Решение по делу № 2-15/2013 ~ М-596/2012 от 24.12.2012

                                                                                                                      № 2-15(1)/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2013 года                  г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Конышевой И.Н.,

при секретаре Симакиной С.Н.,

с участием истцов Евдокимовой Н.Р., Евдокимова А.В.,

представителя ответчика администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Фролова В.Н.,

третьего лица Бекназарян Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евдокимовой Н.Р., Евдокимова А.В. к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Евдокимова Н.Р. и Евдокимов А.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о включении в наследственную массу и признании права собственности на квартиру, общей площадью 58,5 кв.метра, в том числе жилой 30,3 кв.метра, расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска истцы указали, что по договору приватизации жилого помещения от 10.04.1993 года Евдокимовой Н.Р., ФИО1, Евдокимову А.В. принадлежит <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, после которого осталось наследственное имущество, заключающееся в 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу. 21 декабря 2011 года наследница по закону - супруга наследодателя Евдокимовой Н.Р. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Другие наследники по закону - дети наследодателя Евдокимова А.В. и Бекназарян Е.В. от наследства отказались, подав заявление нотариусу. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истцу Евдокимовой Н.Р. было отказано в связи с тем, что в качестве правоустанавливающих документов на вышеуказанное наследственное имущество она представила нотариусу договор на приватизацию жилого помещения от 19 апреля 1993 года, а также выписку Аркадакского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от 08 октября 2012 года, где указано, что в квартире две веранды, совмещенный санузел и коридор правовой основы не имеют. Кроме того, в договоре на приватизацию жилого помещения в написании имени истца допущена ошибка вместо «Наталья» указано имя «Наталия».

В судебном заседании истцы Евдокимова Н.Р. и Евдокимов А.В. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, изложив обстоятельства указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области Фролов В.Н. в судебном заседании исковые требования истцов признал полностью.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истцов Бекназарян Е.В., не возражала в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п.1, 9 ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, а также вследствие событий, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из положений статей 1114, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора на приватизацию жилого помещения от 15 апреля 1993 года ФИО1 и членам его семьи Евдокимовой Н.Р. и Евдокимову А.В. была предоставлена квартира в долевую собственность, расположенная по адресу <адрес> Данный договор был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации при Аркадакском городском Совете Саратовской области 05 ноября 1993 года.

Наследодатель ФИО1. без соответствующего разрешения органов местного самоуправления в своей квартире произвел перепланировку, пристроил коридор, две веранды, совмещенный санузел, что подтверждается выпиской Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Аркадакского района от 08 октября 2012 года, а также техническим паспортом объекта индивидуального жилищного строительства, выданного Саратовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 08 октября 2012 года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После него открылось наследство. Наследниками по закону являются жена, дочь и сын наследодателя Евдокимова В.М.. Дети наследодателя - Евдокимов А.В. и Бекназарян Е.В. от принятия наследства отказались, предоставив нотариусу соответствующее заявление.

21 декабря 2011 года истец Евдокимова Н.Р. обратилась к нотариусу нотариального округа города Аркадак и Аркадакского района Саратовской области ФИО1 с заявлением о принятии наследства по закону.

Постановлением вышеуказанного нотариуса от 10 октября 2012 года № в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону Евдокимовой Н.Р. было отказано в связи с тем, что в качестве правоустанавливающих документов на вышеуказанное наследственное имущество истец представила нотариусу договор на приватизацию жилого помещения от 15 апреля 1993 года, а также выписку Аркадакского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от 08 октября 2012 года, где указано, что в квартире две веранды, совмещенный санузел и коридор правовой основы не имеют.

Как следует из пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 10 статьи 12 Жилищного кодекса Российской Федерации государственные органы Российской Федерации определяют условия и порядок проведения переустройства и перепланировки жилых помещений.

Статья 14 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к компетенции органов местного самоуправления согласование переустройства и (или) перепланировки объектов недвижимости.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу положений пункта 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Судом установлено, что коридор, совмещенный санузел и две веранды, указанные на плане бюро технической инвентаризации, возведены без получения разрешения на строительство, предусмотренного ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, т.е. являются самовольными постройками.

Вместе с тем, согласно заключению отдела архитектуры и строительства администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области от 29 октября 2012 года № коридор № 3 на плане БТИ площадью 7,3 кв.м, совмещенный санузел № 4 на плане БТИ площадью 3,6 кв.м, веранда № 1 на плане БТИ площадью 2,4 кв.м, веранда № 2 на плане БТИ площадью 1,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> не имеют правовой основы, но построены без нарушения региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области, строительных норм и правил 2.08.01-89 «Жилые дома» и не создают неудобств соседям и жителям прилегающих домовладений.

Заключением федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области в Ртищевском районе» от 23 ноября 2012 года № подтверждено, что коридор, две веранды, совмещенный санузел расположенные по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2.645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

В ответ на обращение истца Евдокимовой Н.Р. в отделение надзорной деятельности по Аркадакскому району Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Саратовской области в справке от 22 ноября 2012 года № указало, что жилое помещение площадью 58,5 кв.м, коридор № 3 на плане БТИ площадью 7,3 кв.м, совмещенный санузел № 4 на плане БТИ площадью 3,6 кв.м, веранда № 1 на плане БТИ площадью 2,4 кв.м, веранда № 2 на плане БТИ площадью 1,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, соответствует нормам и правилам пожарной безопасности.

При таких обстоятельствах следует признать, что строительство коридора, совмещенного санузла, и двух веранд были осуществлены без соблюдения установленного законом порядка получения разрешения. Однако изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, в результате чего суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Из объяснения истца, свидетельства о заключении брака серии 111-РУ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Аркадакским районным бюро ЗАГС Саратовской области, паспорта серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ ПВС Аркадакского РОВД УВД Саратовской области имя истца указано как «Наталья». Однако, в договоре на приватизацию жилого помещения от 19 апреля 1993 года была допущена ошибка в написании ее имени, где она значится как «Наталия».

Оценив все доказательства в совокупности, суд признает установленным, что договор о приватизации жилого помещения, выданного 15 апреля 1993 года, выдан на имя Евдокимовой Н.Р..

С учетом изложенного исковые требования истцов о включении в наследственную массу и признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Евдокимовой Н.Р., Евдокимова А.В. к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о включении в наследственную массу и признании права общей долевой собственности на жилое помещение удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 58,5 кв.м, в том числе жилой 30,3 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>

Признать за Евдокимовой Н.Р. в порядке наследования по закону право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 58,5 кв.м, в том числе жилой площадью 30,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Евдокимовой Н.Р., Евдокимовым А.В. в порядке приватизации право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру общей площадью 58,5 кв.метра, в том числе жилой площадью 30,3 кв.метра, находящую по адресу: <адрес>.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество, которое подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. №122 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                 И.Н. Конышева