Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1907/2013 ~ М-1901/2013 от 23.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара 28 октября 2013 года

Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе:

председательствующего - Гараевой Р.Р.,

при секретаре - Челомбитко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1907/13 по иску Гуляевой О.В. к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, 1-му отделу г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

Гуляева О.В. обратилась в суд с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, 1-му отделу г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу:
<адрес>.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены – Министерство обороны Российской Федерации, ФГКУ «Приволжско-Уральское Территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены – Гуляев В.А., Гуляев С.В., Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

В судебном заседании истец Гуляева О.В. исковые требования поддержала, пояснив,
что она, Гуляева О.В. проходя военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ состояла в списке нуждающихся в получении жилого помещения. Спорная двухкомнатная квартира находится в государственной собственности и предоставлена ей и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, ей и членам ее семьи семьи: супругу Гуляеву В.А. и сыну Гуляеву С.В. была предоставлена спорная двухкомнатная квартира по договору социального найма. С ДД.ММ.ГГГГ она постоянно проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении. Она несет расходы по содержанию жилого помещения, долгов по оплате коммунальных услуг не имеет. Она снята с очереди на получение жилого помещения, в связи
с заключением договора социального найма на жилое помещение в виде спорной двухкомнатной квартиры. В настоящее время спорная двухкомнатная квартира находится в собственности Министерства обороны Российской Федерации. Ее семья решила приватизировать спорную двухкомнатную квартиру, в связи с чем, она обратились в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, 1-й отдел
г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ и Министерство обороны Российской Федерации с заявлением о заключении с ней договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан в установленном законом порядке. При этом, Гуляев В.А. и Гуляев С.В. дали свое согласие на приватизацию указанной квартиры без включения их в число собственников. Однако, в заключение договора приватизации ей было отказано, поскольку данные учреждения не имеют полномочий совершать какие-либо сделки в отношении закрепленного за ними имущества, поскольку отсутствует процедура передачи жилья в собственность гражданам. Также, регистрация права собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке ответчиками не произведена. Считает, что ее права нарушены. Просит иск удовлетворить.

Представители ответчиков – ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Приволжско-Уральское Территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерства обороны Российской Федерации, 1-го отдела г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о дне, времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

Третьи лица – Гуляев В.А. и Гуляев С.В., в судебное заседание не явились, в суд представили заявления о рассмотрении заявленных требований в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в судебное заседание не явились по неизвестным причинам. Извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон процесса.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что военнослужащая Гуляева О.В. проходя военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ состояла в списке нуждающихся в получении жилых помещений, что подтверждается послужным списком.

На основании решения «О предоставлении жилых помещений по договору социального найма» вынесенном ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в лице 1-го отдела г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье» МО РФ г. Самары - Гуляевой О.В. на состав семьи: на нее, ее супруга Гуляева В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее сына Гуляева С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была распределена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем жилого помещения ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в лице 1-го отдела г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье» МО РФ г. Самары и нанимателем жилого помещения Гуляевой О.В. заключен договор социального найма жилого помещения
№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7)

Из данного договора следует, что жилое помещение предоставлено в бессрочное владение и пользование нанимателю жилого помещения Гуляевой О.В. и членам ее семьи.

Гуляева О.В. снята с очереди на получение жилого помещения, в связи с заключением договора социального найма на жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, что подтверждается решением о снятии с учета нуждающихся в жилых помещениях №
от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> имеет общую площадь 65,4 кв.м., жилую площадь 31,8 кв.м., подсобную площадь 33,6 кв.м., кроме того, прочая (без коэффициента) 10,4 кв.м. (л.д. 12-16)

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что правообладателем
квартиры по адресу: <адрес>, является Российская Федерация (л.д. 24)

Согласно ответа ТУ Росимущества в Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №,
жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не числится.

Судом установлено и не оспаривается сторонами процесса, что наниматель жилого помещения Гуляева О.В. вселилась в жилое помещение. С ДД.ММ.ГГГГ она постоянно проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении (л.д. 26).

Данная квартира находится в государственной собственности и предоставлена Гуляевой О.В. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование. Гуляева О.В. несет расходы по содержанию жилого помещения, долгов по оплате коммунальных услуг не имеет.

Установлено, что истец Гуляева О.В. иного жилья, кроме спорного, не имеет, ранее в приватизации на территории Российской Федерации по месту проживания и регистрации не участвовала.

Указанные обстоятельства подтверждены, справками, подтверждениями о предоставлении и сдаче истцами жилья, карточками-справками регистрации, послужным списком военнослужащего, сведениями ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Росреестра
(л.д. 17-21,25-27)

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда
в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Истец обратилась к ответчикам с заявлениями, о предоставлении ей в собственность в порядке приватизации занимаемого ею спорного жилого помещения.

Третьи лица Гуляев В.А. и Гуляев С.В. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказались, дав свое согласие на приватизацию указанной квартиры без включения их в число собственников, что подтверждается нотариально удостоверенными согласиями
(л.д. 10,11)

Из ответов 1-го отдела г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны от ДД.ММ.ГГГГ №, следует,
что в Министерстве обороны РФ в настоящее время отсутствует процедура передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации. Одновременно заявителю рекомендовано в рамках гражданского судопроизводства решить вопрос о предоставлении ему спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации (л.д. 8,9)

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.

Однако, указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права федеральной, муниципальной собственности и права оперативного управления, и поэтому не могут являться основанием для отказа истцам в удовлетворении исковых требований.

Учитывая изложенное, что истец право на приватизацию не использовала, отсутствие доказательств со стороны ответчиков о невозможности либо наличии препятствий для передачи спорной квартиры в собственность истца в порядке приватизации, отсутствие задолженности по коммунальным платежам, суд пришел к выводу о правомерности заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гуляевой О.В., удовлетворить.

Признать за Гуляевой О.В. право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, общей площадью 65,4 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м., подсобной площадью 33,6 кв.м., кроме того, прочая (без коэффициента) 10,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>,
<адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.11.2013 года.

Судья

Куйбышевского районного суда

г. Самара Р.Р. Гараева