Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2171/2020 ~ М-2018/2020 от 09.09.2020

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2020 года

Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего: Медведевой Н.П.

При секретаре: Махлягиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дмитриева С. М. к Комягину И. С. и Черниковой И. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Дмитриев С.М. обратился в суд с иском к Комягину И.С. и Черниковой И.Н. с исковыми требованиями об устранении препятствия в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, признании ответчиков утратившими право пользования и снятием с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих требований указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, мкр. Крутые ключи, бульвар Ивана Финютина <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована Черникова И.Н., являвшаяся прежним собственником квартиры и Комягин И.С.. Согласно договора купли-продажи указанной квартиры ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации перехода права собственности на квартиру. В связи с тем, что ответчики своего обязательства по снятию с регистрационного учета не выполнили, а их регистрация в жилом помещении чинит истцу препятствия в пользовании и распоряжении своим имуществом, истец обратился в суд.

В судебное заседание истец Дмитриев С.М. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Комягин И.С. и Черникова И.Н. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель отдела по вопросам миграции ОП № 8 У МВД России по г. Самаре, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец Дмитриев С.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН, согласно которых, истец приобрел указанную квартиру по договору купли-продажи от <дата>., заключенному с Черниковой И.Н., прежним собственником квартиры.

В указанной квартире с <дата> зарегистрирована Черникова И.Н., с <дата> Комягин И.С., что подтверждается справкой с места жительства по состоянию на <дата>.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Судом установлено, что ответчики хотя и зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в квартире не проживают, их вещей в квартире нет, членами семьи собственника жилого помещения они не являются. Квартира продана собственником Черниковой И.Н., согласно договора купли-продажи (п. 5) на момент заключения договора Черникова И.Н., обязалась выписаться в течение десяти дней с момента регистрации договора купли-продажи.

Учитывая изложенное, ответчики утратили право пользования жилым помещением. Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в материалах дела.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Сам факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении является лишь административным актом (действием) и не означает наличия права на это помещение. По смыслу ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, право на жилое помещение связано с вселением в него и проживанием в качестве члена семьи собственника жилого помещения.

Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено, что регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным указанным законом (проживание в качестве собственника, по договору найма, договору аренды и т.п.).

Исходя из «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку ответчики прекратил права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>., они подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку их регистрация в квартире препятствует собственнику Дмитриеву С.М. в осуществлении его прав, предусмотренных ст. ст. 288, 304 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Дмитриева С. М. удовлетворить.

Признать Черникову И. Н. и Комягина И. С. утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>..

Решение суда является основанием для снятия Черниковой И. Н. и Комягина И. С. с регистрационного учета по указанному адресу органом регистрационного учета граждан РФ по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 11.10.2020г.

Председательствующий ___________________________