Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-244/2020 ~ М-154/2020 от 06.03.2020

Дело №2-244/2020

УИД 28RS0005-01-2020-000220-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благовещенск                                                                              07 июля 2020 года

Благовещенский районный суд Амурской области в составе:

    председательствующего судьи Слепичева К.А.,

при помощнике судьи                Кабаковой Т.В.,

с участием ответчиков Меньшикова Д.А., Меньшиковой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» к Меньшикову Денису Анатольевичу, Меньшиковой Дине Юрьевне о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ГУЖФ» обратились в Благовещенский районный суд Амурской области с иском к Меньшикову Д.А., Меньшиковой Д.Ю., являвшимся в спорный период нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>, о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 484,93 руб.; пеней, начисленных на задолженность, образовавшуюся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере, установленном п. 14 ст. 15 ЖК РФ, в сумме 11 661,35 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 984,39 руб.

В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора от 27 июля 2015 года №2-УЖФ-03 управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации, заключенного между ООО «ГУЖФ» и Министерством обороны Российской Федерации, ООО «ГУЖФ» в период с 03 августа 2015 года по 31 октября 2017 осуществляло функции управляющей компании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с договором найма служебного помещения <номер> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение <номер>, расположенное по указанному адресу, было предоставлено нанимателям Меньшикову Д.А. и Меньшиковой Д.Ю., ответственный наниматель – Меньшиков Д.А., на его имя был открыт лицевой счет <номер>.

Ответчики ДД.ММ.ГГГГ сдали спорную квартиру, при этом не исполнив обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету <номер> образовалась задолженность в сумме 14 484,93 рублей. Истец неоднократно направлял в адрес ответчика претензии с указанием суммы долга, сроками и способами добровольной оплаты, а также расчет и суммы пени, подлежащих оплате, в случае взыскания в принудительном порядке, однако ответчики добровольно сумму долга не погасили.

Мировым судьей Амурской области по Октябрьскому районному судебному участку вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ <номер> о взыскании с Меньшикова Д.А. и Меньшиковой Д.Ю. в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме основного долга 15 526,72 рублей, пени в сумме 3 028,07 рублей, государственной пошлины в размере 371,1 рубль. Однако по заявлению ответчиков мировым судьей Амурской области по Октябрьскому районному судебному участку ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение об отмене судебного приказа по делу <номер>. Кроме того, до отмены судебного приказа, в ходе исполнительного производства с ответчика были взысканы денежные средства в общей сумме 1 010,25 рублей. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей Амурской области по Октябрьскому районному судебному участку было вынесено определение о повороте решения, в соответствии с которым денежные средства в сумме 1 010,25 рублей были возвращены ответчикам. На момент подачи настоящего искового заявления задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не оплачена в добровольном порядке, и с учетом взысканных денежных средств по вышеуказанному судебному приказу составляет 14 484,93 рубля, сумма пеней на задолженность, возникшую в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисленная в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, составляет 11 661, 35 рубль.

10 марта 2020 года определением Благовещенского районного суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ 2 отдел.

Истец ООО «ГУЖФ» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Ответчики Меньшиков Д.А. и Меньшикова Д.Ю. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражали, дополнительно пояснили, что с ДД.ММ.ГГГГ они в спорной квартире не проживали, с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по новому месту жительства, спорная квартира была сдана без составления акта в ДД.ММ.ГГГГ года, по дату выбытия из квартиры коммунальные услуги ими были оплачены, в подтверждение чего приобщили выписки из банковского счета о произведенных платежах, при этом пояснили, что сознательно ежемесячно допускали недоплату по услугам, полагая завышенной оплату на ОДН за освещение мест общего пользования.

Третье лицо ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ 2 отдел в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося истца.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно статье 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба) договор найма служебного жилого помещения. В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержания и освобождения. Условия и порядок заключения такого договора определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Порядок предоставления военнослужащим жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений регламентирован Инструкцией о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, служебных жилых помещений (далее – Инструкция), утвержденной приказом Министра обороны Российской Федерации от 30 сентября 2010 года №1280.

В соответствии с п. 17 Инструкции в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, военнослужащие обязаны направить в структурное подразделение уполномоченного органа по месту нахождения освобождаемого жилого помещения документы, подтверждающие освобождение этого помещения, о чем военнослужащим структурным подразделением уполномоченного органа выдается (направляется) справка по рекомендуемому образцу согласно приложению №10 к настоящей Инструкции.

Согласно п. п. 1 и 6 Инструкции о выдаче, учете и хранении справок о сдаче жилых помещений, утвержденной приказом Минобороны России от 12 июля 2011 года, справка о сдаче жилого помещения является документом, подтверждающим фактическое освобождение жилого помещения военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающими с ним членами его семьи, и выдается военнослужащему специализированной организацией на основании полученных сведений о сдаче жилых помещений.

Указанная справка о сдаче жилого помещения военнослужащим выдается ему только после фактического освобождения жилого помещения на основании документов, подтверждающих указанное обстоятельство.

Согласно договору найма служебного жилого помещения <номер> от ДД.ММ.ГГГГ Меньшикову Д.А. было предоставлено жилое помещение – <адрес>, состоящая из двух комнат, площадью 48,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> в/г <номер>, <адрес>, в качестве членов его семьи в договоре найма указаны: жена - Меньшикова Дина Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - Меньшикова Елизавета Денисовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из представленной ФГКУ «Востокрегионжильё» (2 отдел) информации <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, Меньшиков Д.А. ДД.ММ.ГГГГ освободил жилое помещение, предоставленное по договору найма служебного жилого помещения <номер> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> брошена, по акту не сдана.

27 июля 2015 года между Министерством обороны Российской Федерации (заказчик) и ООО «Главное управление жилищным фондом» (управляющая организация) заключен договор управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации, по условиям которого заказчик передает управляющей организации в управление и эксплуатацию жилищный фонд, указанный в Перечне жилищного фонда (Приложение №1 к договору), а управляющая организация по заданию заказчика в соответствии с приложениями к договору принимает в управление жилищный фонд и обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества фонда по адресам, упомянутым в Перечне жилищного фонда, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам социального найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом деятельности.

В перечень жилищного фонда, передаваемого по указанному договору в управление ООО «ГУЖФ», включен многоквартирный жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, согласно приложению к Техническому соглашению к договору.

В силу положений указанного договора управляющая организация обязана принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, плату за пользование жилым помещением (плату за наем), а также плату за управление жилищным фондом, коммунальные и другие услуги в соответствии с техническими соглашениями, заключенными в рамках договора (п. 3.1.6 договора); требовать платы от нанимателей в случае не поступления платы от них в соответствии с п. 3.1.6 настоящего раздела договора в установленные законодательством Российской Федерации и договором сроки.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

Согласно п. 4.1 договора от 27 июля 2015 года управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации, управляющая организация обязуется осуществлять расчеты и сбор платы, в том числе: за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам социального найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда; за коммунальные услуги по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ, а также п. 4.5 договора от 27 июля 2015 года управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации, плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Поскольку ответчики не исполнили свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения, ООО «ГУЖФ» обратились к мировому судье Амурской области по Октябрьскому районному судебному участку с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с Меньшикова Д.А., Меньшиковой Д.Ю. в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

04 августа 2017 года мировым судьей Амурской области по Октябрьскому районному судебному участку выдан судебный приказ (производство <номер>) на взыскание с должников Меньшикова Д.А., Меньшиковой Д.Ю. в пользу ООО «ГУЖФ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15 526,72 рублей, пени в сумме 3 028,07 рублей, а так же расходов по оплате государственной пошлины в размере 371,1 рубль.

Определением мирового судьи Амурской области по Октябрьскому районному судебному участку от ДД.ММ.ГГГГ на основании поступивших от должников возражений отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ (производство <номер>). При этом до отмены указанного судебного приказа, в ходе принудительного его исполнения службой судебных приставов, с Меньшикова Д.А. в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг взысканы денежные средства в размере 1 010,25 рублей.

Определением мирового судьи Амурской области по Октябрьскому районному судебному участку от ДД.ММ.ГГГГ произведен поворот решения суда по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ (производство <номер>) при этом с ООО «Главное управление жилищным фондом» взысканы 1 010,25 рублей в пользу Меньшикова Д.А.

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Меньшиков Денис Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Меньшикова Дина Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>, пер. Таёжный, <адрес>, что так же подтверждается копиями соответствующих страниц паспортов Меньшикова Д.А. и Меньшиковой Д.Ю. с отметкой о регистрации по настоящему месту жительства.

Таким образом, на основании исследованных материалов дела и пояснений ответчиков, данных в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что покинув <адрес> и зарегистрировавшись по иному месту жительства, Меньшиков Д.А. в одностороннем порядке ДД.ММ.ГГГГ расторг договор найма служебного жилого помещения <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому при определении периода задолженности суд исключает период с 21 по 30 июня и июль 2016 года.

Проверив представленный истцом расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, суд находит его не верным и не обоснованным, в связи с тем, что в указанный расчет не включены суммы фактической оплаты Меньшиковым Д.А. задолженности, отраженной в сведениях по банковскому счету о произведенных оплатах коммунальных услуг в марте, апреле, мае и июне месяцах 2016 года, которые при наличии указания в платежных документах периодов оплаты были неправомерно отнесены истцом к более ранним начислениям в нарушение п. 1 ст. 319.1 ГК РФ.

С учетом этого, фактически за указанный период образовалась задолженность в виде недоплат, которые не отрицаются ответчиками: за март 2016 года начислено к оплате 4 181,82 рубля, оплачено 3 156, рублей, недоплата составила 1 025,82 рулей; за апрель 2016 года начислено к оплате 3 713,07 рубля, оплачено 3 158 рублей, недоплата составляет 555,07 рублей; за май 2016 года начислено к оплате 3 535,56 рублей, оплачено 3 158 рублей, недоплата составляет 377,56 рублей. За июнь 2016 года начислено к оплате 3 149,96 рублей оплат ответчиками не производилось, однако с учетом установленной судом даты расторжения договора найма служебного жилого помещения <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает подлежащей взысканию за период с 01 по ДД.ММ.ГГГГ (из расчета 3 149,96руб./30дн.*20дн.) сумму в 2 204,97 рубля. Таким образом, по мнению суда с ответчиков в солидарном порядке за спорный период подлежит взысканию сумма задолженности по коммунальным услугам равная 4 163,42 рубля.

    Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Поскольку ответчиками обязанность по внесению коммунальных платежей исполнялась не надлежащим образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги, учитывая при этом сумму и период образования задолженности, которые согласно произведенному судом расчету составляют 1 780,75 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

К судебным расходам относится государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК).

Из материалов дела следует, что истцом при подаче искового заявления платежным поручением <номер> от ДД.ММ.ГГГГ оплачена государственная пошлина в размере 613,29 рублей.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 400 рублей в качестве компенсации судебных расходов по уплате государственной пошлины при обращении в суд, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» к Меньшикову Денису Анатольевичу, Меньшиковой Дине Юрьевне о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить в части.

Взыскать в солидарном порядке с Меньшикова Дениса Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, СНИЛС: <номер>, паспорт гражданина РФ <номер> выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел <адрес>, код подразделения 652-003, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес>, пер. Таежный, <адрес>, Меньшиковой Дины Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ИНН <номер>, паспорт гражданина РФ <номер>, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел <адрес>, код подразделения 652-003, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, пер. Таежный, <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» (119121, МОСКВА ГОРОД, БУЛЬВАР СМОЛЕНСКИЙ, ДОМ 19, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1157746180305, Дата присвоения ОГРН: 06.03.2015, ИНН: 7704307993, КПП: 770401001, КОНКУРСНЫЙ УПРАВЛЯЮЩИЙ: Соловьев Максим Вячеславович):

4 163 рубль 42 копейки – задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету <номер>, открытому на жилое помещение с кадастровым номером 28:19:011128:87 по адресу: <адрес>, в/г 5, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

1 780 рублей 75 копеек – пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

400 рублей – судебные расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований,

а всего взыскать – 6 344 (шесть тысяч триста сорок четыре) рубля 17 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с соблюдением требований ст. 322 ГПК РФ.

Председательствующий:

    Решение суда в окончательной форме принято 14 июля 2020 года.