Решение по делу № 2-2178/2016 от 25.08.2016

Дело № 2 - 2178/2016г.

Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

14 ноября 2016 г.                                                 пгт. Ленино

             Ленинский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего: Трубникова Ю.Л.,

                                                                           при секретаре: Колупаевой В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого потребительского кооператива «СВТ-3 «Акташ» к Павлечко Василию Васильевичу, третье лицо Государственный комитет Республики Крым по регистрации и кадастру, об отмене права собственности, -

У С Т А Н О В И Л:

Садоводческий потребительский кооператив «СВТ-3 «Акташ» обратился в суд с иском к Павлечко Василию Васильевичу об отмене права собственности, мотивируя свои требования тем, что СПК "СВТ-3 "Акташ" является правопреемником Садово-виноградарского товарищества "СВТ-3 "Акташ" в соответствии с Листом записи ЕГРЮЛ, зарегистрированного Ленинской Районной государственной администрацией АР Крым ДД.ММ.ГГГГ. Деятельность свою СПК осуществляет на земельном участке, переданном Садово-виноградарскому товариществу "СВТ-3 "Акташ" для организации садов и огородов на основании Решения <данные изъяты> народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается государственным актом и кадастровым паспортом на земельный участок.

Павлечко Василий Васильевич является членом Садово-виноградарского товарищества "СВТ-3 "Акташ" с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году Павлечко В.В. приватизировал выделенные ему земельные участки №, но до настоящего времени не заключил с СВТ-3 "Акташ" Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в СВТ-3 "Акташ". Длительное время - более трёх лет, ответчик земельные участки не обрабатывал, в результате чего земельные участки пришли в запущенное состояние, что отрицательно сказывается на состоянии смежных участков, собственники которых вынуждены нести дополнительные материальные затраты. По данному факту истец обратился в Ленинский районный суд Республики Крым заявлением об изъятии земельного участка. В ходе судебного разбирательства по гражданскому делу № № ответчиком было заявлено, что на садовом земельном участке № № находится оформленный в собственность садовый домик, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ. серии №, выданном Калиновским сельским советом, а также Свидетельством о регистрации права собственности на недвижимое имущество, выданным Коммунальным предприятием «Ленинское бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ

Истец считает, что на земельном участке № № отсутствует законченный строительством и сданный в эксплуатацию садовый дом, а имеется лишь частично построенный (без окон и дверей) первый этаж дома, а на второй этаж выведены лишь куски арматуры под заливку бетонного основания. Других строений и сооружений на участке нет, вопреки предоставленным документам, согласно которых, на участке имеются хозяйственные постройки. Более того, на садовом участке отсутствует подключение к системам централизованного водо- и энергоснабжения. О существовании оспариваемых Свидетельств СПК «СВТ-З «Акташ» стало известно лишь в ходе судебного разбирательства ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, СПК "СВТ-3 "Акташ" просит отменить свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ. серии №, выданное Калиновским сельским советом /л.д.16/, а также свидетельством о регистрации права собственности на недвижимое имущество, от ДД.ММ.ГГГГ. №№, выданное коммунальным предприятием «Ленинское бюро технической инвентаризации», как незаконно выданные.

Представитель истца СПК "СВТ-3 "Акташ" – Бабийчук А.Н., в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был надлежащим образом извещен. От него в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Павлечко В.В. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третього лица Государственного комитета Республики Крым по регистрации и кадастру в судебное заседание не прибыл, был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Исследовав материалы гражданського дела и дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержимое которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что СПК "СВТ-3 "Акташ" является правопреемником Садово-виноградарского товарищества "СВТ-3 "Акташ" в соответствии с листом записи ЕГРЮЛ /л.д.10/.

Ответчик Павлечко В.В. является членом СПК "СВТ-3 "Акташ" с 1993 года, что подтверждается карточкой члена садоводческого товарищества /л.д.17-18/.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что Павлечко В.В. распоряжением Ленинской районной администрации выделен земельный участок №, расположенный в границах СВТ-3 "Акташ", Республики Крым, Ленинского района, что подтверждается государственным актом серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ./л.д.14-15/.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит садовый дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке, что подтверждается свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ. серии №, выданным Калиновским сельским советом /л.д.16/, а также свидетельством о регистрации права собственности на недвижимое имущество, от ДД.ММ.ГГГГ. №№, выданным коммунальным предприятием «Ленинское бюро технической инвентаризации» /л.д.13/.

Анализируя представленные суду доказательства, а также установленные обстоятельства дела о том, что ответчик зарегистрировал в установленном законом порядке свои права на недвижимое имущество, суд приходит к выводу, что Павлечко В.В.своими действиями сформировал земельный участок и расположенный на нем садовый дом, как легитимные объекты правоотношений.

Доказательств нарушения действующего законодательства при получении ответчиком оспариваемых свидетельств о праве собственности на садовый дом, суду истцом вопреки ст.56 ГПК РФ не представлено.

Суд критически относится к утверждению истца о том, что на земельном участке № №, расположенном в границах СПК "СВТ-3 Акташ", Республики Крым, Ленинского района,отсутствует законченный строительством и сданный в эксплуатацию садовый дом с хозпостройками, а имеется лиш частино построенный (без окон и дверей) первуй этаж дома, у которого отсутствует подключение к системам централизованного водо- и энергоснабжения.В материалах дела есть акт государственной приемочной комиссии о принятии в эксплуатацию законченных строительством частных жилых домов усадебного типа, дачных и садовых домиков и хозяйственных построек на территории Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым садовый домик с хозпостройками, расположенные на участке №№, в СВТ-3 "Акташ" приняты в эксплуатацию.

Представленные и исследованные доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что получение ответчиком оспариваемых истцом свидетельств на садовый дом, производилось в соответствии с нормами действующего законодательства.

Частью 1 ст. 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку садовый домик расположен на земельном участке, который принадлежит ответчику на праве собственности, а истцом не приведено суду никаких доказательств, чем наличие либо отсутствие строения на земельном участкенарушает права истца то суд считает, что СВТ-3 «Акташ» не может являться истцом по настоящему делу.

Таким образом, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных исковых требований и необходимости отказать истцу в удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Садоводческого потребительского кооператива «СВТ-3 «Акташ» к Павлечко Василию Васильевичу об отмене права собственности, отказать.

Решение может бать обжаловано в апелляционном порядке через Ленинский районный суд Республики Крым в Верховный суд Республики Крым в течение месяцасо дня его вынесения.

Судья                                                       Трубников Ю.Л.