлена, и не могла повлиять на права собственности истца в отношении, принадлежащего ей, земельного участка.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 67,194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ивановой Любови Алексеевны к АО «Воронежоблтехинвентаризация» о признании недействительным технического паспорта и акта обследования домовладения от 20.04.2011, оставить без удовлетворения.

На решение может бытьподана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 17 июня 2020 года.