Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-717/2020 ~ М-427/2020 от 23.03.2020

Дело № 2–717/2020

УИД 18RS0021-01-2020-000562-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга УР 25 августа 2020 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Федоровой Е.А.,

с участием: истца Шепелиной Н.А.,

ст.помощника Можгинского межрайонного прокурора Тукаевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шепелиной Натальи Валентиновны к Патрашко Виктору Карповичу, Патрашко Виктору Викторовичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Шепелина Наталья Валентиновна обратилась в суд с исковым заявлением к Патрашко Виктору Карповичу, Патрашко Виктору Викторовичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <***>.

Исковое заявление мотивировано тем, что на основании договора купли-продажи от 15 сентября 2014 года истец приобрела в собственность дом, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <***>. Ответчики не проживают по адресу прописки и не предпринимают никаких действий для того, чтобы сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчиков в доме истца нарушает ее права, как собственника, она не может распорядиться своим жилым помещением по своему усмотрению.

В судебном заседании истец Шепелина Н.В. исковые требования уточнила, просит признать Патрашко В.К., Патрашко В.В. не приобретшими право пользования жилым домом, поскольку фактические указанные лица не проживали по данном адресу и не въезжали в указанный дом. Изначально дом был не пригоден для проживания и был приобретен лишь для того, чтобы было место для регистрации. Жили они в <***>, их регистрация носила лишь формальный характер. Просила исковые требования удовлетворить, с учетом уточнения, по основаниям, указанным в иске.

Ответчики Патрашко В.К., Патрашко В.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, конверт с судебной корреспонденцией, направленный по последнему адресу регистрации ответчиков, вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

В судебном заседании свидетель Шепелин М.В. суду показал, что его мать Шепелина Н.В. приобрела дом в <***>, «под прописку». Изначально дом был нежилой, фактически развалился. В доме нет ни отопления, ни света. Никто из сторон в нем не проживал, ответчики вещи свои в дом не завозили.

Свидетель Крылов А.В. суду показал, что истец является матерью друга. Спорный дом в разъезде Сюгаил старый, непригоден для проживания, в доме нет ни воды, ни света. Ответчики в этом доме не проживали.

Заслушав истца, свидетелей, заключение ст.помощника прокурора Тукаевой С.Н., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Шепелина Н.В. на основании договора купли-продажи от 15 сентября 2014 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <***>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01 октября 2014 года.

Согласно домовой книге, по вышеуказанному адресу с 06 октября 2014 года зарегистрированы ответчики Патрашко В.К., Патрашко В.В., сохраняющие регистрацию до настоящего времени.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики Патрашко В.К., Патрашко В.В. в жилом доме, расположенном по адресу: Удмуртская Республика, <***>, с момента регистрации не проживали, содержанием дома и оплатой коммунальных услуг не занимались. Их регистрация носит формальный характер. Кроме того, указанный жилой дом в настоящее время находится в состоянии не пригодном для проживания. Указанный обстоятельства подтвердила как истец, так и допрошенные в ходе судебного заседания свидетели: Шепелин М.В., Крылов А.В., которые суду показали, что изначально дом приобретался истцом лишь для оформления регистрации, цели проживать в указанном доме ни у истца, ни у ответчиков, которых свидетели не видели больше года, не было, ответчики в дом не вселялись, свои вещи не завозили.

Таким образом, ответчики к членам семьи собственника жилого помещения не относятся, соглашения о порядке пользования жилым домом между сторонами не заключалось, в спорный жилой дом, принадлежащий истцу, ответчики не вселялись, однако до настоящего времени продолжают сохранять регистрацию по вышеуказанному адресу, которая носит лишь формальный характер. Регистрация ответчиков нарушает права истца по распоряжению своим имуществом по своему усмотрению. Законных оснований для сохранения регистрации в спорном жилом доме у ответчиков не имеется.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Как следует из абз. 6 ст. 7 вышеуказанного закона, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, ее право собственности зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспорено, регистрация ответчиков в жилом доме носит формальный характер и нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника, суд приходит к выводу, что исковые требования Шепелиной Н.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Шепелиной Натальи Валентиновны к Патрашко Виктору Карповичу, Патрашко Виктору Викторовичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Патрашко Виктора Карповича, Патрашко Виктора Викторовича не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <***>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение составлено 28.08.2020.

Председательствующий судья Н.Н.Смагина