Решение по делу № 2-9817/2016 от 11.11.2016

Дело № 2-9817/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2016 года

Приволжский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Кулиева И. А.

при секретаре судебного заседания ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаеповой ФИО8 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан об осуществлении государственного кадастрового учета,

установил:

Шаепова Р.У. обратилась в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан (далее – Кадастровая палата) об осуществлении государственного кадастрового учета.

В обоснование искового заявления указано, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по <адрес>

В ходе проведения работ по изготовлению межевого плана выяснилось пересечение границ ее земельного участка с уточненными границами земельного участка с кадастровым номером № (собственник – третье лицо Мотигуллин Р.А.), площадь пересечения составляет 7 кв.м.

Указанная площадь пересечения занята жилым домом истца (литер А) 1971 года постройки.

Истица указывает, что границы уточняемого земельного участка согласованы со всеми правообладателями смежных участков, не затрагивают их прав.

Третье лицо – Мотигуллин Р.А., подписал акт согласования границ земельного участка

Ссылаясь на изложенное, истица просит признать кадастровую ошибку и обязать ответчика откорректировать границы земельного участка с кадастровым номером 16:50:170516:5 по границам земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с документами, предоставленными с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ №

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования

Представитель Кадастровой Палаты с исковыми требованиями не согласна.

Третье лицо Мотигуллин Р.А. извещен по имеющемуся в деле адресу о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представители истицы, Кадастровой палаты согласны на рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истицы, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

В соответствии с частями 3-5 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (далее - кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы).

В соответствии с п. 24 ч.1 ст. 7 приведенного Федерального закона В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости.. сведения о прекращении существования объекта недвижимости (дата снятия с кадастрового учета), если объект недвижимости прекратил существование.

Как установлено судом, истице, в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу – <адрес>.

При изготовлении межевого плана кадастровым инженером РГУП «БТИ» Дмитриевым А.А. выяснилось, что уточненная площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

В ходе проведения работ по изготовлению межевого плана выяснилось пересечение с уточненными границами земельного участка с кадастровым номером № (собственник – третье лицо Мотигуллин Р.А.), площадь пересечения 7 кв.м., правообладатель земельного участка с кадастровым номером № испарвлять кадсстровую ошибку отказался.

Как установлено судом, границы уточняемого земельного участка истицы согласованы со всеми правообладателями смежных участков – в том числе и с Мотигуллиным Р.А., последним подписан Акт согласования границ земельного участка.

14 октября 2016 года истица подала в кадастровую палату заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.

Решением Кадастровой палаты 24 октября 2016 года отказано в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

В соответствии с ч.3 ст.25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственном кадастре недвижимости", кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков

В соответствии с ч 4. ст. 27 приведенного Закона, при кадастровом учете в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если такое изменение не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ.

В соответствии с ч.ч. 7-9. ст. 38 приведенного Закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч 1 и 2 ст. 16 приведенного Закона, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Представитель Кадастровой палаты в судебном заседании не оспаривала наличие в рассматриваемом случае кадастровой ошибки, а также, согласование с Мотигуллиным Р.А. уточняемых границ в части выявленной кадастровой ошибки, что безусловно свидетельствует об отсутствии спора о границах.

Исходя из совокупности установленных в судебном заседании обстоятельств, учитывая выявление объективного изменения характеристики земельного участка в части его площади, а также учитывая, что спора о границах этого участка с собственниками смежных земельных участков не имеется, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, избранный истцом способ защиты права не противоречит закону

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Шаеповой ФИО9 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан об осуществлении государственного кадастрового учета удовлетворить

Признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> откорректировать границы земельного участка с кадастровым номером № по границам земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с документами, предоставленными с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд <адрес> в течение одного месяца после вынесения.

Судья подпись И.А.Кулиев.

Копия верна.

Судья И.А.Кулиев.