Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1859/2014 ~ М-2235/2014 от 23.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                      20 августа 2014 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ласковской С. Н.,

при секретаре Титовой Е.В.,

с участием:

представителя истца Апанасовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1859/14 по иску Инкина В. П. к Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Инкин В.П. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В иске указал, что зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В указанную квартиру он вселился на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор передачи жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым указанная квартира передана в собственность Инкина В.П. В настоящее время истец решил зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, однако, не может этого сделать, поскольку в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации права собственности Администрации с.<адрес> муниципального района Волжский Самарской области на данное жилое помещение. Сложившаяся ситуация нарушает права истца на приватизацию жилья, в связи с чем, Инкин В.П. просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца Апанасова Л.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации с.п. Курумоч муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие на усмотрение суда.

Представители третьих лиц – УМИЗО Администрации Курумоч муниципального района Волжский Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ч. 3 ст.167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истца Апанасовой Л.В., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (часть первая), несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия (часть вторая).

В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.

На основании Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира предоставлена для проживания истцу Инкину В.П. и его сыну И.А.В.

В указанной квартире постоянно проживают и зарегистрированы Инкин В.П. и И.А.В., что подтверждается Справкой от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Администрацией с.<адрес> муниципального района Волжский Самарской области.

ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор передачи жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым указанная квартира передана в собственность Инкина В.П.

Однако, истец не может зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанную квартиру, поскольку прежний собственник квартиры - Администрация сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес> не зарегистрировал свое право собственности на спорную квартиру в Управлении Росреестра по <адрес>.

Сложившаяся ситуация нарушает права истца на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение, составленным ФГУП «РТИ – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь 30,6 кв.м., жилую площадь 17,1 кв.м.

Жилое помещение поставлено на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, имеет площадь 30,6 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с Уведомлением УФСГРКиК по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на комнату, расположенную по адресу: <адрес>.

Инкин В.П. ранее право на приватизацию не использовал, что подтверждается справкой ФГУП «РТИ – Федеральное БТИ» №63036гп от ДД.ММ.ГГГГ года.

И.А.В., который также проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении, не возражает против передачи квартиры в собственность истца без включения его в число собственников жилого помещения, что подтверждается представленным в материалы дела нотариально удостоверенным согласием.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Инкина В.П. законны, обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Инкина В. П. удовлетворить.

Признать за Инкиным В. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30.6 кв.м., жилой площадью 17.1 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в

совещательной комнате

Судья: С.Н. Ласковская