Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1455/2018 ~ М-1198/2018 от 26.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2018 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего: судьи Дудусова Д.А.

при секретаре: Байзан Е.Ю.,

с участием прокурора Гайфулиной А.Е.,

представителя истца Шимохиной О.А. (доверенность от 06.04.18г.),

представителя ответчиков Базуева О.И. (ордер от 30.05.18г.),

представителя Управления образования Администрации г. Минусинска Собецкой Т.В. (доверенность от 18.05.18г.) и

представителя Степановой А.А.- опекуна Гончаренко Т.А. (постановление от 12.07.17г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Минусинска к Демченко Александру Николаевичу, Демченко Марие Николаевне, Демченко Ивану Александровичу и Демченко Дарье Александровне о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Минусинска обратилась к Демченко А.Н. и Демченко М.Н. с исковыми требованиями о выселении из жилого помещения.

Определением судьи от 03 мая 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора были привлечены Средова С.А., Средов Д.А., Кулакова Виолетта А., Кулакова Вероника А., в лице их законного представителя Гончаренко Т.А., Степанов А.А., Степанов Е.В., Крюкова С.И., Степанова А.А., Управление Росреестра по Красноярскому краю, Управление образования Администрации г. Минусинска и Управление социальной защиты населения Администрации г. Минусинска.

Определением судьи от 30 мая 2018 года к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Демченко И.А., 2010г.р. и Демченко Д.А., 2015г.р., в лице их законных представителей Демченко А.Н. и Демченко М.Н..

В исковом заявлении и в судебном заседании через своего представителя по доверенности Шимохину О.А. истец свои требования мотивировал следующим.

Вступившим в законную силу 15.05.17г. решением Минусинского городского суда от 27.02.17г. было постановлено:

«Истребовать из чужого незаконного владения Демченко Александра Николаевича и Демченко Марии Николаевны квартиру <адрес>, прекратив право собственности Демченко Александра Николаевича и Демченко Марии Николаевны на <адрес> в г. Минусинске и признав право собственности на эту же квартиру муниципального образования город Минусинск.

Передать <адрес> в г. Минусинске во владение и пользование нанимателя Степанова Алексея Алексея Алексеевича и членов семьи нанимателя: Гончаренко Татьяны Алексеевны, Степановой Александры Алексеевны, Степановой Марии Алексеевны, Степановой Валентины Александровны, Средовой Софьи Александровны, Средова Дмитрия Александровича, Кулаковой Виолетты Александровны и Кулаковой Вероники Александровны.».

Администрация г. Минусинска 13.03.18г. заключила договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: г. Минусинск, ул. Кретова, 1- 163 со Степановой В.И. и восемью членами ее семьи; наниматель и члены семьи были зарегистрированы по указанному адресу.

Однако, передать спорную квартиру нанимателям истец не может, поскольку, ответчики из данной квартиры не выселились.

С учетом изложенного, просит выселить ответчиков из жилого помещения- <адрес>.

Ответчики Демченко А.Н. и Демченко М.Н., действующие в судебном заседании через своего представителя Базуева О.И., Демченко М.Н., также и лично, а также, от имени своих несовершеннолетних детей Демченко И.А. и Демченко Д.А., исковые требования не признали в полном объеме, свою позицию мотивировали следующим. Они являются супругами и приобрели спорную квартиру в общую совместную собственность по договору купли- продажи от 21.01.14г.; право собственности на квартиру было зарегистрировано на имя Демченко А.Н.. На приобретение жилого помещения они брали кредит в банке, другого жилого помещения они не имеют, денежных средств на приобретение другого жилого помещения они не имеют, проживать им и их несовершеннолетним детям Демченко И.А. и Демченко Д.А. более негде. С учетом изложенного, просят в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Ответчик Демченко А.Н., действующий в судебном заседании через своего представителя по ордеру адвоката Базуева О.И. просил отложить рассмотрение дела, в связи с нахождением с 19.06.18г. на листке нетрудоспособности и намерением лично участвовать в судебном заседании. Суд с учетом участия в судебном заседании представителя данного ответчика- квалифицированного юриста- адвоката Базуева О.И., участия в судебном заседании второго ответчика, супруги Демченко А.Н.- Демченко М.Н., полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие Демченко А.Н., поскольку, представитель Демченко А.Н. Базуев О.И., не смог пояснить суду, какие дополнительные доказательства собирается представить в суд Демченко А.Н. при своей личной явке.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора: Гончаренко Т.А., Средова С.А., Средов Д.А., Кулакова Виолетта А., Кулакова Вероника А., в лице их законного представителя Гончаренко Т.А., Степанова А.А., в лице своего опекуна Гончаренко Т.А., полагали исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора Крюкова С.И. полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Привлеченный определением суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора Степанов А.А., как установлено в судебном заседании умер 19.07.17г..

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора: Степанова В.А., Степанова М.А., Степанов Е.В., представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, отзыва на иск и ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представили.

Управление образования Администрации г. Минусинска, действующее в судебном заседании через своего представителя по доверенности Собецкую Т.В., полагало принять решение по делу в соответствии с требованиями закона, с учетом интересов несовершеннолетних.

Представитель Управления социальной защиты населения Администрации г. Минусинска в судебное заседание не явился, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны и третьих лиц, прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, представителя Управления образования Администрации г. Минусинска, полагавшего принять решение в соответствии с требованиями закона, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ: «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.».

Судом установлено, что вступившим в законную силу 15.05.17г. решением Минусинского городского суда от 27.02.17г. было постановлено:

«Истребовать из чужого незаконного владения Демченко Александра Николаевича и Демченко Марии Николаевны <адрес>, прекратив право собственности Демченко Александра Николаевича и Демченко Марии Николаевны на квартиру № <адрес> и признав право собственности на эту же квартиру муниципального образования город Минусинск.

<адрес> в г. Минусинске во владение и пользование нанимателя Степанова Алексея Алексея Алексеевича и членов семьи нанимателя: Гончаренко Татьяны Алексеевны, Степановой Александры Алексеевны, Степановой Марии Алексеевны, Степановой Валентины Александровны, Средовой Софьи Александровны, Средова Дмитрия Александровича, Кулаковой Виолетты Александровны и Кулаковой Вероники Александровны.».

Администрация г. Минусинска 13.03.18г. заключила договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: г<адрес> со Степановой В.И. и восемью членами ее семьи; наниматель и члены семьи были зарегистрированы по указанному адресу.

Однако, передать спорную квартиру нанимателям истец не может, поскольку, ответчики из данной квартиры не выселились.

Таким образом, судом установлено, что ответчики с 15.05.17г. не являются собственниками спорного жилого помещения и, в силу требований части 1 статьи 35 ЖК РФ, после вступления в силу указанного решения суда они были обязаны освободить жилое помещение.

Таким образом, ответчики Демченко А.Н. и Демченко М.Н. и их несовершеннолетние дети- ответчики Демченко И.А. и Демченко Д.А. проживают в спорном жилом помещении без каких- либо законных оснований.

Право собственности истца- муниципального образования город Минусинск на спорное жилое помещение установлено вступившим в законную силу решением суда, с третьими лицами заключен договор социального найма жилого помещения, решением суда третьим лицам квартира передана в пользование, как нанимателю и членам его семьи.

Учитывая изложенное, суд полагает требования истца о выселении основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Минусинска к Демченко Александру Николаевичу, Демченко Марие Николаевне, Демченко Ивану Александровичу и Демченко Дарье Александровне о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить Демченко Александра Николаевича, Демченко Марию Николаевну, Демченко Ивана Александровича и Демченко Дарью Александровну из жилого помещения - <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: