Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-574/2021 ~ М-209/2021 от 11.02.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2021 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи БРИТВИНОЙ Н.С.

при секретаре ГРИДНЕВОЙ Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № 2-574 по иску Товарищества собственников жилья «Альтернатива» к Шик О. Н., Шик Э. О. о взыскании за жилищные, коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества,

У С Т А Н О В И Л :

Товарищество собственников жилья «Альтернатива» (далее ТСЖ «Альтернатива») обратилось в суд с иском (с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ) к Шик О.Н., Шик Э.О. о взыскании задолженности за жилищные, коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества, пени.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Альтернатива» - Попова Е.А., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала и пояснила суду, что Шик О.Н. принадлежит на праве собственности <адрес>. Совместно с собственником зарегистрирован и проживает Шик Э.О.. В соответствии с требованиями ст. 153-155, 157 Жилищного Кодекса РФ, п/п «д» п. 9 Правил пользования жилыми помещениями» граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги на расчетный счет ТСЖ «Альтернатива» по утвержденным для данной категории граждан тарифам. В соответствии с п. 3. ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в сумме 136016 руб. 89 коп., в том числе: за водоснабжение и водоотведение – 38.237 руб.; за вывоз твердых коммунальных отходов - 4013 руб. 36 коп.; обслуживание дымохода - 880 руб.; содержание общего имущества – 27.939 руб. 60 коп.; текущий ремонт общего имущества – 3.062 руб. 80 коп.; электроэнергия (по счетчику) – 35.397 руб. 83 коп.; электроэнергия мест общего пользования - 949 руб. 29 коп.; пени – 25.527 руб. 01 коп.. Поэтому просит взыскать солидарно с должников Шик О.Н. и Шик Э.О. в пользу Товарищества собственников жилья «Альтернатива» задолженность в сумме 136.016 руб. 89 коп., в том числе: за водоснабжение и водоотведение – 38.237 руб.; за вывоз твердых коммунальных отходов - 4013 руб. 36 коп.; обслуживание дымохода - 880 руб.; содержание общего имущества – 27.939 руб. 60 коп.; текущий ремонт общего имущества – 3.062 руб. 80 коп.; электроэнергия (по счетчику) – 35.397 руб. 83 коп.; электроэнергия мест общего пользования - 949 руб. 29 коп.; пени – 25.527 руб. 01 коп., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3920 руб. 34 коп..

Ответчики Шик О.Н. и Шик Э.О. в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела были надлежаще извещены. В материалах дела содержится ходатайство ответчиков о рассмотрении дела без их участия. Их поступившего ходатайства также следует, что ответчики просят претензию истца признать в полном объеме за ответчиком Шик О.Н., исключив ответчика Шик Э.О. из списка должников.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ТСЖ «Альтернатива» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ст. 38 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В судебном заседании установлено, что Шик О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - <адрес>, площадью 52 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.16-19).

Как следует из справки ТСЖ «Альтернатива» от ДД.ММ.ГГГГ, о составе семьи, совместно с Шик О.Н. в квартире зарегистрирован и проживает ответчик Шик Э.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.21).

Установлено, что указанная выше квартира находится в многоквартирном жилом доме, собственниками помещений которого выбран способ управления домом – управление Товариществом собственников жилья «Альтернатива», что подтверждается Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38-39).

Данным же решением общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Альтернатива» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав ТСЖ «Альтернатива».

ТСЖ «Альтернатива», как юридическое лицо, зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

В соответствии с частью 3 стати 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несетбремясодержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 названного Кодекса).

Часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязанысвоевременнои полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленногочастью 3 статьи 169настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 158 названного Кодекса установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу части 2 стати 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)платуза содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья, который получает плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми товариществом собственников жилья заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Товарищество собственников жилья, который получает плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляет расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым таким товариществом собственников жилья заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу части 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

Из системного толкования указанных выше норм в их взаимосвязи с положениями ст. ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме не вправе произвольно отказаться от исполнения своих обязательств по оплате за коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за капитальный ремонт.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, ответчик Шик О.Н., являясь собственником, а ответчик Шик Э.О., членом семьи собственника, жилого помещения расположенного в многоквартирном <адрес>, являясь потребителями коммунальных услуг, обязаны нести расходы по плате за потребленные коммунальные услуги и расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном жилом <адрес> оказывает ТСЖ «Альтернатива», что подтверждается договорами, которые заключены ТСЖ «Альтернатива» с ресурсоснабжающими организациями (л.д.102-152).

В обоснование заявленных требований ТСЖ «Альтернатива» сослалось на то, что ответчики, свои обязанности не выполняют, плату за коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества, и за капитальный ремонт своевременно и в полном объеме не производят, в результате чего за ними образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136.016 руб. 89 коп., в том числе: за водоснабжение и водоотведение – 38.237 руб.; за вывоз твердых коммунальных отходов - 4013 руб. 36 коп.; обслуживание дымохода - 880 руб.; содержание общего имущества – 27.939 руб. 60 коп.; текущий ремонт общего имущества – 3.062 руб. 80 коп.; электроэнергия (по счетчику) – 35.397 руб. 83 коп.; электроэнергия мест общего пользования - 949 руб. 29 коп.; пени – 25.527 руб. 01 коп., что подтверждается расчетом задолженности, а также расчетом пени (л.д.158-161, л.д.163-169).

Иного расчета, либо доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению ответчиками платы за коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за капитальный ремонт ответчиками не представлено, в то время как в соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оснований сомневаться в обоснованности размера заявленной к взысканию задолженности с ответчиков у суда не имеется и потому, что материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих факт обращения ответчиков к истцу с заявлениями об оказании услуг ненадлежащего качества, перерасчете платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения вследствие ненадлежащего качества оказываемых услуг.

Таким образом, с учетом указанных выше обстоятельств, исковые требования ТСЖ «Альтернатива» о взыскании с ответчиков задолженности за жилищные, коммунальные услуги и обязательные взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ водоснабжение и водоотведение – 38.237 руб.; за вывоз твердых коммунальных отходов - 4013 руб. 36 коп.; обслуживание дымохода - 880 руб.; содержание общего имущества – 27.939 руб. 60 коп.; текущий ремонт общего имущества – 3.062 руб. 80 коп.; электроэнергия (по счетчику) – 35.397 руб. 83 коп.; электроэнергия мест общего пользования - 949 руб. 29 коп., являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом, также подлежат удовлетворению исковые требования ТСЖ «Альтернатива» о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение оплаты за коммунальные услуги в силу следующего.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (часть 14.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из представленного ТСЖ «Альтернатива» расчета пени за несвоевременную оплату коммунальных и жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени составляет сумму 25.527 руб. 01 коп. (л.д.163-169).

Размер пени судом проверен, признан достоверным, арифметически верным, соответствующим требованиям жилищного законодательства.

Иного расчета, либо доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению ответчиками платы за коммунальные услуги, а также взносов за капитальный ремонт, не представлено, в то время как в соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

При таких обстоятельства, исковые требования ТСЖ «Альтернатива» подлежат удовлетворению в полном объеме. Вместе с тем, истцом ТСЖ «Альтернатива» при указании общей суммы задолженности, подлежащей взысканию, была допущена арифметическая ошибка, поскольку общая сумма задолженности составляет 136.006 руб. 89 коп., а не 136.016 руб. 89 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3.920 руб. 14 коп.. При подаче иска и уточнении иска ТСЖ «Альтернатива» была уплачена государственная пошлина в размере 3.920 руб. 34 коп. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1786,63 руб., платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1796,68 руб., платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 337 руб. 03 коп. (л.д.14, л.д.15, л.д.64)). Однако с учетом того, что общая сумма, подлежащая взысканию, составляет 136.006 руб. 89 коп., размер государственной пошлины с данной суммы составляет 3.920 руб. 14 коп., которая также подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Альтернатива» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Шик О. Н., Шик Э. О. в пользу Товарищества собственников жилья «Альтернатива» задолженность за жилищные, коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136.006 руб. 89 коп., в том числе: задолженность по оплате на водоснабжение и водоотведение в размере 38.237 руб., за вывоз твердых коммунальных отходов в размере 4.013 руб. 36 коп., за обслуживание дымохода в размере 880 руб., за содержание общего имущества в размере 27.939 руб. 60 коп., за текущий ремонт общего имущества в размере 3.062 руб. 80 коп., за электроэнергию в размере 35.397 руб. 83 коп., за электроэнергию мест общего пользования в размере 949 руб. 29 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных и жилищных услуг (до ДД.ММ.ГГГГ) в размере 25.527 руб. 01 коп..

Взыскать солидарно с Шик О. Н., Шик Э. О. в пользу Товарищества собственников жилья «Альтернатива» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3.920 руб. 14 коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13 мая 2021 года.

председательствующий –