Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4596/2021 ~ М-4947/2021 от 01.11.2021

                                                       Дело №2-4596/2021

73RS0004-01-2021-013077-39

                      Р Е Ш Е Н И Е

                          Именем Российской Федерации

06 декабря 2021 года                                                                                      г. Ульяновск

    Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В.,

с участием прокурора Панкратова Д.В.,

при секретаре Каюмовой Р.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Падьянова Сергея Витальевича к Сизикову Евгению Юрьевичу, Сизиковой Анне Вячеславовне, действующим в своих интересах, и в интересах несовершеннолетнего Сизикова Юрия Евгеньевича, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

                       У С Т А Н О В И Л:

    Падьянов С.В. обратилась в суд с иском к Сизикову Е.Ю., Сизиковой А.В., действующим в своих интересах, и в интересах несовершеннолетнего Сизикова Ю.Е., о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, указав в обоснование следующее.

15.07.2021 он приобрел с торгов, организованных Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, арестованное имущество - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, должник - ФИО8, взыскатель - ПАО БАНК ВТБ г. Ульяновск.

На основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 15.07.2021 он признан победителем торгов. Имущество продавалось на основании уведомления УФССП по Ульяновской области о готовности к реализации арестованного имущества № от 17.05.2021, постановления ОСП №2 по Заволжскому району г. Ульяновска № от 16.04.2021 по исполнительному производству №-ИП о передаче имущества на торги. Расчет за приобретенную квартиру осуществлен полностью. С ним был заключен договор купли-продажи арестованного имущества № 15/07-2 от 20.07.2021, составлен акт приема-передачи имущества № 15/07-2 от 20.07.2021.

Договор купли-продажи арестованного имущества зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области 28.09.2021.

До момента приобретения вышеуказанной квартиры она находилась в собственности ФИО8

На основании сведений, предоставленных в справке из имеющихся учетов ОРУГ № 405 от 28.10.2021, выданной ООО УК «Рубин», в квартире зарегистрированы: Сизиков Е.Ю. (зять должника), Сизикова А.В. (дочь должника), Сизиков Ю.Н. (внук должника). На данный момент все зарегистрированные в квартире лица проживают в принадлежащей ему на праве собственности квартире, добровольно выселяться и сниматься с регистрационного учета не желают, коммунальные услуги не оплачивают. Доступа в квартиру он не имеет.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить их из указанного жилого помещения.

    В судебном заседании истец Падьянов С.В. не участвовал, в иске просит рассмотреть дело в его отсутствие, его представитель Падьянов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в заявленном размере.

Ответчики Сизиков Е.Ю., Сизикова А.В., Сизиков Ю.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОМВД России по Заволжскому району г.Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания указанное третье лицо извещено.

Исследовав материалы дела, заслушав участника процесса, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (ст. 11 ЖК РФ).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет свои права в отношении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования (ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч.ч. 1 и 4 ст. 30 ЖК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В судебном заседании установлено, что истец Падьянов С.В. на основании договора купли-продажи арестованного имущества № 15/07-2 от 20.07.2021, акта приема-передачи имущества № 15/07-2 от 20.07.2021, является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Указанная квартира продавалась с торгов, организованных Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, как арестованное имущество, должником являлась ФИО8, взыскателем - ПАО БАНК ВТБ г. Ульяновск.

На основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 15.07.2021 истец признан победителем торгов. Имущество продавалось на основании уведомления УФССП по Ульяновской области о готовности к реализации арестованного имущества № от 17.05.2021, постановления ОСП №2 по Заволжскому району г. Ульяновска № от 16.04.2021 по исполнительному производству №-ИП о передаче имущества на торги. Расчет за приобретенную квартиру осуществлен полностью.

Право собственности Падьянова С.В. на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 28.09.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно данным отдела УФМС России по Ульяновской области, Сизиков Е.Ю., Сизикова А.В., Сизиков Ю.Н. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Как следует из иска, пояснений, данных в судебном заседании представителем истца, ответчики проживают в квартире до настоящего времени, добровольно выселяться и сниматься с регистрационного учета не желают, коммунальные услуги не оплачивают. Доступа в квартиру истец не имеет, договоренности относительно проживания ответчиков в квартире не достигалось.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства и положения ст.209, 304 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что никто не может препятствовать собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в частности, жилым помещением. Соответственно, истец, являясь собственником спорного жилого помещения, имеет право на пользование им.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Членами семьи собственника данного жилого помещения ответчики не являются, истцом заявлены требования о признании их утратившими право пользования жилым помещением и о выселении, соответственно, законных оснований для их проживания в квартире не имеется.

Поскольку проживание ответчиков в квартире препятствует осуществлению прав собственника в полном объеме, суд считает исуовые требования ФИО3 законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ФИО2, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Падьянова Сергея Витальевича к Сизикову Евгению Юрьевичу, Сизиковой Анне Вячеславовне, действующим в своих интересах, и в интересах несовершеннолетнего Сизикова Юрия Евгеньевича, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать Сизикова Евгения Юрьевича, Сизикову Анну Вячеславовну, несовершеннолетнего Сизикова Юрия Евгеньевича, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Сизикова Евгения Юрьевича, Сизикову Анну Вячеславовну, несовершеннолетнего Сизикова Юрия Евгеньевича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    А.В. Высоцкая

Решение в окончательной форме изготовлено 13 декабря 2021 года.