Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1652/2010 ~ М-1637/2010 от 14.09.2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2010 года               п. Емельяново

Судья Емельяновского районного суда Красноярского края Цупель Ю.У.,

при секретаре                           Пичугиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Красэнергосервис» к Отдельных В.Л. и Отдельных О.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилую площадь и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Красэнергосервис» (далее - ООО ПКФ «Красэнергосервис») обратилось в суд с иском к Отдельных В.Л. и Отдельных О.Г. Свои требования истец мотивировал тем, что ООО ПКФ «Красэнергосервис» осуществляет содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме №, расположенном по <адрес>, а также оказывает коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение, санитарная очистка, транспортировка стоков). Собственником жилого помещения - квартиры №, расположенной в указанном доме, является Отдельных В.Л. и, кроме того, в ней в качестве члена семьи собственника жилья проживает Отдельных О.Г. Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики оплату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные услуги не производили, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилую площадь и коммунальные услуги в размере 97 408 рублей 41 копейки, а также судебные издержки по уплате государственной пошлины в размере 3 122 рублей 25 копеек

В дальнейшем истец уточнил исковые требования в связи с тем, что ответчик Отдельных В.Л. не проживал в вышеуказанной квартире длительное время, и просил взыскать с ответчиков солидарном порядке задолженность по оплате за жилую площадь и коммунальные услуги в размере 69 440 рублей 96 копеек, а с Отдельных О.Г. - также задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 29 762 рублей 78 копеек.

В судебном заседании представитель истца - ООО ПКФ «Красэнергосервис» Журавлева М.И. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения по существу иска.

В судебном заседании ответчик Отдельных В.Л. признал исковые требования в части оплаты половины задолженности за отопление, содержание жилья, ремонт приборов учета и капитальный ремонт систем теплоснабжения в размере 10 232 рублей 88 копеек, пояснив, что он является собственником 1/4 доли спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем с указанного времени обязанность по оплате найма жилого помещения и квартирной платы, указанных в расчетных ведомостях за период с июня по октябрь 2008 года на общую сумму 1 536 рублей 80 копеек, у него отсутствует. Указанные выплаты, а также оплату за жилую площадь и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по его мнению, должна производить ответчица Отдельных О.Г., поскольку она постоянно проживает в спорной квартире, а он в указанное время в ней не проживал.

Ответчица Отдельных О.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. В представленном отзыве на исковое заявление просила в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме в связи с тем, что собственником вышеуказанной квартиры является Отдельных В.Л., брак с которым расторгнут, то есть членом его семьи не является, а, значит, никаких обязанностей по оплате за жилую площадь и коммунальные услуги она не несет.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца и ответчика Отдельных В.Л., суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Кроме того, собственник обязан соблюдать правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с пунктом 5 части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Как видно из материалов дела, в <адрес> состоит на регистрационном учете ответчик Отдельных В.Л. и трое его несовершеннолетних детей - О.К.В., О.А.В., О.И.В. (л.д. 7), которые являются собственниками данной квартиры по 1/4 доли каждый (л.д. 122). Однако, согласно справке №, выданной администрацией п. Емельяново ДД.ММ.ГГГГ, фактически с 2008 года по казанному адресу проживают ответчица Отдельных О.Г. и несовершеннолетние О.К.В. и О.А.В. (л.д. 8).

Согласно ч.ч. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Указанный перечень не включает обязанность собственника жилого помещения оплачивать найм жилого помещения, в связи с чем исковые требования ООО «ПКФ «Красэнергосервис» о взыскании с ответчиков данного платежа в размере 244 рублей 10 копеек не подлежит удовлетворению.

При этом, исходя из положений указанной статьи ЖК РФ, ответчики обязаны оплачивать отопление, содержание жилья, квартирную плату, а также капитальный ремонт теплоснабжения, общая сумма задолженности ответчиков по оплате которых составляет 59 544 рубля 96 копеек. Таким образом, данная сумма подлежит взысканию с Отдельных В.Л. и Отдельных О.Г. в солидарном порядке, то есть по 29 772 рубля 48 копеек с каждого.

Однако, в соответствии ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

Из материалов дела видно, что ответчик Отдельных В.Л. не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт подтверждается договорами пользования частью жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым он является нанимателем одной жилой комнаты, расположенной в <адрес> (л.д. 123, 124, 125). Кроме того, согласно решению Емельяновского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении проживает ответчица Отдельных О.Г. и ее несовершеннолетние дети - О.К.В. и О.А.В. (л.д. 126-127). Следовательно, Отдельных В.Л. не является потребителем предоставленных истцом коммунальных услуг, в том числе горячего и холодного водоснабжения, транспортировки стоков и санитарной очистки, поэтому задолженность по оплате данных услуг подлежит взысканию с ответчицы Отдельных О.Г., которая постоянно проживает в спорной квартире.

Таким образом, с Отдельных В.Л. подлежит взысканию сумма в размере 29 772 рублей 48 копеек. С Отдельных О.Г., кроме данной суммы, подлежит взысканию также оплата задолженности по коммунальным услугам, в размере: задолженности по оплате за горячее и холодное водоснабжение (3 790,51+10 609,43+3 793,39+11 160,31=29 353,64 рубля), по оплате транспортировки стоков (1 778,32+4 920,04=6 698,36 рублей) и санитарной очистки (850,70+799,20+975,78+737=3 362, 68 рублей), а всего 69 187 рублей 16 копеек.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 122 рублей 25 копеек. Однако согласно положениям данной статьи указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Следовательно, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ, в пользу ООО «ПКФ «Красэнергосервис» с Отдельных В.Л. следует взыскать часть государственной пошлины в размере 1 093 рублей 17 копеек (800+9 772,48*3%), а с Отдельных О.Г. - 2 029 рублей 08 копеек (оставшаяся сумма оплаченной государственной пошлины).

Таким образом, всего взысканию с Отдельных В.Л. в пользу ООО «ПКФ «Красэнергосервис» подлежит сумма в размере 30 865 рублей 65 копеек, а с Отдельных О.Г. в пользу истца - 71 216 рублей 24 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Отдельных В.Л. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Красэнергосервис» 30 865 (тридцать тысяч восемьсот шестьдесят пять) рублей 65 (шестьдесят пять) копеек.

Взыскать с Отдельных О.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Красэнергосервис» 71 216 (семьдесят одну тысячу двести шестнадцать) рублей 24 (двадцать четыре) копейки.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Судья

Емельяновского районного суда

Красноярского края                                                                            Ю.У. Цупель