Решение по делу № 2-3731/2013 ~ М-2590/2013 от 23.05.2013

дело № 2 – 3731/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2013 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи З.Х. Шагиевой, при секретаре З.Р. Ягафаровой, с участием представителя истца по доверенности Нуруллина Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смышляева А.В. к ООО « <данные изъяты>» о признании права собственности на <данные изъяты> доли нежилого помещения,

установил:

Смышляев А.В. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним ? доли нежилого здания, расположенного по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., мотивируя тем, что между Смышляевым А.В. и ООО « Ратекс» был заключен договор инвестирования на строительство нежилого строения от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Смышляев А.В. обязался профинансировать строительство здания на земельном участке, расположенном по <адрес>.

ООО «<данные изъяты>» в свою очередь обязалось передать инвестору <данные изъяты> доли нежилого здания в указанный в договоре срок. Смышляев А.В. требования выполнил. Однако, до настоящего времени исполнения обязательств со стороны заказчика ООО «<данные изъяты>» не было.

Истец Смышляев А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия.

Представитель истца по доверенности Нуруллин Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.                         Представитель ответчика на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит иск удовлетворить, исковые требования Смышляева А.В. признает в полном объеме.

При данных обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как оно является добровольным, не

противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, заслушав представителя истца, определив возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца и ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Статья 131 п. 1 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.        

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по <адрес>, принадлежит ООО «<данные изъяты>» на основании договора купли-продажи, и ему присвоен кадастровый №

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» зарегистрировано в качестве юридического лица.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и ФИО4 заключен договор инвестирования строительства нежилого строения, расположенного по <адрес>. Согласно п. 3.2 договора ООО «<данные изъяты>» обязалось передать инвестору <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание. При подписании договора, сторонами также был подписан акт приема-передачи денежных средств.

Учитывая, что интерес истца в данной сделке был направлен на получение доли в собственность здания, а целью ответчика было получение от истца инвестиционных средств, необходимых для строительства нежилого помещения, которые он в действительности получил и использовал исключительно на эти цели, а также с учетом того, что ответчик исковые требования признал, суд считает, что исковые требования Смышляева А.В. подлежат удовлетворению.

Выполнение истцом взятых на себя обязательств по инвестированию строительства в полном объеме, безусловно влечет возникновение у него права на объект инвестирования, определенный договором.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 174, 194-199 ГПК РФ, суд            

                    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Смышляева А.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Ратекс» - удовлетворить.

Признать за Смышляевым А.В. право собственности на ? доли нежилого здания, расположенного по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд.

Председательствующий судья                подпись         З.Х. Шагиева

Копия верна:                                    З.Х. Шагиева