Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2399/2014 ~ М-2362/2014 от 11.11.2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 декабря 2014 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием ответчика Василюк А.С.,

при секретаре Шушкановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2399/2014 по иску администрации г.о. Жигулевск к Василюк А. С. об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрации г.о. Жигулевск обратилась в суд с указанным выше иском, требуя:

- обязать ответчика Василюк А.С. освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>;

- привести земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в пригодное для использования состояние путем демонтажа нежилого здания за счет средств ответчика в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ инспектором управления муниципального контроля администрации г.о. Жигулевск в отношении Орловой Е.В. составлен протокол об административном правонарушении. Согласно данному протоколу Василюк А.С. совершил административное правонарушение, предусмотренное ст. 5.2 Закона Самарской области № 115-ГД от 01.11.2007 «Об административных правонарушениях на территории Самарской области», а именно, осуществил самовольное ограничение доступа на земельный участок общего пользования с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, посредством строительства нежилого здания. ДД.ММ.ГГГГ административной комиссией городского округа Жигулевск вынесено постановление № о назначении Василюк А.С. административного наказания в размере <данные изъяты> рублей, данное постановление не обжаловано и ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено требование об освобождении самовольно занятого земельного участка. Однако до настоящего времени Василюк А.С. земельный участок не освободил, правоустанавливающие документы не оформил. В соответствии с п. 2 ч.1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Право распоряжения земельным участком принадлежит администрации г.о. Жигулевск в силу п. 10 ст. 3 Федерального закона № 137 «О введении в действие земельного кодекса РФ», согласно которой распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления. Следовательно, администрация г.о. Жигулевск, как орган, осуществляющий распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, имеет право на обращение в суд с данным исковым заявлением. Самовольное занятие спорного земельного участка препятствует реализации полномочий администрации г.о. Жигулевск по распоряжению данным участком.

В судебное заседание представитель истца – администрации г.о. Жигулевск не явился, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Василюк А.С. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что он в ДД.ММ.ГГГГ приобрел земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проектирования и строительства садоводческого общества, общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. Земельный участок оформлен на его имя. На момент приобретения данного земельного участка он был огорожен забором со всех сторон, указанный забор он не переносил. Площадь участка как составляла, так и составляет <данные изъяты> кв.м., границы участка установлены в соответствии с требованиями закона. Просит в иске отказать.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 3041 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно статье 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных требований, если объектом недвижимости является земельный участок, другие сведения - адресный ориентир. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В силу ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Василюк А.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проектирования и строительства садоводческого общества, что копией кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ Площадь земельного участка соответствует результатам межевания.

Земельный участок с кадастровым номером № образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № на <данные изъяты> земельных участков, что подтверждается межевым планов от ДД.ММ.ГГГГ г., выполненным МУП «Кадастровое бюро».

Допрошенная в качестве свидетеля К. показала, что она является председателем СНТ <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ Василюк А.С. на основании договора купли-продажи приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. На момент приобретения ответчиком земельного участка он был огорожен забором, который устанавливался по межевым знакам, выставленным МУП «Кадастровое бюро», когда производилось образование 13 земельных участков. Забор Василюком А.С. не переносился, площадь земельного участка не изменялась.

Заявляя требование об освобождении самовольно занятого земельного участка площадью обязать ответчика Василюк А.С. освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, истцом – администрацией г.о. Жигулевск, представлены материалы дела об административном правонарушении, предусмотренном ст. 5.2 закона Самарской области № 115-ГД от ДД.ММ.ГГГГ «Об административных правонарушениях на территории Самарской области», в отношении Василюк А.С. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Василюк А.С. Е.В. привлечен к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ст. <данные изъяты> закона Самарской области № 115-ГД от ДД.ММ.ГГГГ «Об административных правонарушениях на территории Самарской области», а именно за осуществление самовольного ограничения доступа на земельный участок общего пользования посредством строительства гаража, подпорной стенки и забора, ориентировочная общая площадь занимаемого участка составляет <данные изъяты>, ему назначен административный штраф в размере <данные изъяты> рублей.

Анализируя изложенные выше обстоятельства в системной взаимосвязи с нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу, что истцом в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих самовольное занятие Василюк А.С. земельного участка площадью <данные изъяты>, его местоположение, конфигурацию, его границы и т.д. Более того, Василюк А.С. собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, СНТ «Ветеран», участок № 5, не является, согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка № по вышеуказанному адресу, с кадастровым номером № является Василюк Л.В.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации г.о. Жигулевск удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Администрации г.о. Жигулевск Самарской области в удовлетворении исковых требований, предъявленных к Василюк А. С., об освобождении самовольно занятого земельного участка отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда подпись

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2014 года.

Судья Жигулевского городского суда подпись

Копия верна

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова