Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5114/2021 ~ М-5426/2021 от 30.09.2021

Дело № 2-5114/21

73RS0001-01-2021-009795-53

ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2021г.                                                                              г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе

председательствующего судьи Бирюковой О.В.

при секретаре Матанцевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика» к Хисамутдинову р.м., Хисамутдиновой и.в., Хисамутдиновой р.р. о признании незаконными действий по переустройству системы отопления в квартире, обязании привести систему отопления квартиры в первоначальное состояние, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ

Истец ООО «УК Галактика» обратился в суд с указанным иском к Хисамутдинову Р.М., Хисамутдиновой И.В., Хисамутдиновой Р.Р. о признании незаконными действий по переустройству системы отопления в квартире, обязании привести систему отопления квартиры в первоначальное состояние, взыскании судебных расходов. В обоснование иска истец указал, что ответчики являются собственниками <адрес>. ООО «УК Галактика» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.Жильцы дома обратились в УК с просьбой решить проблему в связи с отсутствием отопления по стояку в квартирах <адрес>. В <адрес> самовольно произведено переустройство системы отопления, без согласования с теплоснабжающей организацией, с организацией, осуществляющей обслуживание указанного многоквартирного дома, была изменена схема подключения отопительных приборов в квартире. После произведенного самовольного переустройства в <адрес> в квартире имеется закольцованность, на технический этаж трубы не выходят. Просят признать незаконными действия ответчиков по переустройству системы отопления в <адрес>. Обязать Хисамутдинова р.м., Хисамутдинову и.в., Хисамутдинову р.р. привести систему отопления в <адрес> в первоначальное состояние в течение месяца после вступления решения суда в законную силу. Взыскать с Хисамутдинова р.м,, Хисамутдиновой и.в., Хисамутдиновой р.р. расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб..

В судебном заседании представитель истца ООО «УК Галактика» на исковых требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в иске. Не возражала против вынесения заочного решения.

    Ответчики в судебное заседание не явились, извещались.

Как установлено ст. 118 ГПК РФ, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает, или не находится.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку предприняты все возможные меры для выяснения места нахождения и надлежащего уведомления ответчика о времени и месте рассмотрения дела, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против заочного рассмотрения, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики являются собственниками <адрес>.

ООО «УК Галактика» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Согласно материалам дела, жильцы дома обратились в УК с просьбой решить проблему в связи с отсутствием отопления по стояку в квартирах <адрес>.

В <адрес> самовольно произведено переустройство системы отопления, без согласования с теплоснабжающей организацией, с организацией, осуществляющей обслуживание указанного многоквартирного дома, была изменена схема подключения отопительных приборов в квартире. После произведенного самовольного переустройства в <адрес> в квартире имеется закольцованность, на технический этаж трубы не выходят.

Доказательства обратного ответчиками суду не предоставлены.

Согласно части 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (пункт 3).

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1), а перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2).

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (часть 1 статьи 26 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (части 2, 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту "в" части 2 раздела 1 (определение состава общего имущества) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие конструкции).

В соответствии с пунктом 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (пункт 1.7.2 Правил).

Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (пункт 1.7.3).

В соответствии с положениями части 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Проанализировав изложенные нормы права, доказательства, собранные по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом требование о признании незаконными действий ответчиков по переустройству системы отопления в <адрес>, не является исковым требованием, предусмотренным ст. 12 ГК РФ, суд понимает данное требование как обоснование требования о возложении обязанности привести систему отопления в первоначальное состояние.

    В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб..

Руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика» удовлетворить.

Обязать Хисамутдинова р.м., Хисамутдинову и.в., Хисамутдинову р.р. привести систему отопления в <адрес> в первоначальное состояние в течение месяца после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать в равных долях с Хисамутдинова р.м., Хисамутдиновой и.в. , Хисамутдиновой р.р. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                 О.В. Бирюкова