Решение по делу № 2-161/2017 (2-11265/2016;) ~ М-8826/2016 от 16.09.2016

дело №2-161/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2017 года город Уфа

Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Тимербаева Р.А.,

при секретаре Фаизовой Р.Р.,

с участием истца И.К.С., его представителя К.Л.С., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.К.С. к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан об обязанни заключить договор аренды,

у с т а н о в и л:

И.К.С. обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан об обязании заключить договор аренды земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:040571:1382, 02:55:040571:1370, 02:55:040571:1373, 02:55:040571:1375, 02:55:040571:1376, расположенных по адресу: РБ, <адрес>, д.Карпово, сроком на 5 лет, для оформления права собственности на возведенные строения.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что в 2013 году ему для комплексного освоения блокированной секционной застройки был предоставлен земельный участок 02:55:04571:152, квартал 24в, в д.Карпово <адрес>, где он начал малоэтажное строительство таунхаусов. Одновременно им в Администрацию ГО <адрес> были направлены заявления о предоставлении градостроительного заключения на указанный земельный участок, ответы на которые не получил. В последующем ему стало известно, что из земельного участка кадастровый № в д.Карпово, квартал 24в образованы земельные участки с кадастровыми номерами: 02:55:040571:1382, 02:55:040571:1370, 02:55:040571:1373, 02:55:040571:1375, 02:55:040571:1376, выставленные на торги. На обращение о снятии с торгов земельных участков, в связи с наличием на них объектов капитального строительства, ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано. На выделенном земельном участке в период с 2013 по 2016 год истец возвел малоэтажные строения, требования третьих лиц на участки отсутствуют, спора относительно принадлежности капитальных строений также не имеется. Земельный участок использовался по целевому назначению.

В судебном заседании истец И.К.С. и его представитель К.Л.С., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержали исковые требования по изложенным основаниям.

Представители ответчиков Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан и Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, на судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте его проведения.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии представителей ответчика.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. С учетом норм земельного и гражданского законодательства при регулировании имущественных отношений по поводу земельных участков, а также принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанной с ним недвижимостью (п.5 ст.1 ЗК РФ), можно сказать, что Земельный кодекс устанавливает императивную норму об обязательности передачи права собственности на земельный участок при любом отчуждении недвижимости. Судом установлено, что И.К.С. на земельных участках с кадастровыми номерами 02:55:040571:1382, 02:55:040571:1370, 02:55:040571:1373, 02:55:040571:1375, 02:55:040571:1376 возведены малоэтажные строения, что подтверждается техническими описаниями. Согласно ответу Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан №И-1565 от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о предоставлении земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:040571:1370, 02:55:040571:1371, 02:55:040571:1373, 02:55:040571:1375, 02:55:040571:1376, 02:55:040571:1382, - И.К.С. отсутствуют. Как следует из договора №/АТ-16 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 02:55:040571:1370 предоставлен в собственность иному лицу – М.И.Ф.В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие выделение ему земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:040571:1382, 02:55:040571:1370, 02:55:040571:1373, 02:55:040571:1375, 02:55:040571:1376, либо его обращение к ответчикам с заявлением о предоставлении указанных участков в аренду. Возведение им объектов капитального строительства на данных земельных участках не является безусловным основанием для предоставления ему земельных участков в аренду, таковое не предусмотрено законом, в частности, положениями Земельного кодекса РФ.Оценив приведенные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований и отказывает в их удовлетворении. Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л:в удовлетворении исковых требований И.К.С. к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан об обязанни заключить договор аренды - отказать за необоснованностью.Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: Р.А. Тимербаев