Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-331/2015 ~ М-226/2015 от 22.04.2015

Дело № 2- 331/2015

              ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего федерального судьи Сулохиной Н.Н.,

с участием истца Морозовой А.А.,

при секретаре Алёшиной Е.А.,

    01 июня 2015 года в городе Ленинске, Волгоградской области рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой А.А. к Тхай Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

            У С Т А Н О В И Л:

Морозова А.А. обратилась в суд с иском Тхай Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, указав в обоснование заявленных требований, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На момент купли-продажи в выше указанном жилом помещении была зарегистрирована Тхай Т.В. На момент заключения договора купли-продажи продавец заверила её, что ответчица в ближайшее время снимется с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ответчица с регистрационного учете не снялась, ссылаясь на отсутствие у нее документов, удостоверяющих её личность и права нахождения на территории РФ. Ответчик по указанному адресу не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несёт, её вещей в доме нет. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире существенно нарушает её права как собственника. В связи с обращением в суд она понесла судебные расходы № рублей по оплате госпошлины и № рублей расходы по оплате услуг адвоката при составлении искового заявления. Просит суд признать ответчицу утратившей право пользования спорным жилым помещением, взыскать судебные расходы в размере № рублей.

В судебном заседании истец Морозова А.А. заявленные требования поддержала, суду показала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> ФИО1 По просьбе бывшего собственника квартиры, истца не настаивала на немедленном снятии с регистрационного учёта Тхай Т.В., последняя пообещала, что после оформления документов, удостоверяющих личность и право нахождения на территории РФ, она снимется с учёта. Однако до настоящего времени этого не сделала, регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении существенно нарушает её права собственника. Регистрация ответчика носит формальный характер и мешает ей распорядиться своей собственностью, в связи с чем, просит суд признать Тхай Т.В. утратившей право пользования жилым помещением, взыскать с ответчика расходы за составление искового заявления в размере № рублей, а также связанные с оплатой государственной пошлины в размере № рублей.

Ответчик Тхай Т.В. судебное заседание не явилась, о дне, времени слушания дела извещена надлежащим образом, о чём в материалах дела имеется расписка.

    Суд, выслушав истца, свидетеля ФИО1., изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, гласит, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Как разъясняет в Постановлении № 3 П от 25.04.1995 года Конституционный суд Российской Федерации, факт регистрации гражданина на жилой площади не является основанием для признания за ним права на жилую площадь, поскольку, это право возникает лишь при условии фактического проживания гражданина на этой жилой площади.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Морозовой А.А. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией городского поселения <адрес>, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы Морозова А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Тхай Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.№).

Из домовой книги жилого <адрес>, следует, что Тхай Т.В. в спорном домовладении зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.№).

Судом по ходатайству истицы допрошен свидетель ФИО1., которая суду показала, что осенью 1999 года её сын ФИО2 привез из <адрес> супругу – Тхай Т.В.. Она по просьбе сына зарегистрировала сына и сноху в принадлежащем ей на тот момент спорном домовладении. Однако ни сын, ни сноха в спорном домовладении не проживали. Впоследствии она решила продать принадлежащей ей дом, попросила сына и сноху сняться с регистрационного учёта. Сын снялся с регистрационного учета, а Тхай Т.В. пообещала сделать это в ближайшее время, однако до настоящего времени не снялась в связи с отсутствием у неё документов, разрешающих её пребывании на территории России.

Анализируя выше изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик не проживает в спорном домовладении, совместного хозяйства с истицей не ведёт, её регистрация на спорной жилой площади носит формальный характер и является препятствием собственнику в распоряжении и пользовании своей собственностью, поэтому заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу части 1 статье 98 Гражданского - процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым также удовлетворить требования истицы о взыскании с ответчика судебных расходов, взыскав с ответчика в пользу истца расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере № рублей). Несение указанных расходов истцом подтверждается чек-ордером филиала № Волгоградского отделения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.2), а также услуг представителя в размере № (квитанция КА № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Морозовой А.А. филиалу ВОКА «Адвокатская консультация № <адрес>) (л.д.№).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 234-235 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Морозовой А.А. к Тхай Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Признать Тхай Т.В., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Взыскать с Тхай Т.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес> в пользу Морозовой А.А. судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере № рублей), за составление искового заявления в размере № рублей).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Справка: машинописный текст решения судом изготовлен в совещательной комнате на компьютере с помощью принтера.

    Судья: