Решение по делу № 2-1060/2013 ~ М-1112/2013 от 13.09.2013

Дело №2-1060/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 октября 2013 года г. Березовский

Березовский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Воробьевой И.Ю.,

при секретаре Кравченко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пищалина <данные изъяты> к Администрации Берёзовского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Пищалин Я.П. обратился в суд с исковым заявлением, просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым <данные изъяты>, в порядке наследования, после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ года.

Требования обосновывает тем, что он является единственным наследником всего имущества по завещанию ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из: жилого дома, общей пл. <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой пл. <данные изъяты> кв.м., а так же надворных построек, расположенных по адресу <адрес> <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №<данные изъяты>

Данный дом, приобретен ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между ФИО1 (покупатель) и ФИО2 (продавец). На момент приобретения общая полезная площадь дома составляла <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая пл. <данные изъяты> кв.м.

Решением Березовского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ разрешен перестрой дома, пришедшего в ветхое состояние, на земельном участке по <адрес>.

В последующем дом ФИО1 перестроен, в результате перестроя изменилась площадь дома, при этом общая площадь стала <данные изъяты> кв.м., жилая пл. <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с заключением КУМИ Березовского ГО от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом выстроен в соответствии с градостроительными нормами, согласно СНиП 2.07.01-89*.

После смерти ФИО1 он фактически принял наследство, пользуется данным домом, оплачивает электроэнергию, другие платежи, поддерживает дом в надлежащем состоянии, осуществляет текущий ремонт дома и надворных построек.

При обращении к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, ему было отказано, т.к. не оформлен перестрой дома.

Данное обстоятельство препятствует ему оформить свои наследственные права и распорядиться имуществом.

В судебном заседании истец Пищалин Я.П. исковые требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации Берёзовского городского округа Якушенко В.В., действующая на основании доверенности от № от ДД.ММ.ГГГГ г., против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1110 ГК РФ 1. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

2. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч.1,4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ст. 1154 ГК РФ Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено следующее. Истец Пищалин Я.П. является племянником ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается пояснениями истца, никем не оспаривается.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО1 приобрел у ФИО2 жилой бревенчатый дом по адресу: <адрес> (л.д.17).

Данное домовладение жилой площадью <данные изъяты> кв.м. узаконено за ФИО2 решением исполнительного комитета Березовского Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.22).

Согласно выписке из решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 разрешен перестрой деревянного дома, пришедшего в ветхое состояние на деревянный, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. на земельном участке по <адрес> с условием сноса старого дома (л.д.23).

По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по <адрес> в <адрес>, общая площадь жилого дома указана <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты>.м. (л.д.18-21).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что общая площадь <адрес> в <адрес> составляет <данные изъяты>.м., жилая <данные изъяты> кв.м. (л.д.8-16).

Согласно заключению архитектора города № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> шлакозаливной, сени деревянные и деревянный пристрой к нему, расположены от красной линии улицы на расстоянии 4,0 м., от правой межи земельного участка на расстоянии 6,0 м; хозпостройка деревянная. расположена по красной линии улицы; баня деревянная, расположена по красной линии улицы. Жилой дом с пристроем выстроен в соответствии с градостроительными нормами, хозяйственная постройка и баня выстроены с нарушением градостроительных норм, т.к. должны располагаться по линии застройки жилого дома (л.д.5).

Из свидетельств о смерти следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно завещанию, удостоверенному нотариусом Кемеровского нотариального округа <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГг., ФИО1 при жизни завещал все свое имущество Пищалину <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7).

Суд считает установленным, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от <данные изъяты>. приобрел в собственность жилой дом по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В последующем ФИО1 засчет своих средств, для личного пользования, без соответствующего разрешения, на специально отведенном земельном участке, перестроил указанный жилой дом, вследствие чего площадь его увеличилась: общая до <данные изъяты> кв.м., жилая до <данные изъяты> кв.м.

Суд полагает, что сохранение жилого дома, принадлежавшего ФИО1, после перестроения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем согласно ст.1112 ГК РФ данное имущество входит в состав наследства ФИО1

Также, суд считает установленным в судебном заседании из пояснений истца, письменных материалов дела, что истец Пищалин Я.П., являясь наследником имущества умершего ФИО1 по завещанию, в течение 6 месяцев после его смерти в соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, фактически принял оставшееся после его смерти наследство, а именно: вступил во владение и распоряжение жилым домом, предпринял меры по сохранности данного имущества, производит расходы на его содержание, пользуется земельным участком.

Поскольку ФИО1 при жизни являлся собственником спорного жилого дома, а наследник по завещанию Пищалин Я.П. фактически принял наследство, суд считает возможным признать за истцом право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Пищалиным <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым №<данные изъяты> по адресу <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 октября 2013 г.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: И.Ю. Воробьева