Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1424/2020 ~ М-1368/2020 от 09.07.2020

Дело № 2-1424/2020

УИД: 66RS0011-01-2020-002180-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                                               28 августа 2020 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лифановой Г.Е.,

при секретаре Максимовой Т.А.,

с участием старшего помощника прокурора г. Каменска-Уральского Пермяковой Т.И., истца Аасмяэ И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аасмяэ И.Г. к Холкину М.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением, находящемся по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире в настоящее время остается зарегистрированным ответчик Холкин М.В. Его местонахождение неизвестно. В квартире ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует. Оплату за коммунальные услуги ответчик не производит. В связи с этим истец просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением.

В судебном заседании истец требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Холкин М.В., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств и возражений не представил.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

С 16.04.2020 истец Аасмяэ И.Г. является собственником квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12). Данная квартира была приобретена истцом по договору купли-продажи от 14.04.2020, заключенному между истцом и ответчиком Холкиным М.В., П., Ю.

В спорном жилом помещении, кроме истца зарегистрирован по месту постоянного проживания предыдущий собственник Холкин М.В., что подтверждается справкой ООО «УК «ДЕЗ» от 09.07.2020 № № (л.д. 6).

В силу положений статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

Часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как следует из материалов дела, договор с ответчиком не заключался, вещей в квартире не имеется. Оплату коммунальных услуг истец производит самостоятельно, ответчик участия в этом не принимает.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах требование Аасмяэ И.Г. является обоснованным, поскольку регистрация в спорном жилом помещении Холкина М.В., существенным образом ограничивает права Аасмяэ И.Г. на владение, пользование и распоряжение указанным имуществом.

Таким образом, оценив все представленные в совокупности доказательства, показания свидетелей, суд не усматривает оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Аасмяэ И.Г. к Холкину М.В. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Холкина М.В. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Холкина М.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение вынесено 4 сентября 2020 года.

Судья:                                    Г.Е. Лифанова