Решение по делу № 2-128/2014 (2-3162/2013;) от 09.12.2013

Гр. дело № 2-128/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск                                                                        04 февраля 2014 года                                                                 

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Грязевой О.И.,

при секретаре Спицыной Э.В.,

с участием истца, ответчика по встречному иску, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Жилищно-строительного кооператива *** г. Мичуринска - Трофимова Г.Г.,

представителя истца, ответчика по встречному иску Трофимова Г.Г. - адвоката Поповой И.С.,

ответчика, истца по встречному иску, представителя третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Трофимова Ю.Г. - Трофимовой Е.Г.,

представителя ответчика, истца по встречному иску Трофимовой Е.Г. - адвоката Крючковой Т.Н.,

истца Старовой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимова Г.Г. к Трофимовой Е.Г. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, по встречному иску Трофимовой Е.Г., Трофимова Ю.Г. к Трофимову Г.Г. о признании права собственности на доли квартиры, по иску Старовой Т.М. к Трофимову Г.Г., Трофимовой Е.Г. о признании права собственности на долю квартиры,

У С Т А Н О В И Л :

Старова Т.М. являлась членом Жилищно-строительного кооператива *** города Мичуринска с *** Трофимову Г.Г. как военнослужащему была предоставлена безвозмездная финансовая помощь на приобретение жилья за счет средств Министерства обороны РФ на всех членов семьи, в том числе на него, на его супругу Трофимову Е.Г. и *** сына - Трофимова Ю.Г. в размере ***, что составляет не менее 75 процентов стоимости жилого помещения. *** Старова Т.М. по своему заявлению вышла из членов кооператива, вместо нее в члены ЖСК *** г. Мичуринска был принят Трофимов Г.Г., который приходился ей зятем. Согласно свидетельству о государственной регистрации права ***, выданному *** филиалом города Мичуринска Тамбовской областной регистрационной палаты, Трофимов Г.Г. является собственником четырехкомнатной квартиры ***, расположенной по адресу Тамбовская обл., г. Мичуринск, ул. *** на основании справки жилищно-строительного кооператива ***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ***.

Трофимов Г.Г. обратился в Мичуринский городской суд с иском к Трофимовой Е.Г. о выселении без предоставления другого жилого помещения.

Старова Т.М. обратилась в Мичуринский городской суд с иском к Трофимову Г.Г., Трофимовой Е.Г. о признании права собственности на долю квартиры.

Определением Мичуринского городского суда от *** гражданские дела по иску Трофимова Г.Г. к Трофимовой Е.Г. о выселении без предоставления другого жилого помещения и по иску Старовой Т.М. к Трофимову Г.Г., Трофимовой Е.Г. о признании права собственности на доли квартиры соединены в одно производство.

Трофимова Е.Г. и Трофимов Ю.Г. предъявили иск к Трофимову Г.Г. о признании права собственности на доли квартиры.

*** истец Трофимов Г.Г. изменил свои исковые требования к Трофимовой Е.Г., отказавшись от своих исковых требований о выселении без предоставления другого жилого помещения, и предъявив иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении.

Определением Мичуринского городского суда от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Жилищно-строительный кооператив *** г. Мичуринска.

В судебном заседании истец, ответчик по встречному иску, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Жилищно-строительного кооператива *** г. Мичуринска - Трофимов Г.Г. свои исковые требования поддержал, исковые требования Трофимовой Е.Г., Трофимова Ю.Г., Старовой Т.М. не признал, пояснив, что является собственником квартиры *** г. Мичуринска на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданного регистрационной службой на основании справки ЖСК *** о выплате пая. Денежные средства для приобретения этой квартиры были выделены ему лично Министерством обороны РФ в качестве оказания безвозмездной финансовой помощи как военнослужащему. Никаких ограничений и обременений права собственности на квартиру в органах Росреестра не зарегистрировано. В этой квартире были зарегистрированы в *** он, его жена Трофимова Е.Г. и *** сын Трофимов Ю.Г. *** брак между ним и Трофимовой Е.Г. был расторгнут. После расторжения брака доступ в квартиру ему был ограничен, поскольку замок в квартиру был сменен. Поскольку жилье предоставило Министерство обороны РФ исключительно ему, считает, что Трофимова Е.Г. и Трофимов Ю.Г. не имеют право ни на какие доли в праве собственности на указанную квартиру. Старова Т.М. добровольно вышла из членов кооператива ЖСК *** а он вступил в члены указанного кооператива после нее. Министерство обороны РФ выделяло ему финансовую помощь для строительства жилья в кооперативе в размере не менее 75 % от ее стоимости, а именно 87 %. Оставшиеся 13 % денежных средств необходимых для приобретения квартиры он доплачивал из собственных сбережений. Никакой договоренности со Старовой Т.М. о создании совместной собственности на спорную квартиру у него не было. Просит суд вселить его в указанную квартиру, а в удовлетворении исковых требований Трофимовой Е.Г., Трофимову Ю.Г. и Старовой Т.М. отказать.

Представитель истца, ответчика по встречному иску Трофимова Г.Г. - адвокат Попова И.С. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования своего доверителя, исковые требования Старовой Т.М., Трофимовой Е.Г., Трофимова Ю.Г. не признала, пояснив, безвозмездная финансовая помощь, оказанная в *** Трофимову Г.Г. как военнослужащему, имеющему соответствующую выслугу, носила характер специальной выплаты. *** Трофимов Ю.Г. не мог стать членом кооператива и участвовать в паенакоплении в ***, поскольку право вступления в члены ЖСК наступает с ***. У члена семьи Трофимова Г.Г. - Трофимова Ю.Г. не возникли права, вытекающие из предоставления жилья социального найма или предоставления именного жилищного сертификата на приобретение им жилья в соответствующей доле и не могло возникнуть право собственности на жилое помещение, возникшее из членства в ЖСК*** Трофимова Г.Г. В ходе рассмотрения дела, не нашло подтверждения утверждение, что между Старовой Т.М. и Трофимовым Г.Г. имелась договоренность о создании общей собственности на спорное имущество. Спорная квартира приобреталась Трофимовым ГГ. и его супругой в период брака за совместные средства. Кроме того, просит суд применить срок исковой давности к исковым требованиям Трофимова Ю.Г., Старовой Т.М.

Ответчик, истец по встречному иску, представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Трофимова Ю.Г. - Трофимова Е.Г. исковые требования Трофимова Г.Г. не признала, при принятии решения по иску Старовой Т.М. полагалась на усмотрение суда, поддержала свои исковые требования и исковые требования Трофимова Ю.Г., пояснив, что с *** она состояла в зарегистрированном браке с Трофимовым Г.Г. *** у них родился сын ***. Первоначально всей семьей они жили у ее матери Старовой Т.М. Затем ее мать Старова Т.М. и муж Трофимов Г.Г. вступили в ЖСК *** в целях строительства квартиры. По всем документам Трофимову Г.Г. выделялись денежные средства из Министерства Обороны РФ на всех членов семьи, в том числе на нее и на их сына Трофимова Ю.Г. Соответственно, когда оказывали финансовую помощь на строительство жилья, расчет производился от жилой площади, которая полагалась на семью из трех человек, а не на одного Трофимова Г.Г. Просит суд признать за ней, за Трофимовым Ю.Г. право собственности на *** доли на четырехкомнатную квартиру *** г. Мичуринска за каждым. Старова Т.М. фактически из личных средств оплатила стоимость доли указанной квартиры до переоформления членства в ЖСК *** на Трофимова Г.Г. и паевые взносы ей не возвращались. Никаких препятствий в пользовании квартирой с ее стороны Трофимову Г.Г. не чинится. Трофимов Г.Г. после расторжения брака добровольно переехал жить по другому адресу. О нарушении своего права и права сына на спорную квартиру узнала после предъявления иска Трофимова Г.Г. к ней о ее выселении из квартиры.

Представитель ответчика, истца по встречному иску Трофимовой Е.Г. - адвокат Крючкова Т.Н. исковые требования Трофимова Г.Г. не признала, исковые требования Трофимовой Е.Г. поддержала, пояснив, что финансовая помощь для приобретения жилья Трофимову Г.Г. в *** оказывалась Министерством Обороны РФ на всех членов семьи, в том числе на супругу - Трофимову Е.Г. и *** сына Трофимова Ю.Г. в размере не менее 75 процентов стоимости квартиры *** г. Мичуринска. Старова Т.М. оплатила остальную стоимость указанной квартиры за счет собственных средств.

Истец Старова Т.М. свои исковые требования поддержала, пояснив, чтопервоначально она являлась членом ЖСК *** и строила квартиру *** г. Мичуринска. С учетом договоренности о дальнейшем совместном проживании с семьей дочери, в общей квартире в *** она подала заявление о вступлении в ЖСК *** в целях строительства четырехкомнатной квартиры. В связи с отсутствием у Трофимовых на момент образования ЖСК *** необходимой суммы денежных средств они договорились о том, что вступительный взнос и все паевые взносы и другие необходимые платежи, будет производить она своими личными денежными средствами, а после получения Трофимовым Г.Г. безвозмездной финансовой помощи от Минобороны РФ оставшуюся сумму оплатит он. Ее финансовое участие в строительстве квартиры подтверждается квитанциями к приходно-кассовым ордерам ЖСК *** ее зять Трофимов Г.Г. сказал, что ему как военнослужащему будет оказана финансовая помощь на приобретение жилья и попросил ее, чтобы она формально вышла из членов кооператива, а он стал членом этого кооператива вместо нее. Она свои деньги, вложенные в строительство спорной квартиры в ЖСК, при выходе из членов ЖСК *** не забирала. Просит суд признать за ней право на *** долю в праве собственности на квартиру ***, г. Мичуринска. Считает исковые требования Трофимовой Е.Г. и Трофимова Ю.Г. подлежащими удовлетворению, поскольку Трофимов Г.Г. получал финансовую помощь от Министерства Обороны РФ в том числе и на них как на членов семьи военнослужащего. О нарушении своего права на спорную квартиру узнала после предъявления иска Трофимова Г.Г. к ее дочери Трофимовой Е.Г. о выселении из квартиры.

Свидетель *** суду показала, что является членом ЖСК ***. Членом кооператива, оплачивавшим вступительные, а затем и паевые взносы при строительстве квартиры *** г. Мичуринска была Старова Т.М. В дальнейшем, на общем собрании было принято решение о том, что вместо Старовой Т.М. членом ЖСК стал ее зять Трофимов Г.Г. При выходе Старовой Т.М. из членов ЖСК *** ей не возвращались ни вступительный, ни паевые взносы. Старова Т.М. живет в указанной квартире постоянно.

Свидетель *** суду показала, что Старова Т.М являлась членом ЖСК ***. Членами кооператива становились после внесения первоначального взноса, по которым выдавались квитанции к приходно-кассовым ордерам. Позднее Старова Т.М. вышла из членов кооператива, чтобы членом кооператива вместо нее стал ее зять Трофимов Г.Г. Старова Т.М. проживает в квартире Трофимовых.

Свидетель *** суду показала, что в соседней с ней квартире *** г. Мичуринска с *** проживает Старова Т.М. и ее дочь Трофимова Е.Г., ранее там проживали внук Старовой - Трофимов Ю.Г. и зять - Трофимов Г.Г. Трофимов Ю.Г. в настоящее время является военнослужащим и проживает не в г. Мичуринске, а зять Трофимов Г.Г. сам ушел из семьи и из указанной квартиры.

Свидетель *** суду показала, что давно дружит с Трофимовой Е.Г. С Трофимовыми всегда проживала мать Трофимовой Е.Г. - Старова Т.М. Трофимов Г.Г. в настоящее время не проживает в этой квартире, поскольку развелся с Трофимовой Е.Г. и сам ушел жить по другому адресу.

Свидетель *** суду показал, что является членом ЖСК ***. Трофимов Г.Г. в настоящее время является председателем ЖСК № 6. С какого года членами ЖСК являлись Трофимов Г.Г. и Старова Т.М. не знает.

Свидетель *** суду показала, что она является бухгалтером ЖСК № 6, председателем которого является Трофимов Г.Г. О том, кто был членом кооператива на стадии строительства дома она не знает.

Свидетель *** суду показал, что служил вместе с Трофимовым Г.Г. в Вооруженных Силах РФ. В октябре *** Трофимов Г.Г. попросил его помочь перевезти вещи из квартиры *** г. Мичуринска. В квартиру они попасть не смогли из-за того, что ключ не соответствовал личинке замка. Повторно приехали через 3 недели, чтобы забрать вещи Трофимова Г.Г., дверь им открыла Старова Т.М., впустила их в квартиру, некоторых личных вещей Трофимова Г.Г. они в квартире не обнаружили. Личные вещи Трофимова Г.Г., которые они забрали, перевезли к матери Трофимова Г.Г. Когда он бывал в гостях у Трофимовых до расторжения их брака, не видел, что в квартире проживала Старова Т.М.

Свидетель *** суду показал, что является участковым уполномоченным полиции ОМВД России по г. Мичуринску. В октябре *** Трофимов Г.Г. обратился в полицию в связи с тем, что его бывшая супруга не впускает в его собственную квартиру. На следующий день он с Трофимовым Г.Г. прибыл по адресу: г. Мичуринск, *** Трофимов Г.Г. своим ключом открыл входную дверь.

Свидетель *** суду показал, что вступал в ЖСК *** вместе со Старовой Т.М. в ***. Кто стал после Старовой Т.М. членом этого кооператива, он не знает. Отделкой квартиры занималась Старова Т.М. Трофимова Г.Г. он узнал, когда Трофимов Г.Г. стал председателем ЖСК ***

Свидетель *** суду показал, что Трофимов Г.Г. был его подчиненным, когда он являлся начальником штаба войсковой части *** Когда Трофимов Г.Г. приехал в г. Мичуринск, жил у своей тещи. В его должностные обязанности входил контроль за обеспечением военнослужащих жильем. В том числе он осуществлял контроль за законностью подачи и оформления документов, контролировал работу жилищной комиссии. Финансовая безвозмездная помощь на приобретение жилья оказывалась военнослужащему на всех членов его семьи. Сумма безвозмездной финансовой помощи зависела от количества членов семьи, рассчитывалась норма предоставления жилой площади. Факт, что безвозмездная финансовая помощь на приобретение жилья Трофимову Г.Г. оказывалась, имел место. Средства на оказание безвозмездной финансовой помощи поступали из Минобороны РФ.

Свидетель *** суду пояснил, что ЖСК *** г. Мичуринска начал создаваться в ***. На тот момент председателем ЖСК *** г. Мичуринска являлся Косырев Ю.П., в *** председателем кооператива стал он. На первоначальном этапе членом кооператива по квартире ***. На всех собраниях членов ЖСК*** в тот период присутствовала Старова Т.М. Члены кооператива выходили из его состава по письменному заявлению. Собиралось собрание кооператива. Одни подавали заявления на выход из членов кооператива, другие вступали в члены кооператива. Старова Т.М. выходила из членов кооператив, уступив пай дочери или зятю. Он как председатель кооператива подписывал все справки, которые являлись основаниями для регистрации права собственности на квартиры членов кооператива, в том числе и справку Трофимова Г.Г., который на тот момент уже стал членом кооператива. Пай Трофимовым Г.Г. был полностью выплачен, задолженности за ним не было. После него председателем ЖСК *** стал Трофимов Г.Г., которому он передал всю имевшуюся документацию.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Трофимова Г.Г., Трофимовой Е.Г., Трофимова Ю.Г. подлежащими удовлетворению, а исковые требования Старовой Т.М. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суд находит, что срок исковой давности не применяется к требованиям Трофимовой Е.Г., Трофимова Ю.Г., Старовой Т.М., посколькуТрофимова Е.Г., Трофимов Ю.Г., Старова Т.М. о нарушении своих прав на спорную квартиру узнали после предъявления иска Трофимова Г.Г. к Трофимовой Е.Г. о ее выселении из квартиры в ***

Согласно п.п. 57, 58 Постановления Пленума Верховного Суда и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права. Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ. Вместе с тем в силу абзаца пятого статьи 208 ГК РФ в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется. Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении имущества право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона РФ от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», введенного в действие с 1 января 1998 года, государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом указанная норма закона предусматривает предоставление жилых помещений военнослужащим и членам их семей.

Ст. 15.1 указанного Федерального закона предусматривает норму предоставления площади жилого помещения военнослужащему в размере восемнадцати квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.

В соответствии с п. 5 ст. 2 Федерального закона РФ от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» социальные гарантии и компенсации, которые предусмотрены указанным Федеральным законом, устанавливаются военнослужащим и членам их семей. К членам семей военнослужащих, на которых распространяются указанные социальные гарантии компенсации относятся: супруга, а также несовершеннолетние дети.

Пункт 7 ст. 15 Федерального закона РФ от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», введенного в действие с 1 января 1998 года (в редакции до 01.01.2005 года), предусматривал, что военнослужащим, не имеющим жилых помещений для постоянного проживания или нуждающимся в улучшении жилищных условий, вступившим в жилищно-строительные кооперативы, в пределах социальной нормы общей площади жилого помещения предоставлялись субсидии в виде безвозмездной финансовой помощи.

Пунктом 2 Положения о порядке оказания безвозмездной финансовой помощи на строительство (покупку) жилья и выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим и гражданам, уволенным с военной службы, утвержденным постановлением Правительства РФ от 26 июня 1995 г. № 604 (действовавшим до 01 января 2005 года), пунктом 1 приказа Минобороны РФ от 21 апреля 1997 г. № 150 «О порядке оказания безвозмездной финансовой помощи на строительство (покупку) жилья и выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации» (в редакции до 24.07.2000 г.) было предусмотрено оказание безвозмездной финансовой помощи на строительство жилья военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, состоящим на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий по месту военной службы и вступившим в жилищно-строительные (жилищные) кооперативы, имеющим общую продолжительность военной службы от 10 до 25 лет, в размере 75 процентов стоимости жилых помещений, принадлежащих жилищно-строительным, (жилищным) кооперативам.

В соответствии с п. 2 Инструкции о порядке оказания военнослужащим безвозмездной финансовой помощи на строительство (покупку) жилья, утвержденной приказом Минобороны РФ от 21 апреля 1997 г. № 150, безвозмездная финансовая помощь оказывалась в пределах социальной нормы площади жилья, устанавливаемой субъектами Российской Федерации. В соответствии с Законом Российской Федерации от 24 декабря 1992 г. № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» социальная норма площади жилья была эквивалентна минимальному размеру предоставления жилых помещений, который устанавливался органами государственной власти субъектов Российской Федерации в зависимости от достигнутого уровня жилищной обеспеченности, состава семьи, применяемых типов жилых помещений в домах жилого фонда социального использования и других факторов. Жилая площадь, превышающая социальную норму площади жилья с учетом дополнительной жилой площади, предоставляемой в соответствии с действующим законодательством отдельным категориям военнослужащих, должна была быть оплачена военнослужащим.

В силу п. 5 указанной Инструкции для получения безвозмездной финансовой помощи военнослужащие, состоящие на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий по месту военной службы, должны были подать в порядке подчиненности рапорт с приложением к нему справки воинской части об общей продолжительности военной службы и составе семьи военнослужащего по установленному образцу, который рассматривался соответствующей жилищной комиссией. Жилищная комиссия воинской части по результатам рассмотрения поступивших рапортов военнослужащих составляла по установленной форме и предоставляла на утверждение командиру воинской части список военнослужащих для оказания безвозмездной финансовой помощи на строительство жилья.

Согласно п.п. 6, 7 указанной Инструкции выписки из утвержденных списков высылались через подчиненные органы квартирно-эксплуатационной службы в воинские части по месту прохождения военной службы военнослужащих, состоящих в списках, и служили документом, гарантирующим предоставление безвозмездной финансовой помощи при вступлении этих военнослужащих в члены жилищно-строительного кооператива, а также основанием для издания командиром воинской части приказа об оказании им безвозмездной финансовой помощи. Военнослужащие, указанные в поступивших в воинскую часть выписках, вступившие в жилищно-строительные кооперативы, предоставляли в жилищную комиссию: справку правления жилищно-строительного кооператива о размере и стоимости предоставляемой жилой площади; справку воинской части об общей продолжительности военной службы и составе семьи военнослужащего; справку о сдаче жилья по предыдущему месту военной службы либо обязательство о сдаче (передаче права собственности) жилья по установленной форме; выписки из финансового лицевого счета и домовой книги (в случае постоянного проживания военнослужащего и членов его семьи на жилой площади); выписку из протокола заседания жилищной комиссии воинской части о предоставлении безвозмездной финансовой помощи; выписку из приказа командира воинской части об оказании безвозмездной финансовой помощи.

Сторонами не оспаривается, что стоимость квартиры *** г. Мичуринска составляла ***.

Согласно платежному поручению *** Министерством Обороны РФ произведено перечисление *** на расчетный счет ЖСК*** г. Мичуринска (назначение платежа - оплата счета-фактуры от *** года, целевое финансирование на строительство жилья военнослужащему Трофимову).

Таким образом, Министерством Обороны РФ оказана безвозмездная финансовая помощь военнослужащему Трофимову Г.Г. на строительство жилья в размере 87 % его стоимости.

Согласно справке, выданной ЖСК *** Трофимов Г.Г., проживающий по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, является членом жилищно-строительного кооператива *** г. Мичуринска. На основании постановления Мичуринской городской администрации *** имеет 4-комнатную квартиру *** г. Мичуринска. Пай выплачен полностью в сумме ***.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ***, выданному *** филиалом города Мичуринска Тамбовской областной регистрационной палаты, Трофимов Г.Г. является собственником четырехкомнатной квартиры ***, расположенной по адресу Тамбовская обл., г. Мичуринск, ул*** на основании справки жилищно-строительного кооператива *** о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ***

Согласно архивной справке ФГКУ «Центральный архив Министерства Обороны РФ» *** в книгах учета офицерского состава и военнослужащих, проходящих военную службу по контракту на должностях солдат и сержантов войсковой части *** значится: «помощник начальника штаба по кадрам и строевой части майор Трофимов Г.Г.; жена Трофимова (Старова) Е.Г.; сын Юрий, ***. Отметок о выбытии и сведений о финансировании на строительство жилья не имеется».

На основании решения мирового судьи судебного участка *** г. Мичуринска от ***, вступившего в законную силу, брак между Трофимовым Г.Г. и Трофимовой Е.Г., зарегистрированный *** в отделе ЗАГС администрации г. Мичуринска Тамбовской области, расторгнут.

Таким образом, судом установлено, что в момент предоставления Трофимову Г.Г. безвозмездной финансовой помощи для приобретения жилья Министерством Обороны РФ Трофимова Е.Г. и Трофимов Ю.Г. являлись членами его семьи.

Трофимов Г.Г. не отрицает, что в *** ему была оказана безвозмездная финансовая помощь за счет средств Минобороны РФ в размере не менее 75 % стоимости спорной квартиры на состав семьи из трех человек, а именно: на него, на супругу Трофимову Е.Г. и на *** сына Трофимова Ю.Г.

Кроме того, согласно списку членов жилищно-строительного кооператива *** на предоставление жилой площади в доме *** г. Мичуринска - приложению к постановлению администрации города Мичуринска от *** Трофимову Г.Г., его супруге - Трофимовой Е.Г., сыну - Трофимову Ю.Г., *** было предоставлено право на вселение в квартиру *** г. Мичуринска.

Суд находит, что п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ, на которую ссылается истец, ответчик по встречному иску Трофимов Г.Г. и его представитель при рассмотрении настоящего гражданского дела не подлежит применению, поскольку в силу п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), не относятся денежные выплаты, имеющие специальное целевое назначение.

Оказанная Трофимову Г.Г. Министерством Обороны РФ безвозмездная финансовая помощь на строительство спорного жилья в соответствии с Положением о порядке оказания безвозмездной финансовой помощи на строительство (покупку) жилья и выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим и гражданам, уволенным с военной службы, утвержденным постановлением Правительства РФ от 26 июня 1995 г. № 604 (действовавшим до 01 января 2005 года), и приказом Минобороны РФ от 21 апреля 1997 г. № 150 является именно денежной выплатой, имеющей специальное целевое назначение.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет исковые требования Трофимовой Е.Г. и Трофимова Ю.Г. о признании права собственности на *** доли квартиры за каждым, поскольку считает установленным, что спорная квартира приобреталась Трофимовым Г.Г. на средства, перечисленные Министерством Обороны РФ в соответствии с Приказом Минобороны РФ от 21 апреля 1997 г. № 150 «О порядке оказания безвозмездной финансовой помощи на строительство (покупку) жилья и выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации», которые выделялись в том числе и на Трофимову Е.Г., и Трофимова Ю.Г. как на членов семьи военнослужащего (на тот момент на супругу и *** сына).

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, объяснениями лиц, участвующих в деле, показаниями свидетелей.

Признание за Трофимовым Г.Г., Трофимовой Е.Г., Трофимовым Ю.Г. права собственности на *** доли указанной квартиры за каждым влечет признание записи регистрации права собственности Трофимова Г.Г. на квартиру *** Тамбовской области *** сделанную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ***, а также свидетельства о государственной регистрации права собственности Трофимова Г.Г. на квартиру *** г. Мичуринска Тамбовской области ***, выданное *** филиалом города Мичуринска Тамбовской областной регистрационной палаты, недействительными.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Старовой Т.М. о признании за ней права собственности на долю квартиры *** г. Мичуринска, суд исходит из следующего.

Факт членства Старовой Т.М. в ЖСК *** в период с *** сторонами не оспаривается. Указанный факт подтверждается протоколами общего собрания членов жилищно-строительного кооператива *** от ***

Однако согласно уставу Жилищно-строительного кооператива *** г. Мичуринска (п. 4.3.1, п. 4.5) член кооператива имеет право добровольно по своему заявлению выйти из кооператива в любое время его существования как до начала, так и во время строительства или после сдачи жилого дома в эксплуатацию. Члену кооператива, выбывшему из ЖСК, возвращается внесенный им денежный пай, а освободившаяся площадь предоставляется по решению общего собрания с утверждением администрацией г. Мичуринска другому лицу, вновь принятому в члены кооператива.

Согласно п. 4.3.2 Устава ЖСК *** член кооператива имеет право передачи своего пая с согласия общего собрания членов кооператива лишь своим родителям, супругу (супруге) или совершеннолетним детям.

Однако из протокола общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива *** г. Мичуринска от *** следует, что Старова Т.М. добровольно по своему заявлению вышла из членов кооператива, следовательно, имела право на возвращение ей от кооператива внесенного денежного пая, а не передала свой пай дочери.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, приобретают право собственности на указанное имущество.

Несмотря на то, что Старовой Т.М. суду представлены оригиналы квитанций к приходным кассовым ордерам ***, подтверждающие внесение паевых взносов в ЖСК *** за квартиру *** г. Мичуринска на общую сумму *** а Трофимовым Г.Г. суду не представлено доказательств внесения полностью паевого взноса за указанную квартиру, суд считает, что поскольку Старова Т.М. добровольно вышла из членов Жилищно-строительного кооператива *** соответственно не приобрела права собственности на квартиру *** г. Мичуринска.

Достаточных доказательств того, что имела место договоренность между Старовой Т.М. и Трофимовым Г.Г., получившим от Министерства Обороны РФ безвозмездную финансовую помощь на строительство жилья на состав семьи из трех человек в размере 87 % стоимости спорной квартиры, Старовой Т.М. суду не представлено.

Напротив, судом установлено, что Старова Т.М. членом семьи Трофимова Г.Г. не являлась, безвозмездная финансовая помощь на строительство жилья выделялась военнослужащему Трофимову Г.Г. без учета ее нуждаемости в этом жилье, из членов ЖСК*** г. Мичуринска была исключена добровольно в соответствии с уставом кооператива и имела право на возвращение внесенного ею денежного пая.

Учитывая изложенное, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований Старовой Т.М. о признании за ней права собственности на долю квартиры *** г. Мичуринска Тамбовской области.

Удовлетворяя исковые требования Трофимова Г.Г. суд исходит из следующего.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку судом установлено, что со стороны Трофимовой Е.Г. чинятся препятствия в пользовании Трофимовым Г.Г. жилым помещением - квартирой *** города Мичуринска, Трофимов Г.Г. как собственник жилого помещения вправе требовать устранения нарушений его права.

Суд считает, что устранить препятствия в пользовании Трофимовым Г.Г. квартирой *** города Мичуринска возможно путем вселения его в указанную квартиру, обязав Трофимову Е.Г. не чинить препятствия Трофимову Г.Г. в пользовании указанной квартирой.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Вселить Трофимова Г.Г. в жилое помещение - квартиру *** города Мичуринска Тамбовской области, обязав Трофимову Е.Г. не чинить препятствия Трофимову Г.Г. в пользовании указанной квартирой.

Признать за Трофимовым Г.Г., Трофимовой Е.Г., Трофимовым Ю.Г. право собственности на квартиру *** г. Мичуринска Тамбовской области общей площадью *** в равных долях по *** доли за каждым.

Признать запись регистрации права собственности Трофимова Г.Г. на квартиру *** Тамбовской области ***, сделанную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ***, а также свидетельство о государственной регистрации права собственности Трофимова Г.Г. на квартиру *** г. Мичуринска Тамбовской области ***, выданное *** филиалом города Мичуринска Тамбовской областной регистрационной палаты, недействительными.

         Решение является основанием для государственной регистрации прав собственности Трофимова Г.Г., Трофимовой Е.Г., Трофимова Ю.Г. в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.

В удовлетворении исковых требований Старовой Т.М. к Трофимову Г.Г., Трофимовой Е.Г. о признании права собственности на *** доли квартиры *** г. Мичуринска Тамбовской области отказать.

          Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10 февраля 2014 года.

Судья -                                                                                                 О.И. Грязева