Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3437/2013 ~ М-3710/2013 от 05.08.2013

Дело № 2-4598/13

Строка 56

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2013 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи               Буслаевой В.И.,

при секретаре                                            Русановой Е.Д.,

с участием представителя истца АКБ «Инвестиционный торговый банк» (открытое акционерное общество) по доверенности Сморчковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ОАО) к Гавва <данные изъяты> о расторжении Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ г.; взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании госпошлины,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим банком «Инвестиционный торговый банк» (открытое акционерное общество) в лице ФАКБ «Инвестторгбанк» (ОАО) "Воронежский" (кредитор) и Гавва <данные изъяты> (заемщик) был заключен Кредитный договор № По условиям Кредитного договора Кредитор обязался предоставить Заемщику денежные средства в сумме кредита <данные изъяты> рублей (пункт 1.1.1. Кредитного договора). Согласно пункту 1.1.3. Кредитного договора процентная ставка по кредиту - 16,0 % годовых, действующая со дня, следующего за днем предоставления кредита, по дату фактического возврата кредита включительно.

          Согласно пункту 1.2. Кредитного договора кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность Гавва <данные изъяты>, а также оплаты капитального ремонта и иных неотделимых улучшений жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с условным номером №, имеющего 2 этажа и состоящего из 5 комнат, общей площадью 212,5 кв.м., жилой площадью 59,3 кв.м., за цену <данные изъяты> рублей и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, имеющего площадь 346 кв. м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования «дачное строительство» за цену <данные изъяты> рублей.

           Истец надлежащим образом выполнил свои обязательства по предоставлению кредита, перечислив ДД.ММ.ГГГГг. денежные средства в размере <данные изъяты> рублей на банковский счет ответчика № в ФАКБ "Инвестторгбанк" (ОАО) "Воронежский", что подтверждается банковским ордером № от 05.04.2013г., а также выпиской по лицевому счету ответчика, открытому в банке.

           В соответствии с пунктом 3.9.2. Кредитного договора информация о размере Ежемесячных платежей (а также размерах первого и последнего платежей) указывается в Графике платежей, который предоставляется Кредитором Заемщику по факту выдачи кредита.

Учитывая систематическое неисполнение ответчиком своих обязательств по погашению долга и уплате процентов Банк потребовал от ответчика досрочно в полном объеме погасить кредит и уплатить причитающиеся проценты.

Задолженность до настоящего времени не погашена и по состоянию на 05 августа 2013 г. задолженность ответчика по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> копеек, в том числе: - основной долг: <данные изъяты> копеек; - просроченный основной долг: <данные изъяты> копейка; - просроченные проценты за период с 31.05.2013г. по 31.07.2013г.: <данные изъяты> копейки; - проценты, начисленные на сумму основного долга за период с 01.08.2013 г. по 05.08.2013г.: <данные изъяты> рублей <данные изъяты>; - проценты, начисленные на сумму просроченного основного долга за период с 01.08.2013 г. по 05.08.2013г.: <данные изъяты> копейки; - неустойка, начисленная за возникновение просроченной задолженности по основному долгу: <данные изъяты> копеек; - неустойка, начисленная за возникновение просроченной задолженности по процентам: <данные изъяты>

В связи с чем, истец обратился в суд, просит:

      1. Досрочно расторгнуть Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Акционерным коммерческим банком «Инвестиционный торговый банк» (открытое акционерное общество) и Гавва <данные изъяты>

       2. Взыскать задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты> копеек, в том числе:

- основной долг: <данные изъяты> копеек;

- просроченный основной долг: <данные изъяты> копейка;

- просроченные проценты за период с 31.05.2013г. по 31.07.2013г.: <данные изъяты> копейки;

- проценты, начисленные на сумму основного долга за период с 01.08.2013 г. по 05.08.2013г.: <данные изъяты> копеек;

- проценты, начисленные на сумму просроченного основного долга за период с 01.08.2013 г. по 05.08.2013г.: <данные изъяты> копейки;

- неустойка, начисленная за возникновение просроченной задолженности по основному долгу: <данные изъяты> копеек;

- неустойка, начисленная за возникновение просроченной задолженности по процентам: <данные изъяты> копейки.

         3. Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Гавва <данные изъяты>, находящееся в ипотеке у истца в силу закона, на основании Договора купли - продажи земельного участка и жилого дома с использованием кредитных средств от 05 апреля 2013 года, Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

          - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 346 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: дачное строительство;

          - жилой дом, находящийся на указанном земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, площадью 212,5 кв.м., назначение - жилое, количество этажей 2, условный номер: №.

        4. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 80% рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика, а именно: <данные изъяты> копеек.

5. Взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копейка.

          В судебном заседании представитель истца АКБ «Инвестиционный торговый банк» (открытое акционерное общество) по доверенности Сморчкова Е.В. исковые требования поддержала, просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Гавва О.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Повестка возвращена в суд с почтовым конвертом с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении ответчика, а также отсутствие доказательств уважительности причин их неявки в судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Представитель истца АКБ «Инвестиционный торговый банк» (открытое акционерное общество) по доверенности Сморчкова Е.В. не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Содержание заочного решения определяется правилами ст. 198 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

         Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим банком «Инвестиционный торговый банк» (открытое акционерное общество) в лице ФАКБ «Инвестторгбанк» (ОАО) "Воронежский" (кредитор) и Гавва <данные изъяты> (заемщик) был заключен Кредитный договор № (л.д.14-29).

        По условиям Кредитного договора Кредитор обязался предоставить Заемщику денежные средства в сумме кредита <данные изъяты> рублей (пункт 1.1.1. Кредитного договора). Согласно пункту 1.1.3. Кредитного договора процентная ставка по кредиту - 16,0 % годовых, действующая со дня, следующего за днем предоставления кредита, по дату фактического возврата кредита включительно.

          Согласно пункту 1.2. Кредитного договора кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность Гавва <данные изъяты>, а также оплаты капитального ремонта и иных неотделимых улучшений жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с условным номером №, имеющего 2 этажа и состоящего из 5 комнат, общей площадью 212,5 кв.м., жилой площадью 59,3 кв.м., за цену 1 <данные изъяты> рублей и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, имеющего площадь 346 кв. м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования «дачное строительство» за цену <данные изъяты> рублей.

           Банк полностью выполнил свои обязательства по кредитному договору, перечислив кредитные средства, перечислив ДД.ММ.ГГГГг. денежные средства в размере <данные изъяты> <данные изъяты> рублей на банковский счет ответчика № в ФАКБ "Инвестторгбанк" (ОАО) "Воронежский", что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.36), а также выпиской по лицевому счету ответчика, открытому в банке.

     Заемщиком допущено неисполнение обязательств по уплате ежемесячного аннуитетного платежа, в связи с чем, ей было направлено требование о досрочном расторжении Кредитного договора и возврате кредитных средств по Кредитному договору исх. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63-64).

      Несмотря на направленное требование, до настоящего времени ответчик свои обязательства по договору не выполнил, задолженность полностью не погасил и не предпринимает никаких мер к ее погашению.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не предусмотрено положениями о кредитном договоре и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

            Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

            В силу ст. 310 ГК односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

            Согласно п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной;

            В соответствии с ч.2 ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Проанализировав представленные в материалы дела документы, с учетом всей совокупности обстоятельств суд находит установленной обязанность Гавва О.Н., как заемщика, возвратить полученную денежную сумму в сроки и порядке установленном договором и уплатить проценты по нему (ст. 819 ГК РФ).

В силу ст.ст. 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), то есть определенной договором денежной суммой, которую должник должен уплатить кредитору в случае неисполнения или просрочки исполнения обязательств.

Согласно п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

           Согласно п. 5.2. Кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора (включительно).

           В соответствии с пунктом 5.3. Кредитного договора при нарушении сроков уплаты начисленных за пользование кредитом процентов Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора (включительно).

           Согласно п. 4.4.1., 4.4.3 Кредитного договора Кредитор имеет право потребовать расторжения Кредитного договора и возврата суммы кредита, начисленных в соответствии с условиями Кредитного договора, но неуплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии) при существенном нарушении Заемщиком условий Кредитного договора, в том числе в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком любого из обязательств, предусмотренных Кредитным договором.

           В соответствии с п. 1.3.1. Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему Договору является ипотека Недвижимого имущества в силу закона, в соответствии со ст. 77 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

           Согласно материалов дела, 05 апреля 2013 года между Гавва <данные изъяты> и Сопливенко <данные изъяты> был заключен Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома с использованием кредитных средств, что также подтверждается передаточным актом к Договору купли - продажи земельного участка и жилого дома с использованием кредитных средств от 05.04.2013г.(л.д.52-55)

           В пунктах 2.2., 2.3. Договора купли-продажи указаны все существенные условия Кредитного договора. Право собственности Покупателя на жилой дом и земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ.

          В связи с регистрацией права собственности на жилой дом Заемщику выдано          Свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №

          В связи с регистрацией нрава собственности на земельный участок выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №

Согласно ст.329 ч.1 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

         В соответствии со ст. 77 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Недвижимое имущество в обеспечение обязательств, принятых по Кредитному договору, считается находящимся в залоге у Кредитора в силу закона с момента государственной регистрации перехода права собственности Покупателя на Недвижимое имущество и государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на Недвижимое имущество.

         В соответствии с п.1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

         В соответствии с п.2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

         Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

         В соответствии с отчетом № от «25» февраля 2013 года независимого оценщика ФИО1 (член ООО «Российское общество оценщиков», регистрационный №) стоимость недвижимого имущества составляет <данные изъяты> рублей, том числе: стоимость земельного участка - <данные изъяты> рублей, стоимость жилого дома - <данные изъяты>

Согласно ч.1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

         В соответствии со ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (Кредитора) взыскание может быть обращено на заложенное имущество.

         В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, в каком оно имеется к моменту удовлетворения, в частности основной долг, проценты, неустойка.

         Согласно пункту 1.4. Кредитного договора, пункту 2.6. Договора купли-продажи права Кредитора по Кредитному Договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой в силу закона, без предоставления других доказательств существования этого обязательства) и право залога на Земельный участок и жилой дом, обременяемое ипотекой в силу закона, удостоверяется закладной, составляемой Заемщиком (Залогодателем, Покупателем) и выдаваемой в соответствие с законодательством РФ.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участию в их исследовании. В силу        ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчик в судебное заседание не явилась, обязанность по процессуальному доказыванию не выполнила, доказательств в подтверждение оплаты долга в полном объеме не представила, что суд расценивает как отказ от реализации предоставленных ей процессуальных прав.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании изложенного суд находит обоснованными требования истца о расторжении Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ г., взыскании с ответчика Гавва О.Н. задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты>.

Частью 1 ст. 349 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

На основании ч. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Согласно представленного в материалы подготовленного ООО «Воронежское Бюро Оценки» отчета № от ДД.ММ.ГГГГ. об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, рыночная стоимость объекта оценки в составе: жилой дом (№) общей площадью 212,5 кв.м., земельный участок площадью 346 кв.м. (кад. № расположенного по адресу: РФ, <адрес>, <адрес> <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: <данные изъяты> рублей, в том числе, рыночная стоимость жилого дома (№) - <данные изъяты> рублей, земельного участка (кад. №) - <данные изъяты>.

        В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ №102 от 16.07.1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Принимая во внимание изложенное, суд удовлетворяет требования в части обращения взыскания на заложенное имущество с установлением начальной продажной цены заложенного недвижимого имущества в размере <данные изъяты>.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Таким образом, с ответчика Гавва О.Н. подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части заявленных требований в сумме <данные изъяты> копейка; с Гавва О.Н. по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество - <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 233-238 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

       ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» (░░░) ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № № ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

        ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» (░░░) - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░:

- ░░░░░░░░ ░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>;

- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 31.05.2013░. ░░ 31.07.2013░.: <░░░░░░ ░░░░░░>;

- ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.08.2013 ░. ░░ 05.08.2013░.: <░░░░░░ ░░░░░░>

- ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.08.2013 ░. ░░ 05.08.2013░.: <░░░░░░ ░░░░░░>

- ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>;

- ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>.

         ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░:

          - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░ 346 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░;

          - ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░░░░ 212,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░ - ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 2, ░░░░░░░░ ░░░░░: №.

         ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 80% ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» (░░░) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░