Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4633/2020 ~ М-3624/2020 от 28.08.2020

Дело № 2-4633/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          23 ноября 2020 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа

в составе:

    председательствующего судьи Безрядиной Я.А.,

        при секретаре Чахалян К.А.,

    с участием прокурора Башкиревой В.Ф.,

представителя истца Каляпина А.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Концевого Алексея Викторовича к Ракитиной Наталье Владимировне, действующей в своих интересах и в интересах малолетнего сына Р.М.К. о признании прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

                       Концевой А.В. обратился в суд с иском к Ракитиной Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Р.М.К., в котором просит признать Ракитину Н.В. и Р.М.К. прекратившими право пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что истец является собственником спорной квартиры, которое он приобрел у Ракитина В.А. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства дочь и внук бывшего собственника, которые в добровольном порядке не предпринимают действий по снятию с регистрационного учета (л.д.3-5).

            Представитель истца Каляпин А.И., действующий на основании ордера (№) от 14.08.2020 года (л.д. 10), поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

            Истец Концевой А.В., ответчик Ракитина Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Р.М.К., третье лицо отдел по вопросам миграции отдела полиции № 2 УМВД России по г. Воронежу в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом; от истца, третьего лица имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 48, 58).

        В заключении прокурор Башкирева В.Ф. полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

               Суд, заслушав представителей истца, заключение прокурора, изучив письменные доказательства по делу, считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

               В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 17.06.2020 года Концевой А.В. приобрел у Ракитина В.А. квартиру общей площадью 29,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 11-12).

        Право собственности Концевого А.В. на спорную квартиру было зарегистрировано в установленном законом порядке 29.06.2020 года (л.д.14-16).

    При этом в указанной квартире состоят не регистрационном учете Ракитина Н.В. (дочь бывшего собственника – с (ДД.ММ.ГГГГ) г.), Ракитин М.В. (внук бывшего собственника – с (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 20).

Каких-либо договорных отношений между Концевым А.В. и Ракитиной Н.В., предоставляющих право пользования принадлежащей истцу квартирой, не существует.

Ответчик и ее несовершеннолетний сын не проживают в спорной квартире, не хранят в ней личные вещи, не осуществляют оплату коммунальных услуг.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля Ш.А.В., который пояснил, что является соседом истца, был знаком с бывшим собственником спорной квартиры; Ракитина Н.В., Р.М.К. в спорной квартире не проживают.

Оснований сомневаться в показаниях свидетелей у суда не имеется. Свидетели являются близкими для Сидякиной Т.А. людьми. Им могут быть известны обстоятельства, о которых они давали показания в суде. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, а также то, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено в связи с прекращением права у предыдущего собственника права собственности на спорную квартиру, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

        Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета снятию с регистрационного учета (Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»).

           Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, - суд

РЕШИЛ:

              Признать Ракитину Наталью Владимировну, (ФИО)20 года рождения, и ее малолетнего сына Р.М.К., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения прекратившими право пользования жилой площадью в квартире, расположенной по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

                Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

Председательствующий:                                Я.А. Безрядина

Решение в окончательной форме

изготовлено 26.11.2020 года