Решение по делу № 2-2172/2014 ~ М-1560/2014 от 31.03.2014

Дело № 2-2172/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2014 г. г.Королев

Королевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шишкова С.В.

при секретаре Бобровицкой К.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазонова Михаила Михайловича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сазонова Ивана Михайловича к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Сазонов М.М., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сазонова И.М., обратился в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> в порядке приватизации, указав, что он проживает в указанной квартире вместе с несовершеннолетним Сазоновым И.М. на основании ордера. Квартира стоит на кадастровом учете, права на данную квартиру не зарегистрированы. ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ является правопреемником ГУ «Болшевская КЭЧ района» КЭУ г.Москвы МО РФ, за которым указанное жилое помещение было закреплено на праве оперативного управления. Он обратился в ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения, однако квартира не была передана. Ранее в приватизации квартир не участвовали. В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» им не может быть отказано в приватизации занимаемой жилплощади. Просит суд признать за ними право общей долевой собственности на квартиру № <адрес> по <адрес> 1/2 доли за каждым в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала по вышеизложенным основаниям и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явились.

Рассмотрев дело, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Между тем приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

В ходе судебного заседания установлено, что Сазонов М.М. и несовершеннолетний Сазонов И.М. зарегистрированы и постоянно проживают в указанной квартире.

Квартира была предоставлена на основании ордера Викулиной А.Ф. й Квартира стоит на кадастровом учете, согласно выписке из ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру отсутствуют.

ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ является правопреемником ГУ «Болшевская КЭЧ района» КЭУ г.Москвы МО РФ, за которым указанное жилое помещение было закреплено на праве оперативного управления.

Ранее в приватизации квартир не участвовали.

Таким образом, истцы имеют право на заключение договора на передачу в собственность занимаемой жилплощади и оснований, предусмотренных данным законом для отказа в приватизации, судом не установлено.

В связи с изложенным иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сазоновым Михаилом Михайловичем и несовершеннолетним Сазоновым Иваном Михайловичем право общей долевой собственности на квартиру № <адрес>, Московской области по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 30 дней в Московский областной суд через Королевский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: 02.06.2014 г.

Судья: