Решение по делу № 2-1272/2018 ~ М-1313/2018 от 19.11.2018

Дело № 2-1272/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2018 года                             г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мицюк В.В.,

при секретаре Рычковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Алексеева В.О., представителя ответчика МУП «УК МО «Город Ивангород» - Осипенкова С.В., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия <данные изъяты>, представителя ответчика МБУ «Служба заказчика МО «Город Ивангород» - Чуфистовой Ю.Е., действующей на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Администрации МО «Город Ивангород» - Цветковой Е.Е., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ,

гражданское дело по иску Алексеева Вадима Олеговича к Борисовой Елене Николаевне, Алексееву Дмитрию Олеговичу, Борисову Александру Васильевичу, МУП «УК МО «Город Ивангород», Обществу с ограниченной ответственностью «Ивангородский водоканал», Акционерному обществу «Газпромтеплоэнерго», Обществу с ограниченной ответственностью «РСК-Энерго Кингисеппское РО, Администрации МО «Город Ивангород», МБУ «Служба заказчика МО «Город Ивангород» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, найма жилого помещения, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Алексеев В.О. ДД.ММ.ГГГГ обратился в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с иском к Борисовой Е.Н., Алексееву Д.О., Борисову А.В., МУП «УК МО «Город Ивангород», ООО «Ивангородский водоканал», АО «Газпромтеплоэнерго», ООО «РСК-Энерго Кингисеппское РО, Администрации МО «Город Ивангород», МБУ «Служба заказчика МО «Город Ивангород» об определении порядка и размера участия в оплате за наем жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> между зарегистрированными лицами в данной квартире по ? доле, обязании МУП «УК МО «Город Ивангород», ООО «Ивангородский водоканал», АО «Газпромтеплоэнерго», ООО «РСК-Энерго Кингисеппское РО, Администрации МО «Город Ивангород», МБУ «Служба заказчика МО «Город Ивангород» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы, а числящуюся на дату подачи искового заявления задолженность и пени за просрочку оплаты разделить между Борисовой Е.Н. и Алексеевым Д.О., указав, что является членом семьи нанимателя <адрес> в <адрес> – Борисовой Е.Н. Он и ответчики Борисова Е.Н., Алексеев Д.О., Борисов А.В. зарегистрированы по указанному адресу. Однако Борисова Е.Н. и Борисов А.В. в жилом помещении не проживают. Указанные ответчики не оплачивают коммунальные платежи по данной квартире ввиду чего образовалась задолженность, которая была взыскана в судебном порядке и с истца как с единственного работающего удерживается данная задолженность. Поскольку соглашения между зарегистрированными в квартире об определении порядка оплаты за найм и коммунальные услуги достигнуть не удалось, обратился в суд с настоящим иском (л.д. 3-7)

    Истец Алексеев В.О. в судебном заседании уточнил исковые требования, просит определить порядок оплаты за найм и жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> для него в размере <данные изъяты> доли от всей суммы начисленной платы, для Борисовой Е.Н. с учетом Алексеева Д.О. и Борисова А.В. – <данные изъяты> доли от всей суммы начисленной платы, обязании МУП «УК МО «Город Ивангород», ООО «Ивангородский водоканал», АО «Газпромтеплоэнерго», ООО «РСК-Энерго Кингисеппское РО, Администрации МО «Город Ивангород», МБУ «Служба заказчика МО «Город Ивангород» заключить с ним отдельное соглашение и выдавать ему отдельные платежные документы. В остальной части исковые требования не поддержал. Дополнил, что не является членом семьи нанимателя жилого помещения, поскольку совместного хозяйства не ведут, проживают отдельными семьями. Просил исковые требования с учетом уточнения удовлетворить.

Ответчики Борисова Е.Н., Алексеев Д.О., Борисов А.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не сообщили, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны (л.д. 129-134).

Представители ответчиков МУП «УК МО «Город Ивангород», МБУ «Служба заказчика МО «Город Ивангород», Администрации МО «Город Ивангород» в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, указав, что в исковом заявлении истец указывает, что является членом семьи нанимателя, а в данном случае действующим законодательством предусмотрена солидарная ответственность по оплате коммунальных услуг. Просили в удовлетворении исковых требований отказать, представили письменные возражения (л.д. 88-89, 142-143, 144-145).

Представитель ответчика ООО «Ивангородский водоканал» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и письменные возражения (л.д. 80,135-136, 137-138).

Представитель ответчика АО «Газпромтеплоэнерго» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, правом на предоставление возражений не воспользовался (л.д. 85).

Представитель ответчика ООО «РСК-Энерго Кингисеппское РО в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и письменные возражения (л.д. 81,121-122, 126).

    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 4 указанной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно требованиям пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4). Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п. 6.2).

В соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Судом установлено, что собственником <адрес> в <адрес> является МО «Город Ивангород Кингисеппского муниципального района Ленинградской области».

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО «Город Ивангород Кингисеппского муниципального района Ленинградской области», выступающая от лица собственника МО «Город Ивангород Кингисеппского муниципального района Ленинградской области» (наймодатель) и Борисовой Е.Н. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> по адресу: <адрес>. совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Алесеев В.О., Алексеев Д.О. - сыновья, Борисов А.В. - супруг (л.д. 91-92).

В данной квартире зарегистрированы истец Алексеев В.О. с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Борисова Е.Н.- с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик – Алексеев Д.О. - с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Борисов А.В. - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно части 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Судом установлено, что многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> находится в управлении МУП «УК МО «Город Ивангород».

Как установлено из объяснений истца, на спорную квартиру открыт единый финансовый лицевой счет на имя Борисовой Е.Н., на который производится начисление платы за найм, содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Положениями ст. 153 ЖК РФ, 69 ЖК РФ, 682, 677 - 678 ГК РФ закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

Также из объяснений истца установлено, что единой семьи истец и наниматель жилого помещения Борисова Е.Н. не составляют, общее хозяйство не ведут. Истец с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживают в квартире. Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Исходя из фактически сложившихся между сторонами отношений, того, что истец и наниматель жилого помещения не являются членами одной семьи, имеют отдельный бюджет и ведут раздельное хозяйство, доказательств обратного материалы дела не содержат, соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных платежей ими не достигнуто, при этом обязанности истца и ответчиков Борисовой Е.Н., Алексеева Д.О., Борисова А.В. по оплате найма и жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения являются равными, в связи с чем порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги за квартиру подлежит определению с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц, с возложением на наймодателя и управляющую организацию обязанности заключить с Алексеевым В.О. соответствующие соглашения и выдавать ему отдельные платежные документы на оплату найма жилого помещения и платы за коммунальные услуги.

При этом оснований для возложения обязанности по заключению с Алексеевым В.О. соответствующих соглашений и выдавать ему отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг на других ответчиков не имеется, поскольку, исходя из разъяснений данных в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Также суд отмечает, что при изменении состава лиц, проживающих в спорном жилом помещении, решение суда не препятствует производству соответствующего перерасчета платы за жилищно-коммунальные платежи.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ «░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░;

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.