Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1683/2016 ~ М-1404/2016 от 25.02.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01.04.2016                                                                         город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:председательствующего судьи                       Усовой В.Е.

при секретаре                                              Клюевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновой Т.В. к Администрации г.Ульяновска, Департаменту государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Севастьяновой Н.И. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Чернова Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Ульяновска, Департаменту государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Севастьяновой Н.И. о признании права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Ульяновск, 4 переулок Советский, 86, в размере ? доли. Свои требования мотивировала тем, что ей принадлежит на праве собственности ? доля жилого дома, расположенного по адресу: г. <адрес> <адрес>, на основании договора купли-продажи доли жилого дома от 29.01.1997. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 589,4 кв.м. Она решила оформить право общей долевой собственности на земельный участок, но обратившись в администрацию г.Ульяновска получила отказ, в связи с тем, что границы участка не определены, межевание не проведено. Сособственник жилого дома Севастьянова Н.И. отказывается решать данный вопрос. В связи с изложенным истица обратилась в суд с иском.

Истица Чернова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования просит удовлетворить.

Представитель истицы Бочарова О.В. в судебном заседании требования истицы поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

    Представитель ответчика администрации города Ульяновска и ответчица Севастьянова И.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представили заявление в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Департамента, решение оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Черновой Т.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 271 Гражданского кодекса РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка.

Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка (статьи 268-270), на котором расположено это недвижимое имущество.

В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РСФСР (в редакции от 24.12.1993 года) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

С 30 октября 2001 года вступил в силу новый Земельный кодекс РФ, в статье 35 которого содержится аналогичная норма, которая также связывает переход права пользования земельным участком с переходом права собственности на недвижимое имущество, находящееся на данном участке.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с ч.3 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 года №137-Ф3 предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничиваются.

Из материалов дела следует, что истица Чернова Т.В. приобрела право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: г. <адрес> <адрес>, по договору купли-продажи от 29.01.1997 (кадастровый номер объекта №). Договор удостоверено нотариусом г.Ульяновска Апраксиной Н.А., временно исполнявшей обязанности нотариуса Табаковой Н.В. Договор зарегистрирован в Ульяновском ГПТИ 05.02.1997. Копия договора в деле имеется.

В соответствии со ст.28 Земельного Кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим кодексом, Федеральными законами субъектов РФ.

В силу ч.4 данной статьи не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев:

изъятия земельных участков из оборота;

установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если Федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Как установлено судом, истица приобрела долю жилого дома, расположенного по адресу: г. <адрес> <адрес>, в собственность по договору купли-продажи. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 589,4 кв.м. С этого времени истица пользуется земельным участком на законном основании, в связи с чем она имеет право на приобретение доли земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Каких-либо претензий со стороны органов местного самоуправления к истице не имелось и не имеется.

Передача истице доли земельного участка в собственность не противоречит Конституции Российской Федерации, действующему земельному законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст.28 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность.

При таких обстоятельствах, исковые требования Черновой Т.В. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, за истицей следует признать право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 589,4 кв.м., расположенный по адресу: г. <адрес>, а размере ? доли.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 271 ГК РФ, ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Черновой Т.В. удовлетворить.

Признать за Черновой Т.В. право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 589,4 кв.м., расположенный по адресу: г. <адрес> <адрес>, а размере ? доли.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                    Усова В.Е.