Решение по делу № 11-103/2017 от 06.04.2017

Дело №11-103/17 <.....>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 мая 2017 года

Суд апелляционной инстанции Орджоникидзевского района г.Перми в составе:

судьи Фроловой О.В.,

при секретаре Жужговой Д.А.,

с участием ответчика Степановой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Степановой Е. М. на решение мирового судьи судебного участка №5 Орджоникидзевского судебного района г.Перми от 08 февраля 2017 года,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО «Управляющая компания «РЭП» обратился в суд с исковыми требованиями о взыскании со Степановой Е.М. суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 1 619,03 рублей, пени 409,03 рублей, расходов по оплате государственной пошлины и расходов по оплате выписки из ЕГРП.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что 28.04.2009 года между собственниками жилого <АДРЕС> и ООО «УК РЭП» заключен договор управления многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол №... от 28.04.2009 года). Истец оказывает ответчику услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества, а так же коммунальные услуги. Так, ответчику за октябрь 2015 оказаны жилищно-коммунальные услуги на сумму 1 619,03 рублей. В установленный срок ответчик указанную сумму в добровольном порядке не оплатил, в связи с чем на сумму задолженности начислены пени в размере 409,03 рублей.

Решением мирового судьи судебного участка №5 Орджоникидзевского судебного района г.Перми от 08.02.2017 года исковые требования ООО «Управляющая компания «РЭП» удовлетворены в полном объеме. Со Степановой Е.М., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних фио, фио1, фио2, в пользу ООО «Управляющая компания РЭП» взыскана задолженность за ЖКУ за октябрь 2015 года в сумме 1 619,03 рублей, пени 409,03 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей и расходы по оплате выписки из ЕГРП в сумме 202 рубля.

Не согласившись с решением мирового судьи, ответчик Степанова Е.М. обратилась с апелляционной жалобой, которой просит отменить решение мирового судьи, в удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания РЭП» отказать. В жалобе указала, что мировым судьей неверно применены нормы материального права, которые не имеют отношения к делу, так как регулируют случаи установки приборов учета, когда собственникам помещений в многоквартирном доме не исполнена обязанность по установке общедомовых приборов учета в установленный законом срок. Она является собственником жилого помещения с марта 2015 года. Многоквартирный дом оснащен коллективным прибором учета в 2010 году. В октябре 2015 года ей произведено начисление платы за установку общедомовых приборов учета. О нарушении своих прав управляющая компания узнала еще в 2010 году, в суд обратилась в 2016 году. Считает, что истцом нарушен срок исковой давности.

На апелляционную жалобу Степановой Е.М. ООО «Управляющая компания «РЭП» представлен письменный отзыв, из которого следует, что работы по установке приборов учета отнесены к работам по капитальному ремонту, обязанность по оплате которого распространяется на всех новых собственников этого жилого помещения в момента возникновения права собственности. О нарушении своих прав управляющая компания узнала в ноябре 2015 года после выставления счета-квитанции в октябре 2015 года и отказа собственника оплатить расходы (л.д. 81-82).

Ответчик Степанова Е.М., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей, в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласилась, доводы апелляционной жалобы поддержала.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «РЭП» в судебное заседание не явился, извещен, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, на заявленных требованиях настаивает, в удовлетворении апелляционной жалобы просит отказать.

Суд, выслушав пояснения заявителя жалобы, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, полагает, что оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения мирового судьи судебного участка №5 Орджоникидзевского судебного района г.Перми от 08.02.2017 года не имеется.

При разрешении возникшего спора судом первой инстанции правильно применены нормы материального права, верно установлены юридически-значимые обстоятельства по делу.

Согласно п.1 ст.330 Гражданского процессуального кодекса РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В соответствии с п.1, п.2 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Судом установлено, ООО «Управляющая компания РЭП» на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного 28.04.2009 года с собственниками помещений многоквартирного дома по <АДРЕС>, решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол №... от 28.04.2008 года) осуществлял управление многоквартирным домом с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования общим имуществом в многоквартирном доме, а так же предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в указанном доме (л.д. 14-19).

ООО «Управляющая компания РЭП» является действующим юридическим лицом, имеющим свой устав (л.д. 20-24), общество поставлено на учет в налоговом органе (л.д. 26), зарегистрировано в ЕГРЮЛ (л.д. 25).

Согласно выписке из ЕГРП от 07.07.2016 года, собственниками жилого помещения по адресу: <АДРЕС> на основании договора купли-продажи от 05.03.2015 года с указанной даты является ответчик Степанова Е.М. (л.д. 11).

Из справки №... о составе семьи, выданной 14.07.2016 года ООО «Управляющая компания РЭП», следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчик Степанова Е.М. и ее несовершеннолетние дети фио, фио1 и фио2 (л.д. 7).

Из представленного истцом детализированного расчета ООО «Управляющая компания РЭП» следует, что в октябре 2015 года ответчику начислено оплата за установку ОПУ в размере 1 243,20 рублей, содержание жилья 516,28 рублей, текущий ремонт 373,24 рублей, всего 2 132,72 рублей, оплачено 513,69 рублей, задолженность составила 1 619,03 рублей (л.д. 8). На данную сумму за период с 11.12.2015 года по 30.12.2016 года начислены пени 409,03 рублей (л.д. 9).

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании пункта 6 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Следовательно, система внутридомовых коммуникаций, отопления и приборы учета являются общим имуществом всех собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома.

Как следует из договора управления многоквартирным домом №... по <АДРЕС>, ООО «Управляющая компания «РЭП» несет ответственность за выполнение работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, указанных в приложении №3 к договору, в пределах границ общего имущества: внешней границей сетей электро-, тепло- водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (п.2.4.1договора).

Управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <АДРЕС>, в течение согласованного срока, за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимися помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность (п.4.1).

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.13 Федерального закона от 23.11.2009 года №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные, в том числе к системам централизованного водоснабжения и теплоснабжения. Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

В силу ч.5 указанной статьи, до 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Согласно ч.9 ст.13 Федерального закона от 23.11.2009 года №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», с 01.07.2010 года организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.

В соответствии с п.12 Правил, до 1 января 2012 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 3 и 4 настоящей статьи), до 1 июля 2013 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи, в части оснащения их приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, в том числе оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемых воды, электрической энергии) и до 1 января 2019 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 5.1 и 6.1 настоящей статьи, в части оснащения их приборами учета используемого природного газа) организации, указанные в части 9 настоящей статьи, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3 - 6.1 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок. Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания. При этом граждане - собственники жилых домов, дачных домов или садовых домов, граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей, предусмотренных частями 5 - 6.1 настоящей статьи, если это потребовало от указанных организаций совершения действий по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. В случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления, за исключением случаев, если соответствующая компенсация осуществляется за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета.

В силу п.38(1) Правил, в случае если собственники помещений в многоквартирном доме до 1 января 2013 г. не обеспечили оснащение такого дома коллективным (общедомовым) прибором учета используемого коммунального ресурса и при этом в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" был установлен коллективный (общедомовой) прибор учета, собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку такого прибора учета на основании счетов и в размере, указанных в абзаце втором настоящего пункта, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание жилого помещения и (или) в составе установленных для членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества.

Счета на оплату расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета с указанием общего размера расходов на установку такого прибора учета и доли расходов на установку такого прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, выставляются собственникам помещений организацией, осуществившей в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установку коллективного (общедомового) прибора учета. Доля расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество.

При несогласии с указанным в счете размером расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета и (или) отнесенной на него долей расходов собственник помещения вправе обратиться в организацию, осуществившую установку такого прибора учета и выставившую счет, с разногласиями, а при неурегулировании разногласий вправе обжаловать выставленный счет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Граждане - собственники помещений в многоквартирном доме производят оплату выставленных счетов в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Таким образом, вышеуказанные нормы права прямо предусматривают обязанность собственников помещений в многоквартирном доме, в процессе эксплуатации которого используются энергетические ресурсы, обеспечить оснащение такого объекта приборами учета используемых энергетических ресурсов. Если же собственники помещений многоквартирного дома в установленный срок не выполнили данную обязанность, то оснащение приборами учета выполняется независимо от их воли и за их счет.

Соответственно собственники многоквартирного дома в силу прямого указания закона были обязаны до 1 июля 2012 года обеспечить установку в многоквартирном доме общедомовых приборов учета. Доказательств проведения до 1 июля 2012 года общего собрания собственников многоквартирного дома по этому вопросу и готовность за свой счет осуществить установку приборов учета не представлено. Соответственно, данная обязанность собственниками многоквартирного дома самостоятельно не выполнена, расходы на установку приборов учета не понесены.

Управляющая компания, действуя во исполнение требований закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», заключила 20.05.2010 года с ООО «Новые коммунальные технологии», 02.06.2010 года с ООО «ТРиО» договоры подряда на разработку проектов приборов учета тепловой энергии, монтаж, ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии, определив расходы по дому по <АДРЕС> в сумме 138 100 рублей (л.д. 37-38, 40-41). Расходы за проектирование узла учета тепловой энергии составили 14 100 рублей, за монтаж и ввод в эксплуатацию ОПУ тепловой энергии – 124 000 рублей.

02.06.2010 года составлен акт приема-передачи технических проектов для выполнения работ по монтажу и вводу в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии (л.д. 42). 29.07.2010 года утвержден акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии (л.д. 47).

Представленными в материалы дела договорами подряда, локально-сметными расчетами и квитанциями подтверждаются расходы управляющей компании на приобретение общедомового прибора учета (л.д. 39, 43, 44, 45, 46).

Согласно реестру начислений платежей за установку ОПУ, на квартиру №... в многоквартирном жилом доме по <АДРЕС>, отнесена плата за установку ОПУ в размере 1 243,20 рублей пропорционально площади квартиры (л.д. 34-36).

Учитывая то обстоятельство, что затраты на установку общедомовых приборов и передачу этих приборов учета собственникам жилых помещений многоквартирного жилого дома были понесены ООО «Управляющая компания «РЭП», истец вправе требовать от собственников компенсации понесенных затрат.

Таким образом, мировой судья пришел к верному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Доводы ответчика относительно того, что собственником жилого помещения она является с марта 2015 года, а многоквартирный дом оснащен коллективным прибором учета в 2010 году, не могут быть приняты судом во внимание.

В соответствии с абзацем вторым пункта 38(1) Правил счета на оплату расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета с указанием общего размера расходов на установку такого прибора учета и доли расходов на установку такого прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, выставляются собственникам помещений организацией, осуществившей в соответствии с частью 12 статьи 13 Закона об энергосбережении установку коллективного (общедомового) прибора учета. Доля расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество.

Граждане - собственники помещений в многоквартирном доме производят оплату выставленных счетов в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Таким образом, обязанность по оплате расходов на установку ОПУ лежит на ответчике, являющейся собственником жилого помещения. Те обстоятельства, что ОПУ был установлен до оформления Степановой Е.М. прав собственности на квартиру, в данном случае юридического значения не имеют. Сведений, подтверждающих, что общим собранием собственников жилых помещений многоквартирного дома был решен вопрос об ином порядке оплаты установки ОПУ, суду не представлено.

В обоснование жалобы апеллянтом указано на пропуск управляющей компанией срока исковой давности. Данные доводы не влекут отмену решения, принятого мировым судьей, поскольку, по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

О нарушении своего права на получение компенсации затрат ООО «Управляющая компания РЭП» узнало в ноябре 2015 года, после отказа ответчика оплачивать по выставленной в октябре 2015 года квитанции расходы по установке общедомовых приборов учета. Соответственно с этого времени и следует исчислять срок исковой давности по требованию о взыскании указанных платежей.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что решение мировым судьей вынесено в соответствии с нормами материального права, регулирующими рассматриваемое правоотношение, с соблюдением норм процессуального права, в связи с чем не имеется оснований для отмены судебного решения.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка №5 Орджоникидзевского судебного района г.Перми от 08 февраля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Степановой Е. М. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия. Судебное постановление, вступившее в законную силу, может быть пересмотрено в кассационном порядке.

Судья: <.....>

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 10.05.2017года.

<.....>

<.....>