Решение по делу № 2-932/2013 от 18.07.2013

№2-932/2013                                                                                                     

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2013 года г. Сибай

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Чернова В.С.,

при секретаре судебного заседания Уразовой Р.Р.,

с участием представителя истца Гималитдиновой Г.Р., доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Мурзабулатовой М.Р., удостоверение №, ордер серии № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каримова В.М. к Егоровой А.Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Каримов В.М. обратился в суд с иском к Егоровой А.Г. о признании её прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной им было приобретено спорное жилое помещение, получено свидетельство о государственной регистрации права. В доме зарегистрирован ответчик - дочь его супруги от первого брака Егорова А.Г. Он с ответчиком не проживает, совместного хозяйства не ведет. Регистрация ответчика по указанному адресу мешает ему как собственнику осуществлять свои права. Егорова А.Г. родственником истцу не приходится, проживает в <адрес>, место её жительства неизвестно. Просит признать ответчика Егорову А.Г. прекратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Гималитдинова Г.Р., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление поддержала, просила удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Ответчик Егорова А.Г. не явилась на судебное заседание. Повестка направлена судом по месту регистрации ответчика: <адрес>. Место жительства в настоящее время судом не установлено.

Назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика Егоровой А.Г. адвокат Мурзабулатова М.Р., представившая ордер серии № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании иск не признала.

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, изучив и оценив материалы дела, суд удовлетворяет заявленные исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования и вправе предоставить помещение гражданину на основании договора или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 11 ЖК Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, согласно договору купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 продал, а покупатель Каримов В.М. купил вышеуказанный жилой дом с земельным участком, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, № от ДД.ММ.ГГГГ

Из домовой книги жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что в спорном доме зарегистрирована ответчик Егорова А.Г.

Свидетель ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает в <адрес>, супруга истца и мать ответчика, показала, что Егорова жила с ней в квартире по <адрес>, пока она не устроили её в техникум <адрес>. Когда приобрели дом, Егорову прописали, но она в нем не проживала. Где сейчас проживает дочь не знает, так как та ушла из общежития, связи с дочерью нет.

Свидетель ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает в <адрес>, соседка истца, показала, что Егорову А.Г. не знает, в доме Каримова В.М. её не видела.

Свидетеля ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает в <адрес>, соседка истца, показала, что Каримовых знает около 2 лет. Кроме Каримова В.М., его супруги и маленькой дочери никого в доме не видела. Егорову А.Г. не знает.

Данные факты свидетельствуют о том, что с собственником спорного жилого помещения ответчик одной семьей не проживал, общего бюджета у них не было, они не заботились друг о друге.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

При указанных обстоятельствах, суд считает установленным, что ответчик Егорова А.Г. в спорное жилое помещение не заселялась, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняла, членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения по пользованию вышеуказанным жилым помещением не заключалось.

Ответчик Егорова А.Г., будучи зарегистрированной в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, не имеет законных оснований для пользования им, регистрация ответчика на спорной жилплощади нарушает гарантированное законом право истца как собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению, в связи с чем, требования истца (собственника) об устранении нарушения его прав подлежат удовлетворению.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ст. 3 ч. 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов Российской Федерации.

Согласно «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденного Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. (в редакции от 28.03.2008 г.), снятие граждан с регистрационного учета производится при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим правом пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Каримова В.М. удовлетворить.

Признать Егорову А.Г., прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сибайский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий: В.С. Чернов