Решение по делу № 2-444/2015 от 27.02.2015

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

Дело № 33-1168

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

Председательствующего В.В.Медведева

судей                                  О.В.Герасимовой, Е.П.Иском

при секретаре В.В.Вальдес

рассмотрелав открытом судебном заседании 22 февраля 2013 года гражданское дело по иску Куприяновой О. В. к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением по апелляционной жалобе Администрации г. Хабаровска на решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 05 декабря 2012 года.

Заслушавдоклад судьи Иском Е.П., пояснения Куприяновой О.В., Куприянова А.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Куприянова О.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением – комнатой <адрес>. в обоснование указала, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорном жилом помещении, нанимателем которого является ФИО, муж ее матери, который вырастил и воспитал ее, содержит, так как в настоящее время проходит обучение. В комнату она вселилась будучи несовершеннолетней совместно с матерью. Администрация г. Хабаровска отказывает в регистрации, поскольку она не является членом семьи нанимателя и площадь комнаты незначительная. Вместе с тем полагает, что вселилась с согласия нанимателя, проживает с ним совместно, ведет общее хозяйство, другого постоянного места жительства не имеет, то есть приобрела право пользования как член семьи нанимателя. С учетом уточненных исковых требований просила признать за ней право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

РешениемЖелезнодорожного районного суда г. Хабаровска от 05 декабря 2012 года исковые требования Куприяновой О.В. удовлетворены. За Куприяновой О.В. признано право пользования жилым помещением комнатой №, расположенной в доме <адрес> на условиях социального найма.

В апелляционной жалобе администрация г. Хабаровска, считает решение суда незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального права. Указывает, что истец не относится к членам семьи нанимателя в силу ст. 69 ЖК РФ. Кроме того, статьей 70 ЖК РФ предусмотрено, что наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Решением Хабаровской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «О муниципальном жилищном фонде городского округа «город Хабаровск» установлена учетная норма площади жилого помещения в размере 12 кв. метров и менее общей площади жилого помещения на 1 человека для определения уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Из материалов дела следует, что площадь спорного жилого помещения составляет 8,4 кв.м., т.е. вселение Куприяновой О.В. в спорную квартиру будет нарушать права и законные интересы ФИО, ухудшит жилищные условия Куприяновой О.В. и ФИО, что не допускает в соответствии с жилищным законодательством. Просит решение суда отменить.

В отзыве на апелляционную жалобу Куприянова О.В. считает доводы апелляционной жалобы необоснованными и не подлежащими удовлетворению, просит решение суда оставить без изменения.

Проверивматериалы дела, выслушав истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит постановленное судом решение подлежащим отмене по следующим основаниям.

В силу пункта 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Удовлетворяя исковые требования Куприяновой О.В. о признании права пользования жилым помещением, суд исходил из того, что истец вселена и проживает в спорном жилом помещении как член семьи нанимателя, ведет с нанимателем общее хозяйство, в связи с чем признал за ней право пользования жилым помещением.

Судебная коллегия не может согласиться с таким выводом суда первой инстанции по следующим основаниям.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

По правилам части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Таким образом, из содержания указанной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющей право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи, следует, что такие граждане разграничены на две категории: 1) супруг, дети и родители нанимателя; 2) другие граждане, вселяемые в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи.

Для каждой из этих категорий членов семьи установлены различные условия вселения. Так, согласие наймодателя в письменной форме требуется и он наделен правом запретить вселение других, помимо супруга, детей и родителей, членов семьи нанимателя, если общая площадь на каждого человека после вселения составит менее учетной нормы.

Судом установлено, что Куприянова О.В. является дочерью жены (падчерицей) нанимателя ФИО, поэтому при ее вселении требуется обязательное согласие наймодателя, которое было не получено.

При этом, следует учитывать решение Хабаровской городской Думы от 19.07.2005 N 109 "О муниципальном жилищном фонде городского округа «город Хабаровск», установившее учетную норму площади жилого помещения, исходя из которой определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в размере не более 12 кв.м. на одного человека.

Общая площадь комнаты в общежитии, нанимателем которой является ФИО, составляет <данные изъяты>. При признании права пользования спорным жилым помещением за Куприяновой О.В. общая площадь, приходящаяся на одного человека, составит 6,34 кв.м, что будет менее учетной нормы.

То, обстоятельство, что истец Куприянова О.В. является членом семьи нанимателя ФИО, поскольку является дочерью жены нанимателя, не может служить основанием для признания ее права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного доводы апелляционной жалобы заслуживают внимания, решение суда первой инстанции не может быть признано законным и обоснованным, подлежит отмене с принятием нового решения об отказе истцу в удовлетворении иска.

Руководствуясьст. 328, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу Администрации г. Хабаровска – удовлетворить.

РешениеЖелезнодорожного районного суда г. Хабаровска от 05 декабря 2012 года по гражданскому делу по иску Куприяновой О. В. к Администрации г. Хабаровска о признании право пользования жилым помещением по апелляционной жалобе Администрации г. Хабаровска отменить, принять новое решение.

В удовлетворении исковых требований Куприяновой О.В. о признании права пользования жилым помещением – отказать.

Председательствующий: В.В.Медведев

Судьи: О.В.Герасимова

Е.П.Иском